immobilie1-ID: 30893605 | Anbieter-ID: FF 1517
Mehrfamilienhaus mit 5 WE und sep. Garagenhaus in Pansdorf (Gemeinde Ratekau) Nh. Ostsee
395.000 €
Kaufpreis
305 m²
Gesamtfläche
966 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca.40m² und ca.90m². 2 Wohnungen sind in den letzten Monaten durch natürliche Fluktuation frei geworden; diese wurde bisher nicht neu vermietet; aktuell sind daher nur 3...
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Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca.40m² und ca.90m². 2 Wohnungen sind in den letzten Monaten durch natürliche Fluktuation frei geworden; diese wurde bisher nicht neu vermietet; aktuell sind daher nur 3 Wohneinheiten vermietet. Auf Wunsch kann aber durch den Verkäufer kurzfristig eine Vollvermietung wieder hergestellt werden. 4 Wohnungen werden über ein mittiges Treppenhaus erschlossen. Die 5. Wohnung wird über einen Eingang mit Treppe im 1.OG erschlossen. Zu dem Kaufgegenstand gehört ferner ein freistehendes, neuwertiges Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca.50m², 2 Garagentoren und 1 separater Nebenein-gangstür. Dieses eingeschossige Nebengebäude mit Flachdach wurde aus Holz errichtet und in schwedenrot gestrichen. Das Garagengebäude ist in die SOLL-Mietaufstellung kalkulatorisch mit mtl. EUR 150,00 (EUR 1.800,00 p.a.) eingeflossen.
Mehrfamilienhaus der Jahrhundertwende mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen ca.40m² und ca.90m². 2 Wohnungen sind in den letzten Monaten durch natürliche Fluktuation frei geworden; diese wurde bisher nicht neu vermietet; aktuell sind daher nur 3 Wohneinheiten vermietet. Auf Wunsch kann aber durch den Verkäufer kurzfristig eine Vollvermietung wieder hergestellt werden. 4 Wohnungen werden über ein mittiges Treppenhaus erschlossen. Die 5. Wohnung wird über einen Eingang mit Treppe im 1.OG erschlossen. Zu dem Kaufgegenstand gehört ferner ein freistehendes, neuwertiges Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca.50m², 2 Garagentoren und 1 separater Nebenein-gangstür. Dieses eingeschossige Nebengebäude mit Flachdach wurde aus Holz errichtet und in schwedenrot gestrichen. Das Garagengebäude ist in die SOLL-Mietaufstellung kalkulatorisch mit mtl. EUR 150,00 (EUR 1.800,00 p.a.) eingeflossen.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)305 m²
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Grundstücksfläche (ca.)966 m²
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Nutzfläche (ca.)55 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz8
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf250 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis28.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
Alle Wohneinheiten sind ich sich abgeschlossen und verfügen über isolierverglaste Fenster, je ein Duschbad mit WC und je eine teilmöblierte Küche. Ein sehr kleiner Teilkeller ist durch die große Erdgeschosswohnung zugängig. Die Ausstattung stammt...
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Alle Wohneinheiten sind ich sich abgeschlossen und verfügen über isolierverglaste Fenster, je ein Duschbad mit WC und je eine teilmöblierte Küche. Ein sehr kleiner Teilkeller ist durch die große Erdgeschosswohnung zugängig. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 80ern oder 90ern und bedarf sicherlich hier und da einer baldigen Auffrischung. Die Fotaufnahmen zeigen beispielhaft das Innere der 2 freien Wohnungen. Das bereits mit Wärmedammüng versehene Dach wurde vmtl. in den 80ern oder 90ern erneuert. Die Frei- und Parkflächen sind überwiegend mit Kieselsteinen befahrbar belegt.
Alle Wohneinheiten sind ich sich abgeschlossen und verfügen über isolierverglaste Fenster, je ein Duschbad mit WC und je eine teilmöblierte Küche. Ein sehr kleiner Teilkeller ist durch die große Erdgeschosswohnung zugängig. Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 80ern oder 90ern und bedarf sicherlich hier und da einer baldigen Auffrischung. Die Fotaufnahmen zeigen beispielhaft das Innere der 2 freien Wohnungen. Das bereits mit Wärmedammüng versehene Dach wurde vmtl. in den 80ern oder 90ern erneuert. Die Frei- und Parkflächen sind überwiegend mit Kieselsteinen befahrbar belegt.
Lage
Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre...
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Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und Grünflächen aus, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 min.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 min.
Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und Grünflächen aus, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 min.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 min.
Schulstrasse 17 · 23689 Pansdorf · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Peitzner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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+49 (451) 799030
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