immobilie1-ID: 31953405 | Anbieter-ID: A2162
Eine ganze Etage für Sie: moderne, ruh. 4-Zi.-ETW in Barmbek-Süd mit Lift + TG, Passivhaus, sofort bezugsfertig
995.000 €
Kaufpreis
124,33 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das ansprechende Parkquartier wurde von einem namhaften Bauträger 2012-2014 auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in gehobener Bauweise (u.a. PASSIVHAUS-Standard) errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme mit einem...
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Das ansprechende Parkquartier wurde von einem namhaften Bauträger 2012-2014 auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in gehobener Bauweise (u.a. PASSIVHAUS-Standard) errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme mit einem energieeffizienten Wärmerückgewinnungssystem.
Ein modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses, in dem sich nur vier ETW befinden - pro Etage eine! Sie haben somit die gesamte Etage für sich und keinen direkten Nachbarn!
Die zum Verkauf stehende ETW liegt im 2. Obergeschoss, in das Sie über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen.
Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 124,33 m² über die gesamte Etage erstreckt und Fenster zu allen vier Himmelsrichtungen.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
- eine offene Küche (weitere ca. 9 m², zusammen ca. 42 m²) mit einer EBK mit allen Finessen (Dank des Schnittes könnte die Küche auch separiert werden)
- ein ca. 10 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit 21 m², 17 m² und 12 m²; alle drei Zimmer bieten neben bodentiefen Fenstern ideale Stellflächen
- zwei Bäder: ein Hauptbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein Gästebad mit Dusche, beide Bäder mit Fliesen- und Markensanitärobjekten
- bodentiefe Fenster mit Plissees, Parkettboden mit Hamburger Fussleiste sowie LAN-Dosen in allen Zimmern.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (EUR 35.000,-).
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin dieser charmanten ETW!
Ein modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses, in dem sich nur vier ETW befinden - pro Etage eine! Sie haben somit die gesamte Etage für sich und keinen direkten Nachbarn!
Die zum Verkauf stehende ETW liegt im 2. Obergeschoss, in das Sie über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen.
Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 124,33 m² über die gesamte Etage erstreckt und Fenster zu allen vier Himmelsrichtungen.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
- eine offene Küche (weitere ca. 9 m², zusammen ca. 42 m²) mit einer EBK mit allen Finessen (Dank des Schnittes könnte die Küche auch separiert werden)
- ein ca. 10 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit 21 m², 17 m² und 12 m²; alle drei Zimmer bieten neben bodentiefen Fenstern ideale Stellflächen
- zwei Bäder: ein Hauptbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein Gästebad mit Dusche, beide Bäder mit Fliesen- und Markensanitärobjekten
- bodentiefe Fenster mit Plissees, Parkettboden mit Hamburger Fussleiste sowie LAN-Dosen in allen Zimmern.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (EUR 35.000,-).
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin dieser charmanten ETW!
Das ansprechende Parkquartier wurde von einem namhaften Bauträger 2012-2014 auf einem ca. 7.600 m² großen Grundstück in gehobener Bauweise (u.a. PASSIVHAUS-Standard) errichtet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme mit einem energieeffizienten Wärmerückgewinnungssystem.
Ein modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses, in dem sich nur vier ETW befinden - pro Etage eine! Sie haben somit die gesamte Etage für sich und keinen direkten Nachbarn!
Die zum Verkauf stehende ETW liegt im 2. Obergeschoss, in das Sie über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen.
Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 124,33 m² über die gesamte Etage erstreckt und Fenster zu allen vier Himmelsrichtungen.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
- eine offene Küche (weitere ca. 9 m², zusammen ca. 42 m²) mit einer EBK mit allen Finessen (Dank des Schnittes könnte die Küche auch separiert werden)
- ein ca. 10 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit 21 m², 17 m² und 12 m²; alle drei Zimmer bieten neben bodentiefen Fenstern ideale Stellflächen
- zwei Bäder: ein Hauptbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein Gästebad mit Dusche, beide Bäder mit Fliesen- und Markensanitärobjekten
- bodentiefe Fenster mit Plissees, Parkettboden mit Hamburger Fussleiste sowie LAN-Dosen in allen Zimmern.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (EUR 35.000,-).
