immobilie1-ID: 32173753 | Anbieter-ID: 1388
+++ Viel Raum für Familie & Ideen: 6 Zimmer, ca. 140 m², zwei Eingänge – Berlin-Spandau +++
1.700 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet viel Platz für neue Lebensentwürfe: Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten gibt es zwei separate Eingänge – ideal, um Wohnen und Homeoffice entspannt zu...
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Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet viel Platz für neue Lebensentwürfe: Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten gibt es zwei separate Eingänge – ideal, um Wohnen und Homeoffice entspannt zu trennen oder Mehrgenerationen-Wohnen zu ermöglichen. Parkettböden in nahezu allen Räumen sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche ist startklar für den Alltag. Das helle Hauptbad verwöhnt mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet; dazu kommt ein Gäste-Duschbad. Praktisch: Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus gehören zur Wohnung. Ein klar gegliederter Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großen Familienmittelpunkt bis zum ruhigen Arbeitsbereich.
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet viel Platz für neue Lebensentwürfe: Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten gibt es zwei separate Eingänge – ideal, um Wohnen und Homeoffice entspannt zu trennen oder Mehrgenerationen-Wohnen zu ermöglichen. Parkettböden in nahezu allen Räumen sorgen für eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche ist startklar für den Alltag. Das helle Hauptbad verwöhnt mit Eckbadewanne, separater Dusche und Bidet; dazu kommt ein Gäste-Duschbad. Praktisch: Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus gehören zur Wohnung. Ein klar gegliederter Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großen Familienmittelpunkt bis zum ruhigen Arbeitsbereich.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
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Heizkosten196 €
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Kautionshinweis5.100 €
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Nebenkosten385 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1938
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch75,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
++ Parkettböden in fast allen Räumlichkeiten
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Bidet
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Keller
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Bidet
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Keller
++ Parkettböden in fast allen Räumlichkeiten
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Bidet
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Keller
++ Einbauküche mit Elektrogeräten
++ großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Bidet
++ Gäste-Bad mit Dusche
++ Keller
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhiges, alltagsfreundliches Umfeld in Berlin-Spandau mit schneller Nahversorgung und guter ÖPNV-Anbindung: Die Buslinien M45 und 134 sind an den Haltestellen Windmühlenberg, Askanierring und Hügelschanze fußläufig erreichbar (kurze Gehminuten)....
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Ruhiges, alltagsfreundliches Umfeld in Berlin-Spandau mit schneller Nahversorgung und guter ÖPNV-Anbindung: Die Buslinien M45 und 134 sind an den Haltestellen Windmühlenberg, Askanierring und Hügelschanze fußläufig erreichbar (kurze Gehminuten). Richtung City und Bahnhof Spandau bringt Sie die U7 „Altstadt Spandau“ (ebenfalls in Geh-/Raddistanz). Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 über den Spandauer Damm/Kaiserdamm sowie die A111 am Jakob-Kaiser-Platz. Für den Einkauf bietet sich u. a. das Center Spandau Arcaden an; zudem befinden sich REWE (Schönwalder Str. 32–33) und EDEKA Stadie (Flankenschanze 32) im näheren Umkreis.
Ruhiges, alltagsfreundliches Umfeld in Berlin-Spandau mit schneller Nahversorgung und guter ÖPNV-Anbindung: Die Buslinien M45 und 134 sind an den Haltestellen Windmühlenberg, Askanierring und Hügelschanze fußläufig erreichbar (kurze Gehminuten). Richtung City und Bahnhof Spandau bringt Sie die U7 „Altstadt Spandau“ (ebenfalls in Geh-/Raddistanz). Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn A100 über den Spandauer Damm/Kaiserdamm sowie die A111 am Jakob-Kaiser-Platz. Für den Einkauf bietet sich u. a. das Center Spandau Arcaden an; zudem befinden sich REWE (Schönwalder Str. 32–33) und EDEKA Stadie (Flankenschanze 32) im näheren Umkreis.
Berlin Berlin - Spandau (Spandau) Berlin Deutschland (13585)
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie, dass KLINGER Immobilien sowohl 2018 als auch 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Darüber hinaus zählt uns das unabhängige Marktforschungsinstitut Statista zu den Top-Immobilienmaklern Deutschlands in den Jahren 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025, und wir sind ebenfalls im FOCUS‑SPEZIAL Immobilien Atlas 2019 bis 2025 vertreten.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
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Links
Ansprechpartner
Dennis Klinger
KLINGER Immobilien
Neuruppiner Straße 209,
14165 Berlin
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+49 (0)30 / 70711066
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