immobilie1-ID: 30625655 | Anbieter-ID: A4995-2
FÜR UNTERNEHMER!NEUBAU- Bürogebäude!Gewerbeareal Burgthann - Espenpark
1.105 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Büro-/Praxisfläche
2.545 m²
Grundstücksfläche
Das Bürogebäude:
- Bezug Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1.... mehr lesen
- Bezug Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
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Das Bürogebäude:
- Bezug Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von je ca. 130 m²
- Vorschlag für eine Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse
- Individuelle Grundrisslösungen sind möglich
- Sparsame Grundbeleuchtung über LED
- Klimaanlage
- Heizung mit Wärmepumpe und zusätzlichem Gaskessel für Lastspitzen
- Mieterstrom günstiger über PV-Anlage
Zusätzliche Werkhalle auf Wunsch:
- Bezug Ende 2024
- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
- Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion ähnlich Fußbodenheizung)
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Traufhöhe ca. 4,80 m
- Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zusätzliche Hoftür
- Industrieboden, staplerfähig
- Sparsame LED-Grundbeleuchtung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Mietpreise:
Ca. 130 m² Büro:
ab 1.105,-EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Ca. 307 m² Werkhalle:
ab 1.995,- EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.
- Bezug Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von je ca. 130 m²
- Vorschlag für eine Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse
- Individuelle Grundrisslösungen sind möglich
- Sparsame Grundbeleuchtung über LED
- Klimaanlage
- Heizung mit Wärmepumpe und zusätzlichem Gaskessel für Lastspitzen
- Mieterstrom günstiger über PV-Anlage
Zusätzliche Werkhalle auf Wunsch:
- Bezug Ende 2024
- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
- Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion ähnlich Fußbodenheizung)
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Traufhöhe ca. 4,80 m
- Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zusätzliche Hoftür
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- Sparsame LED-Grundbeleuchtung
Energetische Werte:
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Mietpreise:
Ca. 130 m² Büro:
ab 1.105,-EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Ca. 307 m² Werkhalle:
ab 1.995,- EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Kaution:
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Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.
Das Bürogebäude:
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- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von je ca. 130 m²
- Vorschlag für eine Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse
- Individuelle Grundrisslösungen sind möglich
- Sparsame Grundbeleuchtung über LED
- Klimaanlage
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Zusätzliche Werkhalle auf Wunsch:
- Bezug Ende 2024
- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
- Beheizt durch Betonkernaktivierung (Funktion ähnlich Fußbodenheizung)
- Nutzfläche ca. 307 m²
- Traufhöhe ca. 4,80 m
- Elektrisches Sektionaltor (h x b = 4,0m x 4,0m), 1 zusätzliche Hoftür
- Industrieboden, staplerfähig
- Sparsame LED-Grundbeleuchtung
Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung
Mietpreise:
Ca. 130 m² Büro:
ab 1.105,-EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Ca. 307 m² Werkhalle:
ab 1.995,- EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.
- Bezug Ende 2024
- Geschlossene Fassadenflächen mit einer wärmegedämmten und hinterlüfteten Verbund-Glas-Konstruktion.
- Massivbauweise aus Stahlbeton
- Innenwände in Trockenbau
- Teppich – und Fliesenböden
- Erdgeschoß und 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von je ca. 130 m²
- Vorschlag für eine Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisse
- Individuelle Grundrisslösungen sind möglich
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- Klimaanlage
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Zusätzliche Werkhalle auf Wunsch:
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- Hochwärmegedämmtes Dach mit Fassade (Iso-Paneelen)
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Energetische Werte:
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Mietpreise:
Ca. 130 m² Büro:
ab 1.105,-EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Ca. 307 m² Werkhalle:
ab 1.995,- EUR (steigend) + Nebenkosten + ges. MwSt.
Kaution:
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Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.105 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.405 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.315 €
-
Nebenkosten300 €
-
Mieterprovision1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.
1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)437 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.545 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Lage
- 90559 Burgthann, Espenpark
- Gefragter Gewerbestandort mit hoher Frequenz in erster Reihe
- Kaufland, Aldi-Süd und weitere namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Neumarkt (10 km) und nach Nürnberg... mehr lesen
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- 90559 Burgthann, Espenpark
- Gefragter Gewerbestandort mit hoher Frequenz in erster Reihe
- Kaufland, Aldi-Süd und weitere namhafte Firmen in unmittelbarer Nachbarschaft
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Neumarkt (10 km) und nach Nürnberg (30 km)
- Überwiegend befestigter Grund ca. 2.545 m²
- Teilweise eingefriedet
- Mit Zugangskontrolle und Einbruchmeldeanlage
- Ausreichend Stellplätze vorhanden (insgesamt 19 Stück)
- Nutzfläche der Halle: ca. 307 m²
- Nutzfläche der Büros: 3 Büroeinheiten mit je ca. 130 m², einzeln oder
miteinander verbunden möglich
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miteinander verbunden möglich
- 90559 Burgthann, Espenpark
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- Nutzfläche der Büros: 3 Büroeinheiten mit je ca. 130 m², einzeln oder
miteinander verbunden möglich
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- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Neumarkt (10 km) und nach Nürnberg (30 km)
- Überwiegend befestigter Grund ca. 2.545 m²
- Teilweise eingefriedet
- Mit Zugangskontrolle und Einbruchmeldeanlage
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90559 Burgthann · Deutschland
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind... mehr lesen
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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