immobilie1-ID: 32047645 | Anbieter-ID: 3381a
+++ 3381a - Maisonette-Wohnung mit 2 Dachterrassen und TG-Stellplatz in GL-Refrath +++
195.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ansprechende helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia, Dachterrasse und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Parteien und liegt in ruhiger zentraler Lage von Bergisch Gladbach–Refrath.
Die angegebene... mehr lesen
Die angegebene... mehr lesen
Die ansprechende helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia, Dachterrasse und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Parteien und liegt in ruhiger zentraler Lage von Bergisch Gladbach–Refrath.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss - ca. 46 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse
- Esszimmer und offene Küche …
- mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
Dachboden - ca. 15 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie der Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 263,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 59,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Hinweise
Eine Übernahme der Wohnung ist von den Verkäufern zum 01.03.2026 angedacht. Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss - ca. 46 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse
- Esszimmer und offene Küche …
- mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
Dachboden - ca. 15 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie der Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 263,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 59,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Hinweise
Eine Übernahme der Wohnung ist von den Verkäufern zum 01.03.2026 angedacht. Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Die ansprechende helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia, Dachterrasse und TG-Stellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Parteien und liegt in ruhiger zentraler Lage von Bergisch Gladbach–Refrath.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss - ca. 46 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse
- Esszimmer und offene Küche …
- mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
Dachboden - ca. 15 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie der Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 263,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 59,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Hinweise
Eine Übernahme der Wohnung ist von den Verkäufern zum 01.03.2026 angedacht. Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 61 m² teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss - ca. 46 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit …
- Zugang zur Dachterrasse
- Esszimmer und offene Küche …
- mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
Dachboden - ca. 15 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Kellergeschoss befinden sich die gemeinschaftlich nutzbaren Räume wie der Wasch-/Trockenraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockner sowie ein Fahrradkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 322,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 263,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 59,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Hinweise
Eine Übernahme der Wohnung ist von den Verkäufern zum 01.03.2026 angedacht. Es gibt keinen Aufzug im Haus.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 %)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,56 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis22.04.2031
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
... mehr lesen
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
- Loggia in Nordwest-Ausrichtung
- Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
- Stellplatz Tiefgarage
- Kellerraum
Letzte Modernisierungen
- Badezimmer NEU 2001/2002
- Kunststofffenster-/Türen NEU 2018/2019
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
- Loggia in Nordwest-Ausrichtung
- Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
- Stellplatz Tiefgarage
- Kellerraum
Letzte Modernisierungen
- Badezimmer NEU 2001/2002
- Kunststofffenster-/Türen NEU 2018/2019
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
- Loggia in Nordwest-Ausrichtung
- Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
- Stellplatz Tiefgarage
- Kellerraum
Letzte Modernisierungen
- Badezimmer NEU 2001/2002
- Kunststofffenster-/Türen NEU 2018/2019
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster-/Türen …
- Fliesen und Laminatböden
- Badezimmer mit Waschbecken …
- WC, Dusche und Handtuchheizkörper
- Loggia in Nordwest-Ausrichtung
- Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
- Stellplatz Tiefgarage
- Kellerraum
Letzte Modernisierungen
- Badezimmer NEU 2001/2002
- Kunststofffenster-/Türen NEU 2018/2019
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen hundert Metern.
Der nahe gelegene großzügige Königsforst rundet die begehrte Lage der Immobilie ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen hundert Metern.
Der nahe gelegene großzügige Königsforst rundet die begehrte Lage der Immobilie ab.
Die Wohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Refrath.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen hundert Metern.
Der nahe gelegene großzügige Königsforst rundet die begehrte Lage der Immobilie ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anschlussstelle der Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls nach nur wenigen hundert Metern.
Der nahe gelegene großzügige Königsforst rundet die begehrte Lage der Immobilie ab.
Bergisch Gladbach Deutschland (51427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte... mehr lesen
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte... mehr lesen
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Steinbach
Knigge Immobilien
Laurentiusstr. 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
004922021240312
Knigge Immobilien
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 242841
Erhalte neue Angebote per E-Mail