immobilie1-ID: 30960829 | Anbieter-ID: A3559-1
Sicherheit mit zuverlässigem Mieter!1-Zimmer-Wohnung mit großer Südwestloggia,Neumarkt
114.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung... mehr lesen
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
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Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013
Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 126.500,- EUR
Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013
Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 126.500,- EUR
Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013
Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 126.500,- EUR
Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.
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- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
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- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013
Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
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Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.
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Kosten
-
Kaufpreis114.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Lage:
- 92318 Neumarkt
- Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt, alles fußläufig erreichbar
- Viele namenhafte Arbeitgeber in nächster Nähe: z.B.
Bionorica, Blitzschutz-Pröbster, Ärztehaus usw.
- Wohnen in Südwestausrichtung mit... mehr lesen
- 92318 Neumarkt
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Einkaufen, Stadtbus, Innenstadt, alles fußläufig erreichbar
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Bionorica, Blitzschutz-Pröbster, Ärztehaus usw.
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Die Lage:
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- Wohnen in Südwestausrichtung mit toller Belichtung
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92318 Neumarkt · Deutschland
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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92318 Neumarkt
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09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
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+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
