immobilie1-ID: 32192111 | Anbieter-ID: 6008#cIBq6f
GEPFLEGTES 2-FAMILIENHAUS MIT GARAGE *vermietet*
455.000 €
Kaufpreis
188,34 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1982 als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Flachdach errichtet. Im Jahr 1985 erfolgte der Umbau des Untergeschosses, und 1995 wurde das Gebäude um eine zweite Wohneinheit aufgestockt. Das nunmehr...
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Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1982 als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Flachdach errichtet. Im Jahr 1985 erfolgte der Umbau des Untergeschosses, und 1995 wurde das Gebäude um eine zweite Wohneinheit aufgestockt. Das nunmehr zweigeschossige Zweifamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche (EG u. OG) von ca. 188,34 m² sowie ein Grundstück von 541 m².
Die Immobilie wurde in solider Holzbauweise mit einem Satteldach erstellt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Im massiv errichteten Kellergeschoss befinden sich drei zu Wohnzwecken ausgebaute, natürlich belichtete Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 47,96 m² (ca. 18,84 m² / 12,92 m² / 16,20 m²) sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche pro Wohneinheit. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Beide Wohnungen verfügen über separate Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche. Durch die offenen Grundrisse und großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung:
- Diele
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad
Dachgeschosswohnung:
- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- drei ausgebaute Räume mit Tageslicht u. Heizung
- Bad
- Kellerraum
- Separater Zugang von außen
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Das Grundstück bietet Platz für einen liebevoll gestalteten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ruhige und gepflegte Wohnlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Die Immobilie wurde in solider Holzbauweise mit einem Satteldach erstellt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Im massiv errichteten Kellergeschoss befinden sich drei zu Wohnzwecken ausgebaute, natürlich belichtete Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 47,96 m² (ca. 18,84 m² / 12,92 m² / 16,20 m²) sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche pro Wohneinheit. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Beide Wohnungen verfügen über separate Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche. Durch die offenen Grundrisse und großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung:
- Diele
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad
Dachgeschosswohnung:
- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- drei ausgebaute Räume mit Tageslicht u. Heizung
- Bad
- Kellerraum
- Separater Zugang von außen
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Das Grundstück bietet Platz für einen liebevoll gestalteten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ruhige und gepflegte Wohnlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1982 als Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Flachdach errichtet. Im Jahr 1985 erfolgte der Umbau des Untergeschosses, und 1995 wurde das Gebäude um eine zweite Wohneinheit aufgestockt. Das nunmehr zweigeschossige Zweifamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche (EG u. OG) von ca. 188,34 m² sowie ein Grundstück von 541 m².
Die Immobilie wurde in solider Holzbauweise mit einem Satteldach erstellt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Im massiv errichteten Kellergeschoss befinden sich drei zu Wohnzwecken ausgebaute, natürlich belichtete Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 47,96 m² (ca. 18,84 m² / 12,92 m² / 16,20 m²) sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche pro Wohneinheit. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Beide Wohnungen verfügen über separate Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche. Durch die offenen Grundrisse und großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung:
- Diele
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad
Dachgeschosswohnung:
- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- drei ausgebaute Räume mit Tageslicht u. Heizung
- Bad
- Kellerraum
- Separater Zugang von außen
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Das Grundstück bietet Platz für einen liebevoll gestalteten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ruhige und gepflegte Wohnlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Die Immobilie wurde in solider Holzbauweise mit einem Satteldach erstellt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Im massiv errichteten Kellergeschoss befinden sich drei zu Wohnzwecken ausgebaute, natürlich belichtete Zimmer mit einer Fläche von insgesamt ca. 47,96 m² (ca. 18,84 m² / 12,92 m² / 16,20 m²) sowie ein Badezimmer. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Badezimmer und eine Küche pro Wohneinheit. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Beide Wohnungen verfügen über separate Wohn-, Schlaf- und Sanitärbereiche. Durch die offenen Grundrisse und großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschosswohnung:
- Diele
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 2
- Bad
Dachgeschosswohnung:
- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohnen & Essen mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- drei ausgebaute Räume mit Tageslicht u. Heizung
- Bad
- Kellerraum
- Separater Zugang von außen
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Das Grundstück bietet Platz für einen liebevoll gestalteten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ruhige und gepflegte Wohnlage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien.
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)188,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vollkeller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
- drei Bäder
- Kaminanschluss im EG
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Vaillant aus dem Jahr 2020
- pflegeleichter Garten
- Garage
- drei Bäder
- Kaminanschluss im EG
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Vaillant aus dem Jahr 2020
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Vollkeller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
- drei Bäder
- Kaminanschluss im EG
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Vaillant aus dem Jahr 2020
- pflegeleichter Garten
- Garage
- drei Bäder
- Kaminanschluss im EG
- Gasbrennwertheizung Fabrikat Vaillant aus dem Jahr 2020
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
59519 Möhnesee-Körbecke
59519 Möhnesee-Körbecke
Cimbernweg · 59519 · Möhnesee · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u.... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).
Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Marcus Kölling
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstr. 40,
59494 Soest
59494 Soest
Werler Landstraße 40,
59494 Soest
59494 Soest
+49 2921 61174
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstraße 40,
59494 Soest
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