immobilie1-ID: 30963349 | Anbieter-ID: K-1305
RESERVIERT: Bezugsfreie Wohnung am "Bienitz"
95.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie können es zu Ihrem eigenen gemütlichen Wohnort machen oder mit Hilfe...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie können es zu Ihrem eigenen gemütlichen Wohnort machen oder mit Hilfe einer aussichtsreichen Neuvermietung, die Wohnung zu Ihrer Kapitalanlage machen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Für eine angenehme Beschattung, sollte es die Sonne mal zu gut mit Ihnen meinen, sorgt die bereits installierte Markise.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genug Platz für ein komfortables Bett und Schrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Der Bodenbelag aus modernem Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung ein durchaus adrettes Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen effektiven Sonnen- und Wärmeschutz bieten.
Hinweis für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung kann laut unserer Einschätzung eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) in Höhe von ca. 5.280,- EUR erzielt werden.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Für eine angenehme Beschattung, sollte es die Sonne mal zu gut mit Ihnen meinen, sorgt die bereits installierte Markise.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genug Platz für ein komfortables Bett und Schrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Der Bodenbelag aus modernem Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung ein durchaus adrettes Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen effektiven Sonnen- und Wärmeschutz bieten.
Hinweis für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung kann laut unserer Einschätzung eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) in Höhe von ca. 5.280,- EUR erzielt werden.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Sie können es zu Ihrem eigenen gemütlichen Wohnort machen oder mit Hilfe einer aussichtsreichen Neuvermietung, die Wohnung zu Ihrer Kapitalanlage machen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Für eine angenehme Beschattung, sollte es die Sonne mal zu gut mit Ihnen meinen, sorgt die bereits installierte Markise.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genug Platz für ein komfortables Bett und Schrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Der Bodenbelag aus modernem Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung ein durchaus adrettes Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen effektiven Sonnen- und Wärmeschutz bieten.
Hinweis für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung kann laut unserer Einschätzung eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) in Höhe von ca. 5.280,- EUR erzielt werden.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier haben Sie auch Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Für eine angenehme Beschattung, sollte es die Sonne mal zu gut mit Ihnen meinen, sorgt die bereits installierte Markise.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das genug Platz für ein komfortables Bett und Schrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Der Bodenbelag aus modernem Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung ein durchaus adrettes Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch einen effektiven Sonnen- und Wärmeschutz bieten.
Hinweis für Kapitalanleger: Bei einer möglichen Neuvermietung kann laut unserer Einschätzung eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) in Höhe von ca. 5.280,- EUR erzielt werden.
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Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Hausgeld pro Monat174 €
-
Nettorendite5,56 %
-
Kaufpreisfaktor17,99-fach
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis23.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
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- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenrollläden
- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenrollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenrollläden
- Außenrolläden
- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Außenrollläden
Lage
Willkommen in Leipzig-Rückmarsdorf – einem charmanten Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Rückmarsdorf liegt im Nordwesten von Leipzig und besticht durch seine idyllische Lage zwischen urbanem Leben und natürlicher...
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Willkommen in Leipzig-Rückmarsdorf – einem charmanten Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Rückmarsdorf liegt im Nordwesten von Leipzig und besticht durch seine idyllische Lage zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Rückmarsdorf ist optimal in das Verkehrsnetz Leipzigs integriert. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Leipziger Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt.
Rückmarsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das Löwen-Center, ein Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Für Naturliebhaber bietet Rückmarsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Saale-Leipzig-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Wald "Bienitz" ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und ruhigen Plätzen eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
Rückmarsdorf ist optimal in das Verkehrsnetz Leipzigs integriert. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Leipziger Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt.
Rückmarsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das Löwen-Center, ein Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Für Naturliebhaber bietet Rückmarsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Saale-Leipzig-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Wald "Bienitz" ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und ruhigen Plätzen eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
Willkommen in Leipzig-Rückmarsdorf – einem charmanten Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Rückmarsdorf liegt im Nordwesten von Leipzig und besticht durch seine idyllische Lage zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Rückmarsdorf ist optimal in das Verkehrsnetz Leipzigs integriert. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Leipziger Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt.
Rückmarsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das Löwen-Center, ein Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Für Naturliebhaber bietet Rückmarsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Saale-Leipzig-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Wald "Bienitz" ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und ruhigen Plätzen eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
Rückmarsdorf ist optimal in das Verkehrsnetz Leipzigs integriert. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Leipziger Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt.
Rückmarsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das Löwen-Center, ein Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Für Naturliebhaber bietet Rückmarsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Saale-Leipzig-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Wald "Bienitz" ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und ruhigen Plätzen eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.
04178 Leipzig · Burghausen-Rückmarsdorf · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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4107 Leipzig
+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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