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immobilie1-ID: 31834695 | Anbieter-ID: K-1398
Bezugsfrei: Werden Sie Immobilienbesitzer
90.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schlichten, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schlichten, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem soliden Gesamtzustand.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente mit zeitgemäßem Schnitt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt.
Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine solide Gelegenheit in ruhiger, urbaner Lage.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente mit zeitgemäßem Schnitt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt.
Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine solide Gelegenheit in ruhiger, urbaner Lage.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines schlichten, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 46 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem soliden Gesamtzustand.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente mit zeitgemäßem Schnitt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt.
Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine solide Gelegenheit in ruhiger, urbaner Lage.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein einladendes Ambiente mit zeitgemäßem Schnitt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit moderner Dusche überzeugt.
Ein gepflegter Laminatboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre der Räume. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine solide Gelegenheit in ruhiger, urbaner Lage.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Hausgeld pro Monat160 €
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Nettorendite4,04 %
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Kaufpreisfaktor24,75-fach
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Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- Sanierung: 2015
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 46 m² Wohnfläche
- bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatfußboden
- offene Küche
- separates Kellerabteil
- Sanierung: 2015
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 46 m² Wohnfläche
- bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatfußboden
- offene Küche
- separates Kellerabteil
- Eigentumswohnung
- Sanierung: 2015
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 46 m² Wohnfläche
- bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatfußboden
- offene Küche
- separates Kellerabteil
- Sanierung: 2015
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 46 m² Wohnfläche
- bezugsfrei
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatfußboden
- offene Küche
- separates Kellerabteil
- Garten
- Keller
Lage
Der Stadtteil Eutritzsch im Leipziger Norden vereint städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet Eutritzsch eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und...
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Der Stadtteil Eutritzsch im Leipziger Norden vereint städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet Eutritzsch eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und vielfältiger Architektur – von sanierten Gründerzeithäusern bis hin zu modernen Wohnquartieren.
Besonders geschätzt wird die Lage wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Zentrums als auch überregionaler Ziele. Auch das Leipziger Messegelände und das neue Quartier um den Eutritzscher Freiladebahnhof sorgen für eine dynamische Entwicklung des Viertels.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Eutritzsch ist ein Stadtteil im Wandel, der seine gewachsene Identität bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen schafft – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Grün und Gelassenheit verbinden möchten.
Besonders geschätzt wird die Lage wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Zentrums als auch überregionaler Ziele. Auch das Leipziger Messegelände und das neue Quartier um den Eutritzscher Freiladebahnhof sorgen für eine dynamische Entwicklung des Viertels.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Eutritzsch ist ein Stadtteil im Wandel, der seine gewachsene Identität bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen schafft – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Grün und Gelassenheit verbinden möchten.
Der Stadtteil Eutritzsch im Leipziger Norden vereint städtisches Leben mit entspannter Wohnqualität. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet Eutritzsch eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und vielfältiger Architektur – von sanierten Gründerzeithäusern bis hin zu modernen Wohnquartieren.
Besonders geschätzt wird die Lage wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Zentrums als auch überregionaler Ziele. Auch das Leipziger Messegelände und das neue Quartier um den Eutritzscher Freiladebahnhof sorgen für eine dynamische Entwicklung des Viertels.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Eutritzsch ist ein Stadtteil im Wandel, der seine gewachsene Identität bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen schafft – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Grün und Gelassenheit verbinden möchten.
Besonders geschätzt wird die Lage wegen ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere Straßenbahnlinien, Busverbindungen sowie die Nähe zur B2 und zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Leipziger Zentrums als auch überregionaler Ziele. Auch das Leipziger Messegelände und das neue Quartier um den Eutritzscher Freiladebahnhof sorgen für eine dynamische Entwicklung des Viertels.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Arthur-Bretschneider-Park Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Eutritzsch ist ein Stadtteil im Wandel, der seine gewachsene Identität bewahrt und gleichzeitig Platz für neue Ideen schafft – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Grün und Gelassenheit verbinden möchten.
Leipzig Eutritzsch Sachsen Deutschland (04129)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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