immobilie1-ID: 30163153 | Anbieter-ID: 5833#cIBq6f
INTERESSANTE GELGENHEIT 8-FAMILIENHAUS *VERMIETET*
789.000 €
Kaufpreis
1.750 m²
Grundstücksfläche
Massiv erstelltes 8-Familienhaus in 4-geschossiger Bauweise, verputzt und unterkellert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer 3-Zimmer Aufteilung und Balkon. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: 4 Wohnungen á 62 m² und 4...
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Massiv erstelltes 8-Familienhaus in 4-geschossiger Bauweise, verputzt und unterkellert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer 3-Zimmer Aufteilung und Balkon. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: 4 Wohnungen á 62 m² und 4 Whg. á 63 m² insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Es wurde in den vergangenen Jahren verschieden Gewerke saniert (Dach, Balkone, Fassadenanstrich sowie 4 Wohnungen (EG rechts, I.OG rechts, 2.OG links, 2.OG rechts) kernsaniert. Der gedämmte Spitzboden dient als Trockenboden. Die Mieteinnahmen Netto p.A. betragen z. Z. 35.089,08 €. Auf diesem Grundstück können außerdem noch PKW-Stellplätze errichtet werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für 15-PKW-Stellplätzen liegt bereits vor !
Massiv erstelltes 8-Familienhaus in 4-geschossiger Bauweise, verputzt und unterkellert. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit einer 3-Zimmer Aufteilung und Balkon. Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf: 4 Wohnungen á 62 m² und 4 Whg. á 63 m² insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Es wurde in den vergangenen Jahren verschieden Gewerke saniert (Dach, Balkone, Fassadenanstrich sowie 4 Wohnungen (EG rechts, I.OG rechts, 2.OG links, 2.OG rechts) kernsaniert. Der gedämmte Spitzboden dient als Trockenboden. Die Mieteinnahmen Netto p.A. betragen z. Z. 35.089,08 €. Auf diesem Grundstück können außerdem noch PKW-Stellplätze errichtet werden. Eine aktuelle Baugenehmigung für 15-PKW-Stellplätzen liegt bereits vor !
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Wohnfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.750 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis29.12.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- alle Wohnungen haben eine 3-Zimmer Aufteilung
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u.... mehr lesen
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u.... mehr lesen
- alle Wohnungen haben eine 3-Zimmer Aufteilung
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !
- alle Wohnungen haben eine 3-Zimmer Aufteilung
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme
- jede Wohnung hat einen Balkon und einen Kellerraum
- 4 Wohnungen wurden kernsaniert (Elektro, Sanitär, Heizung, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge u. Malerarbeiten)
- Besonderheit: Errichtung einer Parkplatzanlage auf dem Grundstück möglich - Baugenehmigung liegt bereits vor !
Lage
59494 Soest (Süd) - Im nahen Umkreis sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen schnell erreichbar.
59494 Soest (Süd) - Im nahen Umkreis sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen schnell erreichbar.
Königsbergweg 5 · 59494 Soest · Deutschland
Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u.... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).
Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Marcus Kölling
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstraße 40,
59494 Soest
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+49(2921)61174
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