immobilie1-ID: 31834077 | Anbieter-ID: 784783495
Moderne Loftflächen unter Denkmalschutz! Verkehrsgünstig, ruhig, aussichtsreich!
2.941 €
Miete zzgl. NK
346 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude der ehemaligen Hansa-Brauerei. Diese wurden saniert und zu Bürozwecken in einen modernen Industrie-Stil (Loft) umgebaut. Die derzeitige Nutzerstruktur besteht aus Architekten, IT-Unternehmen, Restauratoren und...
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Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude der ehemaligen Hansa-Brauerei. Diese wurden saniert und zu Bürozwecken in einen modernen Industrie-Stil (Loft) umgebaut. Die derzeitige Nutzerstruktur besteht aus Architekten, IT-Unternehmen, Restauratoren und Autohaus. Das 4-geschossige Hauptgebäude verfügt über einen Aufzug mit der Möglichkeit eines liegenden Transportes. Das zur Neuvermietung anstehende 4.OG besticht durch seinen Panoramablick und besteht aus einem ca.183qm Großraum inkl. offener Küchenzeile sowie einer gegenüberliegenden ca.163qm Einheit, die aus 5 Büroräumen, 2 Duschbädern mit WC, 1 WC und einem möblierten Sozialraum mit vollständiger Einbauküche besteht. Beide Einheiten sind auf einen Serverschrank aufgepatcht; der Grossraum verfügt partiell über Bodenkanäle und -tanks
Auf dem Grundstück befinden sich Gebäude der ehemaligen Hansa-Brauerei. Diese wurden saniert und zu Bürozwecken in einen modernen Industrie-Stil (Loft) umgebaut. Die derzeitige Nutzerstruktur besteht aus Architekten, IT-Unternehmen, Restauratoren und Autohaus. Das 4-geschossige Hauptgebäude verfügt über einen Aufzug mit der Möglichkeit eines liegenden Transportes. Das zur Neuvermietung anstehende 4.OG besticht durch seinen Panoramablick und besteht aus einem ca.183qm Großraum inkl. offener Küchenzeile sowie einer gegenüberliegenden ca.163qm Einheit, die aus 5 Büroräumen, 2 Duschbädern mit WC, 1 WC und einem möblierten Sozialraum mit vollständiger Einbauküche besteht. Beide Einheiten sind auf einen Serverschrank aufgepatcht; der Grossraum verfügt partiell über Bodenkanäle und -tanks
Kosten
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Miete zzgl. NK2.941 €
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Nebenkosten950 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
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Mieterprovision2,5MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Büro-/Praxisfläche (ca.)346 m²
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Fläche teilbar ab153 m²
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Etage4
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Bürogebäude verfügen über einen großen Personenaufzug, ein attraktives, großzügiges Treppenhaus, Zentralheizung, moderne isolierverglaste Fenster. Dem Character eines Industriebaus folgen die Mietflächen mit überwiegend großräumiger Aufteilung,...
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Die Bürogebäude verfügen über einen großen Personenaufzug, ein attraktives, großzügiges Treppenhaus, Zentralheizung, moderne isolierverglaste Fenster. Dem Character eines Industriebaus folgen die Mietflächen mit überwiegend großräumiger Aufteilung, sichtbaren Konstruktions- und Einrichtungelementen und überwiegend aus Industrieparkett oder Vinyl in Holzoptik bestehenden Fussböden. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel, Leuchten etc. können n. V. auf einen Nutzer übergehen. Außenstellplätze können zusätzlich für EUR 35,00/Stück angemietet werden.
Die Bürogebäude verfügen über einen großen Personenaufzug, ein attraktives, großzügiges Treppenhaus, Zentralheizung, moderne isolierverglaste Fenster. Dem Character eines Industriebaus folgen die Mietflächen mit überwiegend großräumiger Aufteilung, sichtbaren Konstruktions- und Einrichtungelementen und überwiegend aus Industrieparkett oder Vinyl in Holzoptik bestehenden Fussböden. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel, Leuchten etc. können n. V. auf einen Nutzer übergehen. Außenstellplätze können zusätzlich für EUR 35,00/Stück angemietet werden.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Nördlich der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der BAB1-Abfahrt "Lübeck-Mitte", zwischen der nördlichen Haupteinfallstraße Fackenburger Allee und der prosperierenden Auto- und Einkaufsmeile "Bei der Lohmühle".
Nördlich der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der BAB1-Abfahrt "Lübeck-Mitte", zwischen der nördlichen Haupteinfallstraße Fackenburger Allee und der prosperierenden Auto- und Einkaufsmeile "Bei der Lohmühle".
Am Spargelhof · 23554 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
Eine Vermietung an ein vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen wird bevorzugt. Unsere Schwesterfirma, die Peitzner Hausverwaltung GmbH&Co.KG, ist parallel als Verwalterin der Liegenschaft für die Eigentümerin tätig.
Eine Vermietung an ein vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen wird bevorzugt. Unsere Schwesterfirma, die Peitzner Hausverwaltung GmbH&Co.KG, ist parallel als Verwalterin der Liegenschaft für die Eigentümerin tätig.
Ansprechpartner
Herr Dipl.-Ing. Ingo Schützenmeister
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Königstraße 17,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
+49(451) 799030
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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(0451) 79 90 30
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