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immobilie1-ID: 30953671 | Anbieter-ID: KOB-23221/WGH
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zwickau zu verkaufen, sehr guter Zustand!
460.000 €
Kaufpreis
462 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am Dr.-Friedrichs-Ring im Zwickauer Zentrum und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist geteilt, d.h. es liegt eine...
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Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am Dr.-Friedrichs-Ring im Zwickauer Zentrum und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist geteilt, d.h. es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilungserklärung ist bei Bedarf noch in einem Notariat zu erarbeiten.
Das Erdgeschoss hat zwei große Schaufenster und besteht aus einem großen Raum von rd. 40m² plus Podest von rd. 12m². Ein weiterer separater Raum (Küche/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendeltür verbunden und bietet rd. 21m². Zusätzlich sind die Sanitärbereiche im Erdgeschoss (3 WC, 2 Pissoire) und vor dem Ladengeschäft sind Kurzzeitparkplätze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt.
Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m²) bis zum 3.OG (ca. 88,50m²) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m²) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauküche. Die Badezimmer haben jeweils eine Wanne und eine Dusche. Die großen und hellen Räume sind mit einem Laminat ausgestattet und bieten individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie in ein helles Zimmer, was als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt 28.939,- EUR, wodurch sich eine Rendite rd. 6,29% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Interessiert? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Das Erdgeschoss hat zwei große Schaufenster und besteht aus einem großen Raum von rd. 40m² plus Podest von rd. 12m². Ein weiterer separater Raum (Küche/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendeltür verbunden und bietet rd. 21m². Zusätzlich sind die Sanitärbereiche im Erdgeschoss (3 WC, 2 Pissoire) und vor dem Ladengeschäft sind Kurzzeitparkplätze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt.
Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m²) bis zum 3.OG (ca. 88,50m²) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m²) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauküche. Die Badezimmer haben jeweils eine Wanne und eine Dusche. Die großen und hellen Räume sind mit einem Laminat ausgestattet und bieten individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie in ein helles Zimmer, was als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt 28.939,- EUR, wodurch sich eine Rendite rd. 6,29% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Interessiert? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am Dr.-Friedrichs-Ring im Zwickauer Zentrum und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Etagenwohnungen. Im Hof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist geteilt, d.h. es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Eine Teilungserklärung ist bei Bedarf noch in einem Notariat zu erarbeiten.
Das Erdgeschoss hat zwei große Schaufenster und besteht aus einem großen Raum von rd. 40m² plus Podest von rd. 12m². Ein weiterer separater Raum (Küche/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendeltür verbunden und bietet rd. 21m². Zusätzlich sind die Sanitärbereiche im Erdgeschoss (3 WC, 2 Pissoire) und vor dem Ladengeschäft sind Kurzzeitparkplätze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt.
Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m²) bis zum 3.OG (ca. 88,50m²) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m²) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauküche. Die Badezimmer haben jeweils eine Wanne und eine Dusche. Die großen und hellen Räume sind mit einem Laminat ausgestattet und bieten individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie in ein helles Zimmer, was als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt 28.939,- EUR, wodurch sich eine Rendite rd. 6,29% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Interessiert? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Das Erdgeschoss hat zwei große Schaufenster und besteht aus einem großen Raum von rd. 40m² plus Podest von rd. 12m². Ein weiterer separater Raum (Küche/Aufenthaltsraum) ist durch eine Pendeltür verbunden und bietet rd. 21m². Zusätzlich sind die Sanitärbereiche im Erdgeschoss (3 WC, 2 Pissoire) und vor dem Ladengeschäft sind Kurzzeitparkplätze vorhanden. Die Einheit ist vermietet und wird seit 2015 als Barbershop genutzt.
Die Wohnungen vom 1.OG (ca. 85,80m²) bis zum 3.OG (ca. 88,50m²) sind fast identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 70,30m²) ist etwas kleiner. Drei Wohnungen haben eine moderne Einbauküche. Die Badezimmer haben jeweils eine Wanne und eine Dusche. Die großen und hellen Räume sind mit einem Laminat ausgestattet und bieten individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie in ein helles Zimmer, was als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt 28.939,- EUR, wodurch sich eine Rendite rd. 6,29% p.a. bezogen auf den Kaufpreis errechnet. Interessiert? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Kaufpreis pro m²995,67 €
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Mieteinnahmen pro Jahr28.939,08 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)333,1 m²
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Gesamtfläche (ca.)462 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Nutzfläche (ca.)73 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch63,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis27.12.2032
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
neue Gastherme Bj. 2022, Fassade 2023 komplett erneuert, generell eigene Sat-Anlage im Haus, jede Wohnung hat ein Kellerabteil, 4 PKW-Stellplätze im Hof (15,- EUR/mtl. bis 20,- EUR/mtl.)
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche,... mehr lesen
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche,... mehr lesen
neue Gastherme Bj. 2022, Fassade 2023 komplett erneuert, generell eigene Sat-Anlage im Haus, jede Wohnung hat ein Kellerabteil, 4 PKW-Stellplätze im Hof (15,- EUR/mtl. bis 20,- EUR/mtl.)
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE2: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE3: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE4; Eckbadewanne und Dusche, Dachterrasse, Rollläden, helle Räume, Laminat
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE2: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE3: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE4; Eckbadewanne und Dusche, Dachterrasse, Rollläden, helle Räume, Laminat
neue Gastherme Bj. 2022, Fassade 2023 komplett erneuert, generell eigene Sat-Anlage im Haus, jede Wohnung hat ein Kellerabteil, 4 PKW-Stellplätze im Hof (15,- EUR/mtl. bis 20,- EUR/mtl.)
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE2: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE3: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE4; Eckbadewanne und Dusche, Dachterrasse, Rollläden, helle Räume, Laminat
GE: Fliesen, Toilette, Lager im Keller
WE1: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE2: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE3: Einbauküche, Eckbadewanne und Dusche, Wintergarten, Rollläden, helle Räume, Laminat,
WE4; Eckbadewanne und Dusche, Dachterrasse, Rollläden, helle Räume, Laminat
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
zentral und zentrumsnahe Lage, gute Verkehrsanbindung, gegenüber des grünen Schumannplatzes,
zentral und zentrumsnahe Lage, gute Verkehrsanbindung, gegenüber des grünen Schumannplatzes,
08056 Zwickau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
virtueller Rundgang WE2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207572?accessKey=60cb
virtueller Rundgang WE2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2207572?accessKey=60cb
Ansprechpartner
Frau Anja Roocke
Kirchberger Immobiliendienst Anja Roocke
Bahnhofstraße 6,
08107 Kirchberg
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Bahnhofstraße 6,
8107 Kirchberg
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01723701821
Kirchberger Immobiliendienst Anja Roocke
Bahnhofstraße 6,
8107 Kirchberg
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037602 674762
info@kirchberger-immobilien.de
