immobilie1-ID: 30951573 | Anbieter-ID: A1935
! Doppelhaus mit Vollkeller und Garage in Osdorf !
449.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.022 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das gepflegte Doppelhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche wurde in zwei Abschnitten in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbaurechtsgrundstück erbaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde auf einem...
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Das gepflegte Doppelhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche wurde in zwei Abschnitten in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbaurechtsgrundstück erbaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.022 m² 1959 errichtet, die Erweiterung zu einem Doppelhaus erfolgte 1970. Auch der Anbau an das bestehede Einfamilienhaus wurde voll unterkellert.
Über die gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die Eingänge beider Haushälften auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Doppelhäusern oder Einzelhäusern bebaut worden ist.
Die Terrasse und der Garten der vorderen Haushälfte ist zum Süden ausgerichtet.
Am Ende der Zufahrt zu den Haus-eingängen auf der Nord-Seite befindet sich die Einzelgarage für die hintere Haushälfte. Durch die Garage gelangen Sie über eine rückwärtige Tür direkt in den Garten.
Zurzeit ist das vordere Haus mit ca. 88m² vermietet und wird auch im vermieteten Zustand übergeben. Mietvertrag und Miethöhe teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne mit. Auf Grund der Vermietung präsentieren wir Ihnen Innenbilder nur von der frei verfügbaren, hinteren Haushälfte mit weiteren ca. 82m² Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass dieses Immobilienangebot auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut worden ist. Der Erbbaurechtsvertrag wurde bereits verlängert und läuft noch 97 Jahre. Der Erbbauzins beträgt monatlich EUR 186,-.
Das sehr gepflegte Doppelhaus erhielt 2010 eine vollständige Dachsanierung mit moderner Dachdämmung und einer Gaube. Die Bedachung besteht aus hochwertigen, glasierten Dachpfannen. Im Zuge der Dacherneuerung wurde auch der Schornstein verkleidet. Die ehemaligen Dachrinnen und Fallrohre wurden durch langlebige Zinkrinnen ersetzt. Überstände und Stirnbretter erhielten wartungsarme Verkleidungen.
Über die gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die Eingänge beider Haushälften auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Doppelhäusern oder Einzelhäusern bebaut worden ist.
Die Terrasse und der Garten der vorderen Haushälfte ist zum Süden ausgerichtet.
Am Ende der Zufahrt zu den Haus-eingängen auf der Nord-Seite befindet sich die Einzelgarage für die hintere Haushälfte. Durch die Garage gelangen Sie über eine rückwärtige Tür direkt in den Garten.
Zurzeit ist das vordere Haus mit ca. 88m² vermietet und wird auch im vermieteten Zustand übergeben. Mietvertrag und Miethöhe teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne mit. Auf Grund der Vermietung präsentieren wir Ihnen Innenbilder nur von der frei verfügbaren, hinteren Haushälfte mit weiteren ca. 82m² Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass dieses Immobilienangebot auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut worden ist. Der Erbbaurechtsvertrag wurde bereits verlängert und läuft noch 97 Jahre. Der Erbbauzins beträgt monatlich EUR 186,-.
Das sehr gepflegte Doppelhaus erhielt 2010 eine vollständige Dachsanierung mit moderner Dachdämmung und einer Gaube. Die Bedachung besteht aus hochwertigen, glasierten Dachpfannen. Im Zuge der Dacherneuerung wurde auch der Schornstein verkleidet. Die ehemaligen Dachrinnen und Fallrohre wurden durch langlebige Zinkrinnen ersetzt. Überstände und Stirnbretter erhielten wartungsarme Verkleidungen.
Das gepflegte Doppelhaus mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche wurde in zwei Abschnitten in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem Erbaurechtsgrundstück erbaut. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche wurde auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.022 m² 1959 errichtet, die Erweiterung zu einem Doppelhaus erfolgte 1970. Auch der Anbau an das bestehede Einfamilienhaus wurde voll unterkellert.
Über die gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die Eingänge beider Haushälften auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Doppelhäusern oder Einzelhäusern bebaut worden ist.
Die Terrasse und der Garten der vorderen Haushälfte ist zum Süden ausgerichtet.
Am Ende der Zufahrt zu den Haus-eingängen auf der Nord-Seite befindet sich die Einzelgarage für die hintere Haushälfte. Durch die Garage gelangen Sie über eine rückwärtige Tür direkt in den Garten.
Zurzeit ist das vordere Haus mit ca. 88m² vermietet und wird auch im vermieteten Zustand übergeben. Mietvertrag und Miethöhe teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne mit. Auf Grund der Vermietung präsentieren wir Ihnen Innenbilder nur von der frei verfügbaren, hinteren Haushälfte mit weiteren ca. 82m² Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass dieses Immobilienangebot auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut worden ist. Der Erbbaurechtsvertrag wurde bereits verlängert und läuft noch 97 Jahre. Der Erbbauzins beträgt monatlich EUR 186,-.
Das sehr gepflegte Doppelhaus erhielt 2010 eine vollständige Dachsanierung mit moderner Dachdämmung und einer Gaube. Die Bedachung besteht aus hochwertigen, glasierten Dachpfannen. Im Zuge der Dacherneuerung wurde auch der Schornstein verkleidet. Die ehemaligen Dachrinnen und Fallrohre wurden durch langlebige Zinkrinnen ersetzt. Überstände und Stirnbretter erhielten wartungsarme Verkleidungen.
Über die gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die Eingänge beider Haushälften auf der rechten Seite des Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches überwiegend mit Doppelhäusern oder Einzelhäusern bebaut worden ist.
Die Terrasse und der Garten der vorderen Haushälfte ist zum Süden ausgerichtet.