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin dieser charmanten ETW!
Ein modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl empfängt die Bewohner und Besucher des Hauses, in dem sich nur vier ETW befinden - pro Etage eine! Sie haben somit die gesamte Etage für sich und keinen direkten Nachbarn!
Die zum Verkauf stehende ETW liegt im 2. Obergeschoss, in das Sie über das ansprechende Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangen.
Durch eine hochwertige Wohnungseingangstür betreten Sie die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf ca. 124,33 m² über die gesamte Etage erstreckt und Fenster zu allen vier Himmelsrichtungen.
Zu den vielen Vorzügen dieser ruhigen, sofort bezugsfertigen ETW zählen
- eine einladende Diele mit großer Garderobennische
- ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
- eine offene Küche (weitere ca. 9 m², zusammen ca. 42 m²) mit einer EBK mit allen Finessen (Dank des Schnittes könnte die Küche auch separiert werden)
- ein ca. 10 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer mit 21 m², 17 m² und 12 m²; alle drei Zimmer bieten neben bodentiefen Fenstern ideale Stellflächen
- zwei Bäder: ein Hauptbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie ein Gästebad mit Dusche, beide Bäder mit Fliesen- und Markensanitärobjekten
- bodentiefe Fenster mit Plissees, Parkettboden mit Hamburger Fussleiste sowie LAN-Dosen in allen Zimmern.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz (EUR 35.000,-).
Bei Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin dieser charmanten ETW!
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision2,5 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer
2,5 % (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis27.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd erfreut sich auf Grund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt und seinen vielfältigen Möglichkeiten hoher Beliebtheit.
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die... mehr lesen
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die... mehr lesen
Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd erfreut sich auf Grund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt und seinen vielfältigen Möglichkeiten hoher Beliebtheit.
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die Wandse, die durch den Park fließt und in den Eilbekkanal übergeht, ermöglicht es Ihnen, bis zur Alster zu rudern oder zu paddeln oder am Ufer zu spazieren.
Charakteristisch für diese Lage sind eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Bebauung mit modernen Neubauten und typischen Hamburger Rotklinkern, die durch Grünanlagen und Parks sowie Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Nähe zum Stadtpark, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt u.a. der ideale Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie gleich drei S- und U-Bahn Bahnstationen (Friedrichsberg, Dehnhaide und Hamburger Straße (S1 + U3). Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10-14 Minuten, zum Flughafen 18 Minunten und zum Bahnhof Barmbek nur ca. 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenso mobil: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz (A1 (Lübeck) und A24 (Berlin)) erfolgt über die Anschlussstelle "Horner Kreisel", die sich etwa 10 Fahrminuten entfernt befindet und eine Anbindung in alle Richtungen bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nachbarschaft. Ein REWE-Supermarkt ist nur acht Gehminuten entfernt. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen Ihnen im nahen EKZ Hamburger Meile sowie im EKZ Wandsbek Quarree zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas können bequem zu Fuss und mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt des Weiteren der nahe Stadtpark mit dem Stadtparksee sowie Open-Air-Konzerten. Die kulturellen Einrichtungen in der City erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die Wandse, die durch den Park fließt und in den Eilbekkanal übergeht, ermöglicht es Ihnen, bis zur Alster zu rudern oder zu paddeln oder am Ufer zu spazieren.
