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immobilie1-ID: 31889001 | Anbieter-ID: 5929#cIBq6f
GROSSZÜGIGES 3-FAM-HAUS MIT GARAGEN IN ZENTRUMSNÄHE
525.000 €
Kaufpreis
279,64 m²
Wohnfläche
932 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN GARTEN & GARAGEN - IDEAL FÜR FAMILIEN ODER KAPITALANLEGER
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf... mehr lesen
SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN GARTEN & GARAGEN - IDEAL FÜR FAMILIEN ODER KAPITALANLEGER
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 m² und verfügt über zwei Metallgaragen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,64 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits bezugsfrei sind. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Wohnungsaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – ca. 110,02 m²
(bereits geräumt und bezugsfrei)
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Mansardenzimmer – ca. 131,24 m²
(ebenfalls geräumt und bezugsfrei)
- Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Empore/Galerie über dem Wohnbereich
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschosswohnung mit Balkon – ca. 38,38 m²
(aktuell vermietet für mtl. 220,-- € zzgl. MwSt. vermietet)
- Flur
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Schlafzimmer
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarkes Investment. Dank der stadtnahen Lage, der durchdachten Aufteilung stellt dieses Haus eine nachhaltige und werthaltige Investition dar.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 m² und verfügt über zwei Metallgaragen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,64 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits bezugsfrei sind. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Wohnungsaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – ca. 110,02 m²
(bereits geräumt und bezugsfrei)
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Mansardenzimmer – ca. 131,24 m²
(ebenfalls geräumt und bezugsfrei)
- Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Empore/Galerie über dem Wohnbereich
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschosswohnung mit Balkon – ca. 38,38 m²
(aktuell vermietet für mtl. 220,-- € zzgl. MwSt. vermietet)
- Flur
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Schlafzimmer
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarkes Investment. Dank der stadtnahen Lage, der durchdachten Aufteilung stellt dieses Haus eine nachhaltige und werthaltige Investition dar.
SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN GARTEN & GARAGEN - IDEAL FÜR FAMILIEN ODER KAPITALANLEGER
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 m² und verfügt über zwei Metallgaragen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,64 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits bezugsfrei sind. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Wohnungsaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – ca. 110,02 m²
(bereits geräumt und bezugsfrei)
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Mansardenzimmer – ca. 131,24 m²
(ebenfalls geräumt und bezugsfrei)
- Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Empore/Galerie über dem Wohnbereich
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschosswohnung mit Balkon – ca. 38,38 m²
(aktuell vermietet für mtl. 220,-- € zzgl. MwSt. vermietet)
- Flur
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Schlafzimmer
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarkes Investment. Dank der stadtnahen Lage, der durchdachten Aufteilung stellt dieses Haus eine nachhaltige und werthaltige Investition dar.
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das klassische Satteldach. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 m² und verfügt über zwei Metallgaragen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 279,64 m² verteilt sich auf drei separate Wohnungen, wovon zwei bereits bezugsfrei sind. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Wohnungsaufteilung im Detail:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – ca. 110,02 m²
(bereits geräumt und bezugsfrei)
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Mansardenzimmer – ca. 131,24 m²
(ebenfalls geräumt und bezugsfrei)
- Flur und Garderobe
- Gäste-WC
- Küche mit angrenzendem HWR
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Offene Empore/Galerie über dem Wohnbereich
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschosswohnung mit Balkon – ca. 38,38 m²
(aktuell vermietet für mtl. 220,-- € zzgl. MwSt. vermietet)
- Flur
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Schlafzimmer
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarkes Investment. Dank der stadtnahen Lage, der durchdachten Aufteilung stellt dieses Haus eine nachhaltige und werthaltige Investition dar.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)279,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)932 m²
-
Kellerfläche (ca.)114,12 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr !!!
Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2001.
Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2001.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr !!!
Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2001.
Die Gaszentralheizung der Marke Buderus stammt aus dem Jahr 2001.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
59494 Soest - Nähe Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
59494 Soest - Nähe Bahnhof - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Hammer Weg · 59494 · Soest · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u.... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).
Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Marcus Kölling
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstr. 40,
59494 Soest
59494 Soest
Werler Landstraße 40,
59494 Soest
59494 Soest
+49 2921 61174
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstraße 40,
59494 Soest
59494 Soest
+49(2921)61174
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