Am Ende der Zufahrt zu den Haus-eingängen auf der Nord-Seite befindet sich die Einzelgarage für die hintere Haushälfte. Durch die Garage gelangen Sie über eine rückwärtige Tür direkt in den Garten.
Zurzeit ist das vordere Haus mit ca. 88m² vermietet und wird auch im vermieteten Zustand übergeben. Mietvertrag und Miethöhe teilen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne mit. Auf Grund der Vermietung präsentieren wir Ihnen Innenbilder nur von der frei verfügbaren, hinteren Haushälfte mit weiteren ca. 82m² Wohnfläche.
Bitte beachten Sie, dass dieses Immobilienangebot auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut worden ist. Der Erbbaurechtsvertrag wurde bereits verlängert und läuft noch 97 Jahre. Der Erbbauzins beträgt monatlich EUR 186,-.
Das sehr gepflegte Doppelhaus erhielt 2010 eine vollständige Dachsanierung mit moderner Dachdämmung und einer Gaube. Die Bedachung besteht aus hochwertigen, glasierten Dachpfannen. Im Zuge der Dacherneuerung wurde auch der Schornstein verkleidet. Die ehemaligen Dachrinnen und Fallrohre wurden durch langlebige Zinkrinnen ersetzt. Überstände und Stirnbretter erhielten wartungsarme Verkleidungen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.022 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf337 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis16.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der an die Elbvororte grenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen... mehr lesen
Der an die Elbvororte grenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das vornehmlich mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Immobilie wurde mit Vollkeller in einer reinen Wohnstraße abgehend vom Glückstädter Weg in Osdorf errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Grandkuhlenweg in nur 10 Gehminuten zur Verfügung (Bäcker, Lidl, Globus und des Weiteren ein Baumarkt mit Bäckerei). Läden für den weitergehenden Bedarf befinden sich im vorbenannten, ca. 1,2 km entfernten Elbe EKZ und in ca. 1,5 km Entfernung im Dorfkern von Alt-Osdorf, so dass die Nahversorgung gesichert ist.
Eine Bushaltestelle liegt nur 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt (Linien 22, 186, 392, X3 und der 3er).
Schulen aller Bildungsrichtungen, eine Vielzahl an Sportvereinen, die Nähe zu diversen Parks (z.B. Botanischer Garten, Lise-Meitner-Park, Volkspark) sowie zur Elbe sorgen für eine hohe Attraktivität vor allem bei Familien.
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das vornehmlich mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Immobilie wurde mit Vollkeller in einer reinen Wohnstraße abgehend vom Glückstädter Weg in Osdorf errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Grandkuhlenweg in nur 10 Gehminuten zur Verfügung (Bäcker, Lidl, Globus und des Weiteren ein Baumarkt mit Bäckerei). Läden für den weitergehenden Bedarf befinden sich im vorbenannten, ca. 1,2 km entfernten Elbe EKZ und in ca. 1,5 km Entfernung im Dorfkern von Alt-Osdorf, so dass die Nahversorgung gesichert ist.
Eine Bushaltestelle liegt nur 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt (Linien 22, 186, 392, X3 und der 3er).
Schulen aller Bildungsrichtungen, eine Vielzahl an Sportvereinen, die Nähe zu diversen Parks (z.B. Botanischer Garten, Lise-Meitner-Park, Volkspark) sowie zur Elbe sorgen für eine hohe Attraktivität vor allem bei Familien.
Der an die Elbvororte grenzende Stadtteil Osdorf erfreut sich auf Grund seiner familienfreundlichen, grünen und elbnahen Lage sowie der guten Infrastruktur hoher Beliebtheit.
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das vornehmlich mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Immobilie wurde mit Vollkeller in einer reinen Wohnstraße abgehend vom Glückstädter Weg in Osdorf errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Grandkuhlenweg in nur 10 Gehminuten zur Verfügung (Bäcker, Lidl, Globus und des Weiteren ein Baumarkt mit Bäckerei). Läden für den weitergehenden Bedarf befinden sich im vorbenannten, ca. 1,2 km entfernten Elbe EKZ und in ca. 1,5 km Entfernung im Dorfkern von Alt-Osdorf, so dass die Nahversorgung gesichert ist.
Eine Bushaltestelle liegt nur 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt (Linien 22, 186, 392, X3 und der 3er).
Schulen aller Bildungsrichtungen, eine Vielzahl an Sportvereinen, die Nähe zu diversen Parks (z.B. Botanischer Garten, Lise-Meitner-Park, Volkspark) sowie zur Elbe sorgen für eine hohe Attraktivität vor allem bei Familien.
Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das vornehmlich mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut ist. Die Immobilie wurde mit Vollkeller in einer reinen Wohnstraße abgehend vom Glückstädter Weg in Osdorf errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen am Grandkuhlenweg in nur 10 Gehminuten zur Verfügung (Bäcker, Lidl, Globus und des Weiteren ein Baumarkt mit Bäckerei). Läden für den weitergehenden Bedarf befinden sich im vorbenannten, ca. 1,2 km entfernten Elbe EKZ und in ca. 1,5 km Entfernung im Dorfkern von Alt-Osdorf, so dass die Nahversorgung gesichert ist.
Eine Bushaltestelle liegt nur 9 Gehminuten vom Grundstück entfernt (Linien 22, 186, 392, X3 und der 3er).
Schulen aller Bildungsrichtungen, eine Vielzahl an Sportvereinen, die Nähe zu diversen Parks (z.B. Botanischer Garten, Lise-Meitner-Park, Volkspark) sowie zur Elbe sorgen für eine hohe Attraktivität vor allem bei Familien.
22549 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Klaus Maschmann
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH
Magdalenenstraße 53,
20148 Hamburg
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+49 40 45000129
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