immobilie1-ID: 30460091 | Anbieter-ID: 5903#cIBq6f
LADENLOKAL IN 1A-LAGE *VERMIETET*
463.182 €
Kaufpreis
136,23 m²
Gesamtfläche
GELEGENHEIT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8... mehr lesen
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GELEGENHEIT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.
Die hier zu veräußernde Ladenlokal (Teileigentum) ist derzeit bis zum 30. September 2024 vermietet. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören im Keller zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 29,67 m² Nutzfläche.
Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.
Raumaufteilung:
- Ladenfläche 1 u. 2
- Serverraum
- Flur
- Lager 1
- stillgelegte Kunden WC-Anlage
- Lager 2
- Flur
- Personal-WC
- Personal
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.
Die hier zu veräußernde Ladenlokal (Teileigentum) ist derzeit bis zum 30. September 2024 vermietet. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören im Keller zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 29,67 m² Nutzfläche.
Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.
Raumaufteilung:
- Ladenfläche 1 u. 2
- Serverraum
- Flur
- Lager 1
- stillgelegte Kunden WC-Anlage
- Lager 2
- Flur
- Personal-WC
- Personal
GELEGENHEIT - PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.
Die hier zu veräußernde Ladenlokal (Teileigentum) ist derzeit bis zum 30. September 2024 vermietet. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören im Keller zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 29,67 m² Nutzfläche.
Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.
Raumaufteilung:
- Ladenfläche 1 u. 2
- Serverraum
- Flur
- Lager 1
- stillgelegte Kunden WC-Anlage
- Lager 2
- Flur
- Personal-WC
- Personal
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich innerhalb eines Wohn- u. Geschäftshauses mitten im Zentrum von Soest. Das Gebäude besteht aus zwei Hausteilen die über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen verfügen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, das Haus wurde im Krieg zerstört und 1949 wieder aufgebaut (massiv erstellt). Im Haus Nr. 15 befinden sich zwei geräumige Komfortwohnungen sowie ein Ladenlokal im EG. Im Haus Nr. 15a befinden sich insgesamt 5-Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die beiden Häuser sind unterkellert und wurden über die Jahre laufend instand gehalten (z. B. Dacherneuerung in 1996 sowie die Fassadendämmung etc..) und befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegtem Gesamtzustand. Zum Jahresende 2021 wurden 7 Gasthermen auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Im Jahr 2022 wurden die Treppenhäuser modernisiert sowie die Allgemeinbeleuchtung vollständig auf LED-Technik umgerüstet und eine Waschküche im Haus 15a errichtet.
Die hier zu veräußernde Ladenlokal (Teileigentum) ist derzeit bis zum 30. September 2024 vermietet. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören im Keller zwei Lagerräume mit insgesamt ca. 29,67 m² Nutzfläche.
Der Kaufpreis für den KFZ-Einstellplatz beträgt 8.000,-- €.
Raumaufteilung:
- Ladenfläche 1 u. 2
- Serverraum
- Flur
- Lager 1
- stillgelegte Kunden WC-Anlage
- Lager 2
- Flur
- Personal-WC
- Personal
Kosten
-
Kaufpreis463.182 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1949
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)136,23 m²
-
Kellerfläche (ca.)29,67 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis29.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasbrennwertheizung aus 2021
- WC (Personal)
- 2 Kellerräume (10,61 m² + 19,06 m²)
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- WC (Personal)
- 2 Kellerräume (10,61 m² + 19,06 m²)
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Gasbrennwertheizung aus 2021
- WC (Personal)
- 2 Kellerräume (10,61 m² + 19,06 m²)
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- WC (Personal)
- 2 Kellerräume (10,61 m² + 19,06 m²)
- PKW-Einstellplatz im abgeschlossenen Innenhof
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
59494 Soest - Zentrum innerhalb der 1A-Lage der Fußgängerzone - Brüderstr. 15 und 15a
59494 Soest - Zentrum innerhalb der 1A-Lage der Fußgängerzone - Brüderstr. 15 und 15a
59494 Soest · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u.... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).
Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Marcus Kölling
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstr. 40,
59494 Soest
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Werler Landstraße 40,
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+49 2921 61174
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