immobilie1-ID: 32191649 | Anbieter-ID: K-1427
NEU: Zeitlose Eleganz im Denkmal – außergewöhnliches Wohnerlebnis im Zentrum-Süd
894.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein Unikat im Zentrum-Süd – Historisches Ambiente trifft moderne Wohnkultur.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m²... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m²... mehr lesen
Ein Unikat im Zentrum-Süd – Historisches Ambiente trifft moderne Wohnkultur.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m² erstreckt sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Raumgefühl.
Die untere Ebene begeistert mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Originale Stuckelemente, klassische Flügeltüren und edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen zeitlose Klasse. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, das ansprechende Tageslichtbad überzeugt mit einer individuellen Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für diskrete Funktionalität.
Über eine elegante Innentreppe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein beeindruckendes Raumensemble mit Kaminofen, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Großflächige Fenster lassen Licht und Weite einziehen, während drei Außenbereiche – eine sonnige Süd und eine Nord-Terrasse, eine davon mit kunstvoll geformtem Baluster-Geländer, sowie ein Balkon – echte Freiräume schaffen.
Zwei PKW-Stellplätze, ein Aufzug im Haus und die begehrte Lage im Leipziger Zentrum-Süd vollenden dieses Angebot zu einem seltenen Wohnjuwel: urban, stilvoll und unverwechselbar.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m² erstreckt sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Raumgefühl.
Die untere Ebene begeistert mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Originale Stuckelemente, klassische Flügeltüren und edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen zeitlose Klasse. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, das ansprechende Tageslichtbad überzeugt mit einer individuellen Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für diskrete Funktionalität.
Über eine elegante Innentreppe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein beeindruckendes Raumensemble mit Kaminofen, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Großflächige Fenster lassen Licht und Weite einziehen, während drei Außenbereiche – eine sonnige Süd und eine Nord-Terrasse, eine davon mit kunstvoll geformtem Baluster-Geländer, sowie ein Balkon – echte Freiräume schaffen.
Zwei PKW-Stellplätze, ein Aufzug im Haus und die begehrte Lage im Leipziger Zentrum-Süd vollenden dieses Angebot zu einem seltenen Wohnjuwel: urban, stilvoll und unverwechselbar.
Ein Unikat im Zentrum-Süd – Historisches Ambiente trifft moderne Wohnkultur.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m² erstreckt sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Raumgefühl.
Die untere Ebene begeistert mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Originale Stuckelemente, klassische Flügeltüren und edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen zeitlose Klasse. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, das ansprechende Tageslichtbad überzeugt mit einer individuellen Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für diskrete Funktionalität.
Über eine elegante Innentreppe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein beeindruckendes Raumensemble mit Kaminofen, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Großflächige Fenster lassen Licht und Weite einziehen, während drei Außenbereiche – eine sonnige Süd und eine Nord-Terrasse, eine davon mit kunstvoll geformtem Baluster-Geländer, sowie ein Balkon – echte Freiräume schaffen.
Zwei PKW-Stellplätze, ein Aufzug im Haus und die begehrte Lage im Leipziger Zentrum-Süd vollenden dieses Angebot zu einem seltenen Wohnjuwel: urban, stilvoll und unverwechselbar.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Altbau vereint den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßer Eleganz. Auf rund 180 m² erstreckt sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charakter, Stil und außergewöhnlichem Raumgefühl.
Die untere Ebene begeistert mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Originale Stuckelemente, klassische Flügeltüren und edler Fischgrätparkett verleihen den Räumen zeitlose Klasse. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, das ansprechende Tageslichtbad überzeugt mit einer individuellen Wanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für diskrete Funktionalität.
Über eine elegante Innentreppe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – ein beeindruckendes Raumensemble mit Kaminofen, offener Küche und angrenzender Speisekammer. Großflächige Fenster lassen Licht und Weite einziehen, während drei Außenbereiche – eine sonnige Süd und eine Nord-Terrasse, eine davon mit kunstvoll geformtem Baluster-Geländer, sowie ein Balkon – echte Freiräume schaffen.
Zwei PKW-Stellplätze, ein Aufzug im Haus und die begehrte Lage im Leipziger Zentrum-Süd vollenden dieses Angebot zu einem seltenen Wohnjuwel: urban, stilvoll und unverwechselbar.
Kosten
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Kaufpreis894.000 €
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Hausgeld pro Monat890 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.200 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1880
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- vermietet
- 4 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Kamin
- Parkett
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- JNKM: 19.200,- EUR
- vermietet
- 4 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Kamin
- Parkett
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- JNKM: 19.200,- EUR
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- vermietet
- 4 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Kamin
- Parkett
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- JNKM: 19.200,- EUR
- vermietet
- 4 Zimmer
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Dachterrasse
- Kamin
- Parkett
- Abstellraum
- Einbauküche
- Aufzug
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- JNKM: 19.200,- EUR
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im begehrten Zentrum-Süd vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Leipzigs. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitiert das Viertel von einer exzellenten...
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Im begehrten Zentrum-Süd vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Leipzigs. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitiert das Viertel von einer exzellenten Anbindung: Straßenbahn, Bus und City-Tunnel garantieren schnelle Wege in alle Stadtteile, während der Hauptbahnhof und die Universität bequem erreichbar sind.
Rund um die beliebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben. Hier reihen sich trendige Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aneinander und schaffen eine lebendige Mischung aus Leipziger Kreativität und kosmopolitischem Flair. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Theater, Galerien und Konzerträume liegen in unmittelbarer Nähe, das Musikviertel und das Gewandhaus sind schnell erreicht.
Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet sie im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park – einer grünen Oase mitten in der Stadt. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen in zentraler Citynähe und Erholung im Grünen.
Rund um die beliebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben. Hier reihen sich trendige Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aneinander und schaffen eine lebendige Mischung aus Leipziger Kreativität und kosmopolitischem Flair. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Theater, Galerien und Konzerträume liegen in unmittelbarer Nähe, das Musikviertel und das Gewandhaus sind schnell erreicht.
Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet sie im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park – einer grünen Oase mitten in der Stadt. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen in zentraler Citynähe und Erholung im Grünen.
Im begehrten Zentrum-Süd vereinen sich urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und grüne Erholung zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Leipzigs. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitiert das Viertel von einer exzellenten Anbindung: Straßenbahn, Bus und City-Tunnel garantieren schnelle Wege in alle Stadtteile, während der Hauptbahnhof und die Universität bequem erreichbar sind.
Rund um die beliebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben. Hier reihen sich trendige Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aneinander und schaffen eine lebendige Mischung aus Leipziger Kreativität und kosmopolitischem Flair. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Theater, Galerien und Konzerträume liegen in unmittelbarer Nähe, das Musikviertel und das Gewandhaus sind schnell erreicht.
Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet sie im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park – einer grünen Oase mitten in der Stadt. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen in zentraler Citynähe und Erholung im Grünen.
Rund um die beliebte Karl-Liebknecht-Straße – liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben. Hier reihen sich trendige Cafés, internationale Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aneinander und schaffen eine lebendige Mischung aus Leipziger Kreativität und kosmopolitischem Flair. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig: Theater, Galerien und Konzerträume liegen in unmittelbarer Nähe, das Musikviertel und das Gewandhaus sind schnell erreicht.
Wer zwischendurch Ruhe sucht, findet sie im nahegelegenen Clara-Zetkin-Park – einer grünen Oase mitten in der Stadt. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen in zentraler Citynähe und Erholung im Grünen.
Leipzig Zentrum-Süd Sachsen Deutschland (04107)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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