Charakteristisch für diese Lage sind eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Bebauung mit modernen Neubauten und typischen Hamburger Rotklinkern, die durch Grünanlagen und Parks sowie Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Nähe zum Stadtpark, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt u.a. der ideale Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie gleich drei S- und U-Bahn Bahnstationen (Friedrichsberg, Dehnhaide und Hamburger Straße (S1 + U3). Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10-14 Minuten, zum Flughafen 18 Minunten und zum Bahnhof Barmbek nur ca. 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenso mobil: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz (A1 (Lübeck) und A24 (Berlin)) erfolgt über die Anschlussstelle "Horner Kreisel", die sich etwa 10 Fahrminuten entfernt befindet und eine Anbindung in alle Richtungen bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nachbarschaft. Ein REWE-Supermarkt ist nur acht Gehminuten entfernt. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen Ihnen im nahen EKZ Hamburger Meile sowie im EKZ Wandsbek Quarree zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas können bequem zu Fuss und mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt des Weiteren der nahe Stadtpark mit dem Stadtparksee sowie Open-Air-Konzerten. Die kulturellen Einrichtungen in der City erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.
Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd erfreut sich auf Grund seiner zentralen Lage im Herzen der Stadt und seinen vielfältigen Möglichkeiten hoher Beliebtheit.
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die Wandse, die durch den Park fließt und in den Eilbekkanal übergeht, ermöglicht es Ihnen, bis zur Alster zu rudern oder zu paddeln oder am Ufer zu spazieren.
Charakteristisch für diese Lage sind eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Bebauung mit modernen Neubauten und typischen Hamburger Rotklinkern, die durch Grünanlagen und Parks sowie Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Nähe zum Stadtpark, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt u.a. der ideale Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie gleich drei S- und U-Bahn Bahnstationen (Friedrichsberg, Dehnhaide und Hamburger Straße (S1 + U3). Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10-14 Minuten, zum Flughafen 18 Minunten und zum Bahnhof Barmbek nur ca. 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenso mobil: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz (A1 (Lübeck) und A24 (Berlin)) erfolgt über die Anschlussstelle "Horner Kreisel", die sich etwa 10 Fahrminuten entfernt befindet und eine Anbindung in alle Richtungen bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nachbarschaft. Ein REWE-Supermarkt ist nur acht Gehminuten entfernt. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen Ihnen im nahen EKZ Hamburger Meile sowie im EKZ Wandsbek Quarree zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas können bequem zu Fuss und mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt des Weiteren der nahe Stadtpark mit dem Stadtparksee sowie Open-Air-Konzerten. Die kulturellen Einrichtungen in der City erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.
Das Neubauquartier liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße direkt ein einem Park. Die Wandse, die durch den Park fließt und in den Eilbekkanal übergeht, ermöglicht es Ihnen, bis zur Alster zu rudern oder zu paddeln oder am Ufer zu spazieren.
Charakteristisch für diese Lage sind eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Bebauung mit modernen Neubauten und typischen Hamburger Rotklinkern, die durch Grünanlagen und Parks sowie Kanäle aufgelockert wird. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Nähe zum Stadtpark, zur Alster sowie zur Hamburger Innenstadt.
Zu der gut ausgebauten Infrastruktur zählt u.a. der ideale Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 10-12 Gehminuten erreichen Sie gleich drei S- und U-Bahn Bahnstationen (Friedrichsberg, Dehnhaide und Hamburger Straße (S1 + U3). Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10-14 Minuten, zum Flughafen 18 Minunten und zum Bahnhof Barmbek nur ca. 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie ebenso mobil: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz (A1 (Lübeck) und A24 (Berlin)) erfolgt über die Anschlussstelle "Horner Kreisel", die sich etwa 10 Fahrminuten entfernt befindet und eine Anbindung in alle Richtungen bietet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nachbarschaft. Ein REWE-Supermarkt ist nur acht Gehminuten entfernt. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten aller Art stehen Ihnen im nahen EKZ Hamburger Meile sowie im EKZ Wandsbek Quarree zur Verfügung. Schulen aller Bildungszweige sowie Kitas können bequem zu Fuss und mit dem Fahrrad erreicht werden.
Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgt des Weiteren der nahe Stadtpark mit dem Stadtparksee sowie Open-Air-Konzerten. Die kulturellen Einrichtungen in der City erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.
Hamburg Hamburg Deutschland (22081)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Violetta Kielpinski
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 45000129
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040) 45 00 01 29
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