immobilie1-ID: 32185679 | Anbieter-ID: A2201
Rotklinker-EFH mit viel Potenzial + großem Garten in ruhiger Lage von Osdorf/Grenze Nienstedten nahe Polo
1.250.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem weitläufigen, ca. 900 m² großen Grundstück (Eigenland). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vordergarten. Der Hauptgarten ist sichtgeschützt nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihrer...
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Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem weitläufigen, ca. 900 m² großen Grundstück (Eigenland). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vordergarten. Der Hauptgarten ist sichtgeschützt nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und viel Platz zum Verweilen im Freien sowie zum Spielen.
Im Jahre 1935 erbaut, umfasst das geräumige EFH ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 31 m² zusammen ca. 186 m²). Hinzukommt ein Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet dieses charmante Haus ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihren Alltag und Ihre Hobbys. Eine Überbauung der Terrasse (z.B. mit einem Wintergarten) ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Hauses.
Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht die ideale Nutzung auch als Zweifamilienhaus, wobei das Haus zuletzt als EFH genutzt wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die EBK und ein Gäste-WC vor. Bei einer Zusammenlegung der Zimmer im EG könnte ein über 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstehen (siehe Grundriss-Variante).
Neben einer kleinen Terrasse vorne, besticht das Haus mit einer ca. 32 m² großen Terrasse nach hinten, von der Sie in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten gelangen, wo Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Der Garten ist ein Traum! Groß, nicht einsehbar, ohne störenden Baumbestand.
Im 1. OG stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-/Gästezimmer.
Umfassenden Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Au-Pair finden Sie im Vollkeller mit ca. 122 m² vor.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zudem kann ein 2. Auto auf dem Grundstück geparkt werden.
Ein Haus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück!
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Im Jahre 1935 erbaut, umfasst das geräumige EFH ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 31 m² zusammen ca. 186 m²). Hinzukommt ein Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet dieses charmante Haus ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihren Alltag und Ihre Hobbys. Eine Überbauung der Terrasse (z.B. mit einem Wintergarten) ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Hauses.
Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht die ideale Nutzung auch als Zweifamilienhaus, wobei das Haus zuletzt als EFH genutzt wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die EBK und ein Gäste-WC vor. Bei einer Zusammenlegung der Zimmer im EG könnte ein über 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstehen (siehe Grundriss-Variante).
Neben einer kleinen Terrasse vorne, besticht das Haus mit einer ca. 32 m² großen Terrasse nach hinten, von der Sie in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten gelangen, wo Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Der Garten ist ein Traum! Groß, nicht einsehbar, ohne störenden Baumbestand.
Im 1. OG stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-/Gästezimmer.
Umfassenden Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Au-Pair finden Sie im Vollkeller mit ca. 122 m² vor.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zudem kann ein 2. Auto auf dem Grundstück geparkt werden.
Ein Haus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück!
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Das großzügige Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem weitläufigen, ca. 900 m² großen Grundstück (Eigenland). Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vordergarten. Der Hauptgarten ist sichtgeschützt nach hinten ausgerichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und viel Platz zum Verweilen im Freien sowie zum Spielen.
Im Jahre 1935 erbaut, umfasst das geräumige EFH ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 31 m² zusammen ca. 186 m²). Hinzukommt ein Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet dieses charmante Haus ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihren Alltag und Ihre Hobbys. Eine Überbauung der Terrasse (z.B. mit einem Wintergarten) ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Hauses.
Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht die ideale Nutzung auch als Zweifamilienhaus, wobei das Haus zuletzt als EFH genutzt wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die EBK und ein Gäste-WC vor. Bei einer Zusammenlegung der Zimmer im EG könnte ein über 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstehen (siehe Grundriss-Variante).
Neben einer kleinen Terrasse vorne, besticht das Haus mit einer ca. 32 m² großen Terrasse nach hinten, von der Sie in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten gelangen, wo Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Der Garten ist ein Traum! Groß, nicht einsehbar, ohne störenden Baumbestand.
Im 1. OG stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-/Gästezimmer.
