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immobilie1-ID: 32330961 | Anbieter-ID: 3428a
+++ 3428a - Zweifamilienhaus mit 1.208 m² Grundstück und 3 Garagen in BGL-Herkenrath +++
545.000 €
Kaufpreis
196,14 m²
Wohnfläche
1.208 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit 3 Garagen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide... mehr lesen
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
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Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit 3 Garagen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
- 3 Garagen
Hinweise Grundstück/ Bestandsimmobilie/ Dachboden
Das mit 1.208 m² großzügige Grundstück und der Bebauungsplan bieten Potential für eine Erweiterung der Bestandsimmobilie oder eventuell für eine zusätzliche Bebauung im Hinterland.
Der großzügige Dachboden bietet hervorragendes Ausbaupotential, z.B. für eine 2-Zimmer-Wohnung oder zur Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss.
Jeweils vorbehaltlich behördlicher Abklärung/ Genehmigungen.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
- 3 Garagen
Hinweise Grundstück/ Bestandsimmobilie/ Dachboden
Das mit 1.208 m² großzügige Grundstück und der Bebauungsplan bieten Potential für eine Erweiterung der Bestandsimmobilie oder eventuell für eine zusätzliche Bebauung im Hinterland.
Der großzügige Dachboden bietet hervorragendes Ausbaupotential, z.B. für eine 2-Zimmer-Wohnung oder zur Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss.
Jeweils vorbehaltlich behördlicher Abklärung/ Genehmigungen.
Das 1965 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit 3 Garagen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Herkenrath.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
- 3 Garagen
Hinweise Grundstück/ Bestandsimmobilie/ Dachboden
Das mit 1.208 m² großzügige Grundstück und der Bebauungsplan bieten Potential für eine Erweiterung der Bestandsimmobilie oder eventuell für eine zusätzliche Bebauung im Hinterland.
Der großzügige Dachboden bietet hervorragendes Ausbaupotential, z.B. für eine 2-Zimmer-Wohnung oder zur Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss.
Jeweils vorbehaltlich behördlicher Abklärung/ Genehmigungen.
Die 196 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen sowie die 3 Garagen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. kalt auf 1.820 €, was einer Jahresmiete von 21.840 € entspricht.
Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zur Terrasse
Obergeschoss-Wohnung ca. 98 m²
- Diele
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer und …
- Schlafzimmer, jeweils mit …
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
- Flur
- Heizungsraum
- Waschküche mit …
- Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Kellerraum
- Kellerraum
Außenbereich
- 1.208 m² großes Grundstück
- Treppenzugang Garten/Keller
- gepflasterte Zuwegungen
- 3 Garagen
Hinweise Grundstück/ Bestandsimmobilie/ Dachboden
Das mit 1.208 m² großzügige Grundstück und der Bebauungsplan bieten Potential für eine Erweiterung der Bestandsimmobilie oder eventuell für eine zusätzliche Bebauung im Hinterland.
Der großzügige Dachboden bietet hervorragendes Ausbaupotential, z.B. für eine 2-Zimmer-Wohnung oder zur Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss.
Jeweils vorbehaltlich behördlicher Abklärung/ Genehmigungen.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)196,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.208 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt u.a. über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer... mehr lesen
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer... mehr lesen
Die Immobilie verfügt u.a. über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken …
- und Badewanne, weiße Wand und graue Bodenfliesen
- Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
- weitere Terrassenflächen im Garten
- Gartenhaus
- 3 Garagen
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken …
- und Badewanne, weiße Wand und graue Bodenfliesen
- Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
- weitere Terrassenflächen im Garten
- Gartenhaus
- 3 Garagen
Die Immobilie verfügt u.a. über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken …
- und Badewanne, weiße Wand und graue Bodenfliesen
- Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
- weitere Terrassenflächen im Garten
- Gartenhaus
- 3 Garagen
- Gegensprechanlagen
- Fliesenböden in den Bädern …
- sonst Vinyl- bzw. Laminatboden
- weiße Kunststofffenster- und Türen …
- überwiegend mit manuellen Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken …
- und Badewanne, weiße Wand und graue Bodenfliesen
- Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung
- weitere Terrassenflächen im Garten
- Gartenhaus
- 3 Garagen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Herkenrath.
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe... mehr lesen
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Herkenrath.
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Der Stadtteil ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die bergische Landschaft. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Auch Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote befinden sich in der Umgebung.
Im Zentrum von Herkenrath finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Herkenrath verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und Betreuungsangebote für jüngere Kinder sind ebenfalls vorhanden - ideal für junge Familien.
Der Stadtteil ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an das Zentrum von Bergisch Gladbach (S-Bahnhof) sowie nach Bensberg (U-Bahnhof der KVB) her - von dort gelangt man in ca. 30 Minuten nach Köln.
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Der Stadtteil ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die bergische Landschaft. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Auch Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote befinden sich in der Umgebung.
Im Zentrum von Herkenrath finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Herkenrath verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und Betreuungsangebote für jüngere Kinder sind ebenfalls vorhanden - ideal für junge Familien.
Der Stadtteil ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an das Zentrum von Bergisch Gladbach (S-Bahnhof) sowie nach Bensberg (U-Bahnhof der KVB) her - von dort gelangt man in ca. 30 Minuten nach Köln.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Herkenrath.
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Der Stadtteil ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die bergische Landschaft. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Auch Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote befinden sich in der Umgebung.
Im Zentrum von Herkenrath finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Herkenrath verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und Betreuungsangebote für jüngere Kinder sind ebenfalls vorhanden - ideal für junge Familien.
Der Stadtteil ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an das Zentrum von Bergisch Gladbach (S-Bahnhof) sowie nach Bensberg (U-Bahnhof der KVB) her - von dort gelangt man in ca. 30 Minuten nach Köln.
Herkenrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Bergisch Gladbach. Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
Der Stadtteil ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die bergische Landschaft. Der örtliche Sportverein bietet ein breites Angebot an Sportarten für Jung und Alt. Auch Reitställe, Tennisplätze und Fitnessangebote befinden sich in der Umgebung.
Im Zentrum von Herkenrath finden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Bergisch Gladbach oder Bensberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Herkenrath verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie eine Gesamtschule befinden sich direkt im Ort. Kindergärten und Betreuungsangebote für jüngere Kinder sind ebenfalls vorhanden - ideal für junge Familien.
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Bergisch Gladbach Deutschland (51429)
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Ansprechpartner
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51465 Bergisch Gladbach
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