immobilie1-ID: 31698403 | Anbieter-ID: K-1404
BALD BEZUGSFREI: Stilvoll wohnen oder clever vermieten - zwischen Stadtleben und Parkidylle!
187.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zentral gelegen, mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt und nur wenige Schritte entfernt von den weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks, präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich...
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Zentral gelegen, mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt und nur wenige Schritte entfernt von den weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks, präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche empfängt Sie in einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich über klassische Flügeltüren in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Edles Echtholzparkett in eleganter Fischgrät-Verlegung und dekorative Stuckelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Küche mit "halb-offenem"-Charakter, die mit ihrem funktionalen Zuschnitt Raum für kreative Kochmomente bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht.
Abgerundet wird das charmante Gesamtbild durch hochwertige Kassettentüren, gepflegte Parkettböden sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Hinweis: Die Wohnung wird frei ab 4. Quartal 2025 und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder kann marktgerecht neu vermietet werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche empfängt Sie in einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich über klassische Flügeltüren in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Edles Echtholzparkett in eleganter Fischgrät-Verlegung und dekorative Stuckelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Küche mit "halb-offenem"-Charakter, die mit ihrem funktionalen Zuschnitt Raum für kreative Kochmomente bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht.
Abgerundet wird das charmante Gesamtbild durch hochwertige Kassettentüren, gepflegte Parkettböden sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Hinweis: Die Wohnung wird frei ab 4. Quartal 2025 und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder kann marktgerecht neu vermietet werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Zentral gelegen, mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt und nur wenige Schritte entfernt von den weitläufigen Grünflächen des Clara-Zetkin-Parks, präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche empfängt Sie in einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich über klassische Flügeltüren in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Edles Echtholzparkett in eleganter Fischgrät-Verlegung und dekorative Stuckelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Küche mit "halb-offenem"-Charakter, die mit ihrem funktionalen Zuschnitt Raum für kreative Kochmomente bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht.
Abgerundet wird das charmante Gesamtbild durch hochwertige Kassettentüren, gepflegte Parkettböden sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Hinweis: Die Wohnung wird frei ab 4. Quartal 2025 und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder kann marktgerecht neu vermietet werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche empfängt Sie in einem durchdacht geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich über klassische Flügeltüren in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Edles Echtholzparkett in eleganter Fischgrät-Verlegung und dekorative Stuckelemente verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Küche mit "halb-offenem"-Charakter, die mit ihrem funktionalen Zuschnitt Raum für kreative Kochmomente bietet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, während das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und separater Dusche höchsten Wohnkomfort verspricht.
Abgerundet wird das charmante Gesamtbild durch hochwertige Kassettentüren, gepflegte Parkettböden sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Hinweis: Die Wohnung wird frei ab 4. Quartal 2025 und eignet sich daher hervorragend zur Eigennutzung oder kann marktgerecht neu vermietet werden.
Dieses Angebot bietet Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Kosten
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Kaufpreis187.000 €
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Hausgeld pro Monat306 €
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Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
-... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
-... mehr lesen
- Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
- teilweise Stuckelemente
- separates Kellerabteil
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
- teilweise Stuckelemente
- separates Kellerabteil
- Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
- teilweise Stuckelemente
- separates Kellerabteil
- 1. Obergeschoss
- bezugsfrei ab 4. Quartal 2025
- 2 Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separate Küche
- Parkettboden
- teilweise Stuckelemente
- separates Kellerabteil
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten im Leipziger Süden – urban, lebendig und zugleich von grüner Umgebung geprägt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Parklandschaft des Clara-Zetkin-Parks, der mit seinen weitläufigen Wiesen,...
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Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten im Leipziger Süden – urban, lebendig und zugleich von grüner Umgebung geprägt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Parklandschaft des Clara-Zetkin-Parks, der mit seinen weitläufigen Wiesen, idyllischen Spazierwegen und dem beliebten Musikpavillon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, gastronomischen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten – sei es zu Fuß, mit dem Rad oder den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die umliegenden Gründerzeitviertel wie das Musikviertel und die Südvorstadt verleihen dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme und sorgen für ein lebendiges, dennoch stilvolles Stadtbild. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und Galerien prägen das Quartier und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Universität, Bibliotheken sowie kulturellen Einrichtungen, ist diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.
Die umliegenden Gründerzeitviertel wie das Musikviertel und die Südvorstadt verleihen dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme und sorgen für ein lebendiges, dennoch stilvolles Stadtbild. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und Galerien prägen das Quartier und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Universität, Bibliotheken sowie kulturellen Einrichtungen, ist diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.
Diese Wohnlage zählt zu den begehrtesten im Leipziger Süden – urban, lebendig und zugleich von grüner Umgebung geprägt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Parklandschaft des Clara-Zetkin-Parks, der mit seinen weitläufigen Wiesen, idyllischen Spazierwegen und dem beliebten Musikpavillon zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, gastronomischen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten – sei es zu Fuß, mit dem Rad oder den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die umliegenden Gründerzeitviertel wie das Musikviertel und die Südvorstadt verleihen dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme und sorgen für ein lebendiges, dennoch stilvolles Stadtbild. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und Galerien prägen das Quartier und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Universität, Bibliotheken sowie kulturellen Einrichtungen, ist diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.
Die umliegenden Gründerzeitviertel wie das Musikviertel und die Südvorstadt verleihen dem Umfeld einen besonderen architektonischen Charme und sorgen für ein lebendiges, dennoch stilvolles Stadtbild. Zahlreiche Cafés, kleine Läden und Galerien prägen das Quartier und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Universität, Bibliotheken sowie kulturellen Einrichtungen, ist diese Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt.
Leipzig Zentrum-Süd Sachsen Deutschland (04107)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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