immobilie1-ID: 31792233 | Anbieter-ID: 20250605
Einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Traumimmobilie – Anlageobjekt (kernsaniert!)
439.000 €
Kaufpreis
391,6 m²
Gesamtfläche
933 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier ein wunderschön komplett kernsaniertes und renditestabiles Mehrfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten für ihre Mieter/innen zum Kauf anbieten. Das Grundstück ist über eine elektrische Toreinfahrt...
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Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier ein wunderschön komplett kernsaniertes und renditestabiles Mehrfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten für ihre Mieter/innen zum Kauf anbieten. Das Grundstück ist über eine elektrische Toreinfahrt befahrbar, bietet jeden Mieter/in mindestens einen KFZ-Stellplatz und ist traumhaft parkähnlich angelegt. Zudem bietet es die Möglichkeit der Renditesteigerung und mit seiner exponierten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, wie toom-Baumarkt, Kaufland als Vollversorger, Aldi und Lidl fußläufig leicht erreichbar. Des Weiteren befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe! Mieter ohne KFZ und natürlich Besucher / Handwerker nutzen selbstverständlich den Hauptzugang. Gegenüber befinden sich zahlreiche und kostenfreie Stellplätze. Ein überdachter Müllsammelplatz, direkter Zugang über eine Nebentür vom Wasch/-Trockenkeller des Hauses ermöglicht den schnellen Weg zum Trockenplatz. Eine hochwertige Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprechanlage und die gepflegte Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten bieten den Bewohnern des Hauses eine zusätzliche Wohnqualität.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen hier ein wunderschön komplett kernsaniertes und renditestabiles Mehrfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten für ihre Mieter/innen zum Kauf anbieten. Das Grundstück ist über eine elektrische Toreinfahrt befahrbar, bietet jeden Mieter/in mindestens einen KFZ-Stellplatz und ist traumhaft parkähnlich angelegt. Zudem bietet es die Möglichkeit der Renditesteigerung und mit seiner exponierten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, wie toom-Baumarkt, Kaufland als Vollversorger, Aldi und Lidl fußläufig leicht erreichbar. Des Weiteren befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe! Mieter ohne KFZ und natürlich Besucher / Handwerker nutzen selbstverständlich den Hauptzugang. Gegenüber befinden sich zahlreiche und kostenfreie Stellplätze. Ein überdachter Müllsammelplatz, direkter Zugang über eine Nebentür vom Wasch/-Trockenkeller des Hauses ermöglicht den schnellen Weg zum Trockenplatz. Eine hochwertige Briefkastenanlage mit integrierter Gegensprechanlage und die gepflegte Gartenanlage mit Sitzmöglichkeiten bieten den Bewohnern des Hauses eine zusätzliche Wohnqualität.
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Nettorendite6,65 %
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Kaufpreisfaktor15,03-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr29.208 €
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Käuferprovision3,57 %
Pauschalhonorar
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
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Zimmer16
-
Wohnfläche (ca.)391,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)391,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)933 m²
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1941
-
Energiepass gültig bis12.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem... mehr lesen
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich der Waschmaschinen-/ und Trocknerraum mit Trockenplatz für die Wintermonaten und Ausgang zum Trockenplatz im Kellergeschoss. Eine moderne Zentralheizung der Firma Weishaupt (Brennwerttechnik) inkl. Wasseraufbereitung mit 400 Litern sorgt für behagliche Wärme. Eine langjährige und durchwachsene Mieterstruktur sorgt für einen gesunden Mix, hierfür ist ebenso führend die Außenjalousien in jeder Wohnung, die Balkone und die Dachterrassen.
Hier will ich Wohnen!
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich der Waschmaschinen-/ und Trocknerraum mit Trockenplatz für die Wintermonaten und Ausgang zum Trockenplatz im Kellergeschoss. Eine moderne Zentralheizung der Firma Weishaupt (Brennwerttechnik) inkl. Wasseraufbereitung mit 400 Litern sorgt für behagliche Wärme. Eine langjährige und durchwachsene Mieterstruktur sorgt für einen gesunden Mix, hierfür ist ebenso führend die Außenjalousien in jeder Wohnung, die Balkone und die Dachterrassen.
Hier will ich Wohnen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich der Waschmaschinen-/ und Trocknerraum mit Trockenplatz für die Wintermonaten und Ausgang zum Trockenplatz im Kellergeschoss. Eine moderne Zentralheizung der Firma Weishaupt (Brennwerttechnik) inkl. Wasseraufbereitung mit 400 Litern sorgt für behagliche Wärme. Eine langjährige und durchwachsene Mieterstruktur sorgt für einen gesunden Mix, hierfür ist ebenso führend die Außenjalousien in jeder Wohnung, die Balkone und die Dachterrassen.
Hier will ich Wohnen!
