immobilie1-ID: 31448205 | Anbieter-ID: FF 1174
1.OG Gewerbeflächen mit Parkplätzen zwischen ZOO&Co. und BAUHAUS!
2.190 €
Miete zzgl. NK
292 m²
Büro-/Praxisfläche
1.OG-Fläche mit einem eigenen EG-Eingang in einem 2-geschossigen, freistehenden Gebäude zwischen dem BAUHAUS-Parkplatz und der mit ZOO&Co. belegten 1.Reihe-Bebauung. Die Nutzung erfolgte zuletzt als Softwareschmiede. Der gesamte Baukörper wurde mit...
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1.OG-Fläche mit einem eigenen EG-Eingang in einem 2-geschossigen, freistehenden Gebäude zwischen dem BAUHAUS-Parkplatz und der mit ZOO&Co. belegten 1.Reihe-Bebauung. Die Nutzung erfolgte zuletzt als Softwareschmiede. Der gesamte Baukörper wurde mit einem neuen Dach und einer neuen Fassade in wärmegedämmter Ausführung versehen. Neue Parkflächen und ein Müllplatz mit hohem Sichtschutzzaun wurden angelegt. Auf der Mietfläche wurden alle Leichtbauwände mit Ausnahme denen der WC-Anlagen entfernt um Raum für kreative Ideen des neuen Mieters zu schaffen. Die leicht gerundete Decke wurde gerade fertig gestellt. Die Mietfläche wird durch den Vermieter mieterspezifisch hergestellt; alternativ kann der Mieter aber auch weitere Rovierungsleistungen selber erbringen, dann kann sich die Miete entsprechend reduzieren oder aber grundmietefreie Mietmonate vereinbart werden!
1.OG-Fläche mit einem eigenen EG-Eingang in einem 2-geschossigen, freistehenden Gebäude zwischen dem BAUHAUS-Parkplatz und der mit ZOO&Co. belegten 1.Reihe-Bebauung. Die Nutzung erfolgte zuletzt als Softwareschmiede. Der gesamte Baukörper wurde mit einem neuen Dach und einer neuen Fassade in wärmegedämmter Ausführung versehen. Neue Parkflächen und ein Müllplatz mit hohem Sichtschutzzaun wurden angelegt. Auf der Mietfläche wurden alle Leichtbauwände mit Ausnahme denen der WC-Anlagen entfernt um Raum für kreative Ideen des neuen Mieters zu schaffen. Die leicht gerundete Decke wurde gerade fertig gestellt. Die Mietfläche wird durch den Vermieter mieterspezifisch hergestellt; alternativ kann der Mieter aber auch weitere Rovierungsleistungen selber erbringen, dann kann sich die Miete entsprechend reduzieren oder aber grundmietefreie Mietmonate vereinbart werden!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.190 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.570 €
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Mietpreis pro m²7,5 €
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Mieterprovision2,38 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)292 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)292 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme290,3
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis15.05.2024
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EnergieeffizienzklasseH
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
D- und H-WC-Anlage, Personalraum mit Spüle, moderne Fenster, neuer F30-Rohfußboden und eigene Gasetagenheizung. 2.Fluchtweg über Stahlaußentreppe. Eine Stahltraverse direkt an der Straße und 2 weitere am Gebäude stehen für die Aufnahme Ihrer Werbung...
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D- und H-WC-Anlage, Personalraum mit Spüle, moderne Fenster, neuer F30-Rohfußboden und eigene Gasetagenheizung. 2.Fluchtweg über Stahlaußentreppe. Eine Stahltraverse direkt an der Straße und 2 weitere am Gebäude stehen für die Aufnahme Ihrer Werbung (Werbekonzept) anteilig zur Verfügung. Eine zusätzliche Vermietung von bis zu 6 Parkplätzen kann bei Bedarf zu EUR 30/Monat/Stück erfolgen..
Wichtig: Die in diesem Mietangebot genannten Werte des Energieausweises dokumentieren den Zustand vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade!
Wichtig: Die in diesem Mietangebot genannten Werte des Energieausweises dokumentieren den Zustand vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade!
D- und H-WC-Anlage, Personalraum mit Spüle, moderne Fenster, neuer F30-Rohfußboden und eigene Gasetagenheizung. 2.Fluchtweg über Stahlaußentreppe. Eine Stahltraverse direkt an der Straße und 2 weitere am Gebäude stehen für die Aufnahme Ihrer Werbung (Werbekonzept) anteilig zur Verfügung. Eine zusätzliche Vermietung von bis zu 6 Parkplätzen kann bei Bedarf zu EUR 30/Monat/Stück erfolgen..
Wichtig: Die in diesem Mietangebot genannten Werte des Energieausweises dokumentieren den Zustand vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade!
Wichtig: Die in diesem Mietangebot genannten Werte des Energieausweises dokumentieren den Zustand vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade!
- Stellplatz
Lage
Im Gewerbegebiet BEI DER LOHMÜHLE an der hochfrequenten 4-spurigen Nordtangente unweit der BAB1-Auffahrt Lübeck-Mitte.
Im Gewerbegebiet BEI DER LOHMÜHLE an der hochfrequenten 4-spurigen Nordtangente unweit der BAB1-Auffahrt Lübeck-Mitte.
Bei der Lohmühle · 23554 · Lübeck · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Peitzner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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+49 (451) 799030
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