immobilie1-ID: 31863017 | Anbieter-ID: A5592
Für den Unternehmer!Werkhalle & Showroom & Büro, Neumarkt - Gewerbegebiet Stauf Süd
985.000 €
Kaufpreis
1.501 m²
Grundstücksfläche
Für den Unternehmer!
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
-... mehr lesen
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
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Für den Unternehmer!
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
- Großteils befestigter Grund mit ca. 1.501 m²
- 6 PKW-Stellplätze + zusätzliches, umfriedetes Außenlager mit ca. 100 m².
- Gesamtnutzfläche ca. 550 m² davon Werkhalle ca. 327 m² und Ausstellung mit Büro ca. 212 m²
- Baujahr 2002, kernsaniert in 2024
- Bezug kurzfristig möglich
Die Werkhalle
- Kühlzelle inklusive
- Wärmegedämmte Sandwich-Dachplatten mit Gasbeton-Außenwänden
- Flügelgeglätteter Industrieboden mit Betonkernaktivierung (neu)
- 1 Sektionaltor mit Zugangscodierung (4,5 m Breite x 4,7 m Höhe)
- Starkstromanschlüsse
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppel
- Traufhöhe ca. 5,87 m
- Nutzfläche ca. 327 m² - stützenfrei
- Direkter Zugang zu Ausstellung & Verkauf
Der Showroom mit Büro
- Attraktiv, offen und lichtdurchflutet durch 6 fast bodentiefe Fensterelemente
- Erdgeschoss mit stufenfreiem Zugang
- Ausstellung komplett mit Fliesenbelag
- Neue Fußböden in Büro und Küche
- Neue Gastherme (Fa. Brötje)
- Glasfaseranschluss
- Neue LED-Beleuchtung
- Einbauküche inklusive
- 2 x Sanitär
- Nutzfläche ca. 212 m²
Sanierungen in 2024
- Dachreinigung innen und außen
- Fassadenanstrich der kompletten Halle
- Abdichtung von Sockel außen inkl. neue Rabatten und Kiesstreifen
- Hallenanstrich innen Farbe weiß
- Neuanstrich Showroom
- Alter Hallenboden wurde entfernt und ein neuer flügelgeglätteter Industrieboden eingebracht
- Betonkernaktivierung in der Halle
- Neue Gastherme - Brötje
- Neu: Trockenbau Büro/Küche & WC´s
- Neu: Fußboden Küche und Büro
- Neu: Sanitäranlagen
- Entfernen diverser Bäume vor der Halle
- Parkplatzerweiterung durch zusätzliche Pflasterarbeiten
- Neuinstallation der LED - Beleuchtung in der Halle
- Erneuerung der LED - Beleuchtung im Showroom
- Neue Fensterbretter im Showroom
- Videoüberwachung
- Neue Sicherheitsschlösser
- Türcodierung am Sektionaltor
- Neue Eingangstür Halle
- Neue Abdichtung des Daches (Sickenfüller)
Fazit:
Das perfekte Angebot für den Unternehmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und neuwertigem Zustand in Sichtlage.
Funktionale Details und die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ideal ab.
Besichtigen – überzeugen – durchstarten!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
- Großteils befestigter Grund mit ca. 1.501 m²
- 6 PKW-Stellplätze + zusätzliches, umfriedetes Außenlager mit ca. 100 m².