- Balkone und Kernsaniert
Über eine hochwertige Hauseingangstür mit Glaselementen gelangt man in das zweckmäßige Treppenhaus. Jeder Mietpartei ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich der Waschmaschinen-/ und Trocknerraum mit Trockenplatz für die Wintermonaten und Ausgang zum Trockenplatz im Kellergeschoss. Eine moderne Zentralheizung der Firma Weishaupt (Brennwerttechnik) inkl. Wasseraufbereitung mit 400 Litern sorgt für behagliche Wärme. Eine langjährige und durchwachsene Mieterstruktur sorgt für einen gesunden Mix, hierfür ist ebenso führend die Außenjalousien in jeder Wohnung, die Balkone und die Dachterrassen.
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- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zeitz, eine charmante Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz prägen viele wertvolle Altbauten und...
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Zeitz, eine charmante Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz prägen viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale das Stadtbild. Mit einer Einwohnerzahl von 27.976 Menschen bietet Zeitz eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Zeitz nur 3,3 km entfernt und der Bushaltestelle Abzweig Bergsiedlung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gera A 4 liegt etwa 15 km entfernt und ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie König Elektrogroßhandel, ALDI Nord und Lidl, sowie eine Bäckerei und Konditorei. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt Hammer und toom liegen ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin und einer Augenheilkunde in der Nähe. Zwei Apotheken liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Zeitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Theater liegen in der Nähe, während Sportvereine wie die Vater-Jahn-Turnhalle und der Schützenverein Kuhndorf mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie MYGYM Zeitz, Romahn's vital und Body & Soul bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Parks wie der Bienenlehrgarten, die Theodor-Arnold-Promenade und der Kleefeldplatz liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Gastronomieszene in Zeitz ist vielfältig, mit Schnellrestaurants wie Freddy Fresh und McDonald's sowie Restaurants wie der Gaststätte Geußnitzer Höhe. Nachtleben bietet eine Kneipe und ein Club, wie der Green Island Pub und der Club Lena. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Zeitz eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Zeitz nur 3,3 km entfernt und der Bushaltestelle Abzweig Bergsiedlung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gera A 4 liegt etwa 15 km entfernt und ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie König Elektrogroßhandel, ALDI Nord und Lidl, sowie eine Bäckerei und Konditorei. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt Hammer und toom liegen ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin und einer Augenheilkunde in der Nähe. Zwei Apotheken liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Zeitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Theater liegen in der Nähe, während Sportvereine wie die Vater-Jahn-Turnhalle und der Schützenverein Kuhndorf mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie MYGYM Zeitz, Romahn's vital und Body & Soul bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Parks wie der Bienenlehrgarten, die Theodor-Arnold-Promenade und der Kleefeldplatz liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Gastronomieszene in Zeitz ist vielfältig, mit Schnellrestaurants wie Freddy Fresh und McDonald's sowie Restaurants wie der Gaststätte Geußnitzer Höhe. Nachtleben bietet eine Kneipe und ein Club, wie der Green Island Pub und der Club Lena. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Zeitz eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.
Zeitz, eine charmante Mittelstadt im Süden von Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Als ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz prägen viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale das Stadtbild. Mit einer Einwohnerzahl von 27.976 Menschen bietet Zeitz eine ruhige und familiäre Atmosphäre, ideal für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Zeitz nur 3,3 km entfernt und der Bushaltestelle Abzweig Bergsiedlung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gera A 4 liegt etwa 15 km entfernt und ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie König Elektrogroßhandel, ALDI Nord und Lidl, sowie eine Bäckerei und Konditorei. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt Hammer und toom liegen ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin und einer Augenheilkunde in der Nähe. Zwei Apotheken liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Zeitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Theater liegen in der Nähe, während Sportvereine wie die Vater-Jahn-Turnhalle und der Schützenverein Kuhndorf mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie MYGYM Zeitz, Romahn's vital und Body & Soul bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Parks wie der Bienenlehrgarten, die Theodor-Arnold-Promenade und der Kleefeldplatz liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Gastronomieszene in Zeitz ist vielfältig, mit Schnellrestaurants wie Freddy Fresh und McDonald's sowie Restaurants wie der Gaststätte Geußnitzer Höhe. Nachtleben bietet eine Kneipe und ein Club, wie der Green Island Pub und der Club Lena. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Zeitz eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.
Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Zeitz nur 3,3 km entfernt und der Bushaltestelle Abzweig Bergsiedlung fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Gera A 4 liegt etwa 15 km entfernt und ist mit dem Auto leicht erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie König Elektrogroßhandel, ALDI Nord und Lidl, sowie eine Bäckerei und Konditorei. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie der Baumarkt Hammer und toom liegen ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus, einer Allgemeinmedizin und einer Augenheilkunde in der Nähe. Zwei Apotheken liegen ebenfalls wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Zeitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Theater liegen in der Nähe, während Sportvereine wie die Vater-Jahn-Turnhalle und der Schützenverein Kuhndorf mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie MYGYM Zeitz, Romahn's vital und Body & Soul bieten eine Vielzahl an Trainingsmöglichkeiten. Parks wie der Bienenlehrgarten, die Theodor-Arnold-Promenade und der Kleefeldplatz liegen ebenfalls in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
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Zeitz Sachsen-Anhalt Deutschland (06712)
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Sonstiges
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08
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Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Ansprechpartner
Herr Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3,
06712 Zeitz
06712 Zeitz
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03441/219708
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