immobilie1-ID: 30352913 | Anbieter-ID: KI-170
"Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berghausen"
269.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Ein bis Zweifamilienhaus in Berghausen ist eine wunderschöne Immobilie, die sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde im Jahr 1778 erbaut, im Jahr 1996 jedoch...
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Dieses Ein bis Zweifamilienhaus in Berghausen ist eine wunderschöne Immobilie, die sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde im Jahr 1778 erbaut, im Jahr 1996 jedoch kernsaniert, so dass es heute modernen Wohnkomfort bietet. Es befindet sich nicht unter Denkmalschutz, was seinen neuen Eigentümern mehr Freiheit in Bezug auf Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
Das Dach wurde im Jahr 1995 teilweise erneuert und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Nach dem Kauf ist das Haus bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde teilweise massiv erbaut und teilweise in Fachwerkbauweise, was ihm einen charmanten und authentischen Look verleiht.
Eine moderne Gas Zentralheizung und teilweise Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme im Inneren des Hauses. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und zwei Badezimmer, so dass Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze und einen Hobbyschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage und bietet seinen neuen Besitzern viel Platz und Komfort.
Das Dach wurde im Jahr 1995 teilweise erneuert und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Nach dem Kauf ist das Haus bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde teilweise massiv erbaut und teilweise in Fachwerkbauweise, was ihm einen charmanten und authentischen Look verleiht.
Eine moderne Gas Zentralheizung und teilweise Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme im Inneren des Hauses. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und zwei Badezimmer, so dass Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze und einen Hobbyschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage und bietet seinen neuen Besitzern viel Platz und Komfort.
Dieses Ein bis Zweifamilienhaus in Berghausen ist eine wunderschöne Immobilie, die sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde im Jahr 1778 erbaut, im Jahr 1996 jedoch kernsaniert, so dass es heute modernen Wohnkomfort bietet. Es befindet sich nicht unter Denkmalschutz, was seinen neuen Eigentümern mehr Freiheit in Bezug auf Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten gibt.
Das Dach wurde im Jahr 1995 teilweise erneuert und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Nach dem Kauf ist das Haus bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde teilweise massiv erbaut und teilweise in Fachwerkbauweise, was ihm einen charmanten und authentischen Look verleiht.
Eine moderne Gas Zentralheizung und teilweise Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme im Inneren des Hauses. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und zwei Badezimmer, so dass Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze und einen Hobbyschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage und bietet seinen neuen Besitzern viel Platz und Komfort.
Das Dach wurde im Jahr 1995 teilweise erneuert und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Nach dem Kauf ist das Haus bezugsfrei und bietet somit eine schnelle Möglichkeit, einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Das Haus wurde teilweise massiv erbaut und teilweise in Fachwerkbauweise, was ihm einen charmanten und authentischen Look verleiht.
Eine moderne Gas Zentralheizung und teilweise Kunststofffenster sorgen für angenehme Wärme im Inneren des Hauses. Insgesamt gibt es 5 Zimmer und zwei Badezimmer, so dass Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Anwesen verfügt über zwei Stellplätze und einen Hobbyschuppen im Innenhof, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt ist das Haus ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen Lage und bietet seinen neuen Besitzern viel Platz und Komfort.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1778
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf436,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis02.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- nach Kauf bezugsfrei
- moderne Gasheizung
- Einbauküche
- ruhige Lage
- Innenhof
- 1996 wurde das Dach erneuert
- zwei Wohneinheiten sind möglich
- Hobbyschuppen im Außenbereich
- moderne Gasheizung
- Einbauküche
- ruhige Lage
- Innenhof
- 1996 wurde das Dach erneuert
- zwei Wohneinheiten sind möglich
- Hobbyschuppen im Außenbereich
- nach Kauf bezugsfrei
- moderne Gasheizung
- Einbauküche
- ruhige Lage
- Innenhof
- 1996 wurde das Dach erneuert
- zwei Wohneinheiten sind möglich
- Hobbyschuppen im Außenbereich
- moderne Gasheizung
- Einbauküche
- ruhige Lage
- Innenhof
- 1996 wurde das Dach erneuert
- zwei Wohneinheiten sind möglich
- Hobbyschuppen im Außenbereich
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Berghausen selbst liegt im Kraichgau, einer Hügellandschaft, die sich zwischen dem Rheintal und dem Schwarzwald erstreckt.
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für... mehr lesen
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für... mehr lesen
Die Gemeinde Berghausen selbst liegt im Kraichgau, einer Hügellandschaft, die sich zwischen dem Rheintal und dem Schwarzwald erstreckt.
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Gemeinde Berghausen selbst liegt im Kraichgau, einer Hügellandschaft, die sich zwischen dem Rheintal und dem Schwarzwald erstreckt.
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Berghausen ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
76327 Pfinztal / Berghausen · Deutschland
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Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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