- Gesamtnutzfläche ca. 550 m² davon Werkhalle ca. 327 m² und Ausstellung mit Büro ca. 212 m²
- Baujahr 2002, kernsaniert in 2024
- Bezug kurzfristig möglich
Die Werkhalle
- Kühlzelle inklusive
- Wärmegedämmte Sandwich-Dachplatten mit Gasbeton-Außenwänden
- Flügelgeglätteter Industrieboden mit Betonkernaktivierung (neu)
- 1 Sektionaltor mit Zugangscodierung (4,5 m Breite x 4,7 m Höhe)
- Starkstromanschlüsse
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppel
- Traufhöhe ca. 5,87 m
- Nutzfläche ca. 327 m² - stützenfrei
- Direkter Zugang zu Ausstellung & Verkauf
Der Showroom mit Büro
- Attraktiv, offen und lichtdurchflutet durch 6 fast bodentiefe Fensterelemente
- Erdgeschoss mit stufenfreiem Zugang
- Ausstellung komplett mit Fliesenbelag
- Neue Fußböden in Büro und Küche
- Neue Gastherme (Fa. Brötje)
- Glasfaseranschluss
- Neue LED-Beleuchtung
- Einbauküche inklusive
- 2 x Sanitär
- Nutzfläche ca. 212 m²
Sanierungen in 2024
- Dachreinigung innen und außen
- Fassadenanstrich der kompletten Halle
- Abdichtung von Sockel außen inkl. neue Rabatten und Kiesstreifen
- Hallenanstrich innen Farbe weiß
- Neuanstrich Showroom
- Alter Hallenboden wurde entfernt und ein neuer flügelgeglätteter Industrieboden eingebracht
- Betonkernaktivierung in der Halle
- Neue Gastherme - Brötje
- Neu: Trockenbau Büro/Küche & WC´s
- Neu: Fußboden Küche und Büro
- Neu: Sanitäranlagen
- Entfernen diverser Bäume vor der Halle
- Parkplatzerweiterung durch zusätzliche Pflasterarbeiten
- Neuinstallation der LED - Beleuchtung in der Halle
- Erneuerung der LED - Beleuchtung im Showroom
- Neue Fensterbretter im Showroom
- Videoüberwachung
- Neue Sicherheitsschlösser
- Türcodierung am Sektionaltor
- Neue Eingangstür Halle
- Neue Abdichtung des Daches (Sickenfüller)
Fazit:
Das perfekte Angebot für den Unternehmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und neuwertigem Zustand in Sichtlage.
Funktionale Details und die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ideal ab.
Besichtigen – überzeugen – durchstarten!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Für den Unternehmer!
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
- Großteils befestigter Grund mit ca. 1.501 m²
- 6 PKW-Stellplätze + zusätzliches, umfriedetes Außenlager mit ca. 100 m².
- Gesamtnutzfläche ca. 550 m² davon Werkhalle ca. 327 m² und Ausstellung mit Büro ca. 212 m²
- Baujahr 2002, kernsaniert in 2024
- Bezug kurzfristig möglich
Die Werkhalle
- Kühlzelle inklusive
- Wärmegedämmte Sandwich-Dachplatten mit Gasbeton-Außenwänden
- Flügelgeglätteter Industrieboden mit Betonkernaktivierung (neu)
- 1 Sektionaltor mit Zugangscodierung (4,5 m Breite x 4,7 m Höhe)
- Starkstromanschlüsse
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppel
- Traufhöhe ca. 5,87 m
- Nutzfläche ca. 327 m² - stützenfrei
- Direkter Zugang zu Ausstellung & Verkauf
Der Showroom mit Büro
- Attraktiv, offen und lichtdurchflutet durch 6 fast bodentiefe Fensterelemente
- Erdgeschoss mit stufenfreiem Zugang
- Ausstellung komplett mit Fliesenbelag
- Neue Fußböden in Büro und Küche
- Neue Gastherme (Fa. Brötje)
- Glasfaseranschluss
- Neue LED-Beleuchtung
- Einbauküche inklusive
- 2 x Sanitär
- Nutzfläche ca. 212 m²
Sanierungen in 2024
- Dachreinigung innen und außen
- Fassadenanstrich der kompletten Halle
- Abdichtung von Sockel außen inkl. neue Rabatten und Kiesstreifen
- Hallenanstrich innen Farbe weiß
- Neuanstrich Showroom
- Alter Hallenboden wurde entfernt und ein neuer flügelgeglätteter Industrieboden eingebracht
- Betonkernaktivierung in der Halle
- Neue Gastherme - Brötje
- Neu: Trockenbau Büro/Küche & WC´s
- Neu: Fußboden Küche und Büro
- Neu: Sanitäranlagen
- Entfernen diverser Bäume vor der Halle
- Parkplatzerweiterung durch zusätzliche Pflasterarbeiten
- Neuinstallation der LED - Beleuchtung in der Halle
- Erneuerung der LED - Beleuchtung im Showroom
- Neue Fensterbretter im Showroom
- Videoüberwachung
- Neue Sicherheitsschlösser
- Türcodierung am Sektionaltor
- Neue Eingangstür Halle
- Neue Abdichtung des Daches (Sickenfüller)
Fazit:
Das perfekte Angebot für den Unternehmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und neuwertigem Zustand in Sichtlage.