Umfassenden Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Au-Pair finden Sie im Vollkeller mit ca. 122 m² vor.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zudem kann ein 2. Auto auf dem Grundstück geparkt werden.
Ein Haus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück!
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Im Jahre 1935 erbaut, umfasst das geräumige EFH ca. 157 m² Wohnfläche zzgl. eines wohnlich ausgebauten Dachbodens mit ca. 31 m² zusammen ca. 186 m²). Hinzukommt ein Vollkeller mit ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet dieses charmante Haus ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche für Ihren Alltag und Ihre Hobbys. Eine Überbauung der Terrasse (z.B. mit einem Wintergarten) ermöglicht eine zusätzliche Erweiterung des Hauses.
Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht die ideale Nutzung auch als Zweifamilienhaus, wobei das Haus zuletzt als EFH genutzt wurde.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, die EBK und ein Gäste-WC vor. Bei einer Zusammenlegung der Zimmer im EG könnte ein über 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche entstehen (siehe Grundriss-Variante).
Neben einer kleinen Terrasse vorne, besticht das Haus mit einer ca. 32 m² großen Terrasse nach hinten, von der Sie in den weitläufigen, sichtgeschützten Garten gelangen, wo Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen finden. Der Garten ist ein Traum! Groß, nicht einsehbar, ohne störenden Baumbestand.
Im 1. OG stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Duschbad zur Verfügung.
Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Arbeits-/Gästezimmer.
Umfassenden Stauraum sowie Platz für Ihre Hobbys oder ein Au-Pair finden Sie im Vollkeller mit ca. 122 m² vor.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Zudem kann ein 2. Auto auf dem Grundstück geparkt werden.
Ein Haus mit viel Potenzial und einem weitläufigen Grundstück!
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,125 % (inkl. MwSt.) vom Käufer + Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1935
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)900 m²
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Nutzfläche (ca.)122 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Ideale Lage insbesondere für Familien in Osdorf / Grenze Nienstedten/Hochkamp
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand... mehr lesen
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand... mehr lesen
Ideale Lage insbesondere für Familien in Osdorf / Grenze Nienstedten/Hochkamp
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand sowie alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens mit idealer Verkehrsanbindung und optimaler Nahversorgung. Hervorzuheben ist besonders die Nähe zu zahlreichen hervorragenden weiterführenden Schulen wie der Internationalen Schule Hamburg, Gymnasium Christianeum, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, Stadtteilschule Blankenese und vielen beliebten Grundschulen.
Zu den Vorzügen dieser Lage zählen die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum und den Ortskernen von Nienstedten und Osdorf, die zusammen mit den nah gelegenen Wochenmärkten und Supermärkten ideale Einkaufsbedingungen und eine umfassende Nahversorgung des täglichen Lebens bieten.
Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch gewährleistet es eine ideale Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Auto ist eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Wedel gegeben, die schnell erreichbaren Autobahnen A7 und A 23 gewährleisten einen guten Anschluss an überregionale Ziele. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.
Ferner stehen Ihnen diverse Sportvereine in der direkten Nachbarschaft zur Auswahl, sodass Sie sämtlichen Hobbys ohne längere Anfahrt nachgehen können: Hockey, Tennis, Fußball, Golf, Reiten und sogar Polo, alles in der näheren Umgebung. Für Spaziergänge und Jogging-Runden befinden sich die Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Westerpark, Botanischer Garten und viele mehr) ebenfalls ganz in der Nähe.
Eine gefragte Lage mit herausragenden Schulen, idealer Infrastruktur und besten Freizeitoptionen!
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand sowie alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens mit idealer Verkehrsanbindung und optimaler Nahversorgung. Hervorzuheben ist besonders die Nähe zu zahlreichen hervorragenden weiterführenden Schulen wie der Internationalen Schule Hamburg, Gymnasium Christianeum, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, Stadtteilschule Blankenese und vielen beliebten Grundschulen.
Zu den Vorzügen dieser Lage zählen die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum und den Ortskernen von Nienstedten und Osdorf, die zusammen mit den nah gelegenen Wochenmärkten und Supermärkten ideale Einkaufsbedingungen und eine umfassende Nahversorgung des täglichen Lebens bieten.
Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch gewährleistet es eine ideale Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Auto ist eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Wedel gegeben, die schnell erreichbaren Autobahnen A7 und A 23 gewährleisten einen guten Anschluss an überregionale Ziele. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.
Ferner stehen Ihnen diverse Sportvereine in der direkten Nachbarschaft zur Auswahl, sodass Sie sämtlichen Hobbys ohne längere Anfahrt nachgehen können: Hockey, Tennis, Fußball, Golf, Reiten und sogar Polo, alles in der näheren Umgebung. Für Spaziergänge und Jogging-Runden befinden sich die Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Westerpark, Botanischer Garten und viele mehr) ebenfalls ganz in der Nähe.
Eine gefragte Lage mit herausragenden Schulen, idealer Infrastruktur und besten Freizeitoptionen!
Ideale Lage insbesondere für Familien in Osdorf / Grenze Nienstedten/Hochkamp
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand sowie alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens mit idealer Verkehrsanbindung und optimaler Nahversorgung. Hervorzuheben ist besonders die Nähe zu zahlreichen hervorragenden weiterführenden Schulen wie der Internationalen Schule Hamburg, Gymnasium Christianeum, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, Stadtteilschule Blankenese und vielen beliebten Grundschulen.
Zu den Vorzügen dieser Lage zählen die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum und den Ortskernen von Nienstedten und Osdorf, die zusammen mit den nah gelegenen Wochenmärkten und Supermärkten ideale Einkaufsbedingungen und eine umfassende Nahversorgung des täglichen Lebens bieten.
Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch gewährleistet es eine ideale Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Auto ist eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Wedel gegeben, die schnell erreichbaren Autobahnen A7 und A 23 gewährleisten einen guten Anschluss an überregionale Ziele. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.
Ferner stehen Ihnen diverse Sportvereine in der direkten Nachbarschaft zur Auswahl, sodass Sie sämtlichen Hobbys ohne längere Anfahrt nachgehen können: Hockey, Tennis, Fußball, Golf, Reiten und sogar Polo, alles in der näheren Umgebung. Für Spaziergänge und Jogging-Runden befinden sich die Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Westerpark, Botanischer Garten und viele mehr) ebenfalls ganz in der Nähe.
Eine gefragte Lage mit herausragenden Schulen, idealer Infrastruktur und besten Freizeitoptionen!
Die verkehrsberuhigte Seitenstraße vereint viele Vorteile der beliebten Elbvororte. Sie finden hier eine ruhige, grüne Wohnlage mit gehobener Bebauung und altem Baumbestand sowie alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens mit idealer Verkehrsanbindung und optimaler Nahversorgung. Hervorzuheben ist besonders die Nähe zu zahlreichen hervorragenden weiterführenden Schulen wie der Internationalen Schule Hamburg, Gymnasium Christianeum, Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Jenisch-Gymnasium, Stadtteilschule Blankenese und vielen beliebten Grundschulen.
Zu den Vorzügen dieser Lage zählen die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum und den Ortskernen von Nienstedten und Osdorf, die zusammen mit den nah gelegenen Wochenmärkten und Supermärkten ideale Einkaufsbedingungen und eine umfassende Nahversorgung des täglichen Lebens bieten.
Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch gewährleistet es eine ideale Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Auto ist eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Wedel gegeben, die schnell erreichbaren Autobahnen A7 und A 23 gewährleisten einen guten Anschluss an überregionale Ziele. Auch der Flughafen ist gut erreichbar.
Ferner stehen Ihnen diverse Sportvereine in der direkten Nachbarschaft zur Auswahl, sodass Sie sämtlichen Hobbys ohne längere Anfahrt nachgehen können: Hockey, Tennis, Fußball, Golf, Reiten und sogar Polo, alles in der näheren Umgebung. Für Spaziergänge und Jogging-Runden befinden sich die Elbe und zahlreiche Parks (Jenischpark, Westerpark, Botanischer Garten und viele mehr) ebenfalls ganz in der Nähe.
Eine gefragte Lage mit herausragenden Schulen, idealer Infrastruktur und besten Freizeitoptionen!
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Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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Magdalenenstraße 53,
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