Funktionale Details und die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ideal ab.
Besichtigen – überzeugen – durchstarten!
"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Werkhalle & Showroom & Büro im Gewerbegebiet Stauf-Süd
Die Fakten:
- Gefragte Sichtlage
- Hochwertige und funktionale Ausstattung
- Sehr gute Verkehrsanbindung über B8 und B299 nach Norden und Süden und über St2238 nach Westen
- Großteils befestigter Grund mit ca. 1.501 m²
- 6 PKW-Stellplätze + zusätzliches, umfriedetes Außenlager mit ca. 100 m².
- Gesamtnutzfläche ca. 550 m² davon Werkhalle ca. 327 m² und Ausstellung mit Büro ca. 212 m²
- Baujahr 2002, kernsaniert in 2024
- Bezug kurzfristig möglich
Die Werkhalle
- Kühlzelle inklusive
- Wärmegedämmte Sandwich-Dachplatten mit Gasbeton-Außenwänden
- Flügelgeglätteter Industrieboden mit Betonkernaktivierung (neu)
- 1 Sektionaltor mit Zugangscodierung (4,5 m Breite x 4,7 m Höhe)
- Starkstromanschlüsse
- LED-Beleuchtung
- Lichtkuppel
- Traufhöhe ca. 5,87 m
- Nutzfläche ca. 327 m² - stützenfrei
- Direkter Zugang zu Ausstellung & Verkauf
Der Showroom mit Büro
- Attraktiv, offen und lichtdurchflutet durch 6 fast bodentiefe Fensterelemente
- Erdgeschoss mit stufenfreiem Zugang
- Ausstellung komplett mit Fliesenbelag
- Neue Fußböden in Büro und Küche
- Neue Gastherme (Fa. Brötje)
- Glasfaseranschluss
- Neue LED-Beleuchtung
- Einbauküche inklusive
- 2 x Sanitär
- Nutzfläche ca. 212 m²
Sanierungen in 2024
- Dachreinigung innen und außen
- Fassadenanstrich der kompletten Halle
- Abdichtung von Sockel außen inkl. neue Rabatten und Kiesstreifen
- Hallenanstrich innen Farbe weiß
- Neuanstrich Showroom
- Alter Hallenboden wurde entfernt und ein neuer flügelgeglätteter Industrieboden eingebracht
- Betonkernaktivierung in der Halle
- Neue Gastherme - Brötje
- Neu: Trockenbau Büro/Küche & WC´s
- Neu: Fußboden Küche und Büro
- Neu: Sanitäranlagen
- Entfernen diverser Bäume vor der Halle
- Parkplatzerweiterung durch zusätzliche Pflasterarbeiten
- Neuinstallation der LED - Beleuchtung in der Halle
- Erneuerung der LED - Beleuchtung im Showroom
- Neue Fensterbretter im Showroom
- Videoüberwachung
- Neue Sicherheitsschlösser
- Türcodierung am Sektionaltor
- Neue Eingangstür Halle
- Neue Abdichtung des Daches (Sickenfüller)
Fazit:
Das perfekte Angebot für den Unternehmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und neuwertigem Zustand in Sichtlage.
Funktionale Details und die sehr gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ideal ab.
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"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2002
-
Anzahl Parkflächen6
-
Grundstücksfläche (ca.)1.501 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)212 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Deckenhöhe5,87 m
Lage
Neumarkt Deutschland (92318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
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