immobilie1-ID: 30893501 | Anbieter-ID: FF 1515
Unternehmervilla mit Ausbaupotential in Pansdorf (Gemeinde Ratekau) Nh. Ostsee
550.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
911 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Als großzügiges Architektenhaus errichtet, befinden sich im Erdgeschoss auf ca.141m² drei Zimmer nebst Diele, Gäste-WC, Küche und Bad. Dem repräsentativien Wohn- Eßbereich ist eine 60m² Terrasse vorgelagert. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt...
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Als großzügiges Architektenhaus errichtet, befinden sich im Erdgeschoss auf ca.141m² drei Zimmer nebst Diele, Gäste-WC, Küche und Bad. Dem repräsentativien Wohn- Eßbereich ist eine 60m² Terrasse vorgelagert. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca.2,65m. Im Untergeschoss befinden sich noch einmal ca.141m² als Nutzfläche; bei einer Deckenhöhe von ca.2,35m sind den Nutzungsmöglichkeiten hier kaum Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss mit seiner lichten Höhe von ca.2,55m unter den Sparren wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet; hier stehen bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zusätzliche ca.94m² Wohnfläche (DIN) zur Verfügung. Abschließend sei die massiv angebaute Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 32 m² positiv erwähnt.
Als großzügiges Architektenhaus errichtet, befinden sich im Erdgeschoss auf ca.141m² drei Zimmer nebst Diele, Gäste-WC, Küche und Bad. Dem repräsentativien Wohn- Eßbereich ist eine 60m² Terrasse vorgelagert. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca.2,65m. Im Untergeschoss befinden sich noch einmal ca.141m² als Nutzfläche; bei einer Deckenhöhe von ca.2,35m sind den Nutzungsmöglichkeiten hier kaum Grenzen gesetzt. Das Dachgeschoss mit seiner lichten Höhe von ca.2,55m unter den Sparren wurde bereits für einen Ausbau vorbereitet; hier stehen bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zusätzliche ca.94m² Wohnfläche (DIN) zur Verfügung. Abschließend sei die massiv angebaute Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 32 m² positiv erwähnt.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)911 m²
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Nutzfläche (ca.)267 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf195,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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Energiepass gültig bis26.01.2034
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EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr (u.a. Massivholztüren, Solnhofener Platten) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In 2011/2012 wurden die Heizanlage und das gesamte Dach mit Dämmung und Befensterung erneuert. Die Wohnflächen...
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Die Ausstattung entspricht dem Baujahr (u.a. Massivholztüren, Solnhofener Platten) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In 2011/2012 wurden die Heizanlage und das gesamte Dach mit Dämmung und Befensterung erneuert. Die Wohnflächen werden überwiegend über den Fußboden beheizt.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr (u.a. Massivholztüren, Solnhofener Platten) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In 2011/2012 wurden die Heizanlage und das gesamte Dach mit Dämmung und Befensterung erneuert. Die Wohnflächen werden überwiegend über den Fußboden beheizt.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre...
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Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und Grünflächen aus, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Min.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Min.
Die Schulstraße in Pansdorf ist ein begehrtes Wohngebiet, das für seine ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegten Häuser und Grünflächen aus, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Min.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Pansdorf gehört zu der Gemeinde Ratekau; in Ratekau, Bad Schwartau oder Timmendorfer Strand befinden sich weiterführende Schulen. Im benachbarten Ratekau liegt das Naturschutzgebiet Ruppersdorfer See; ziehende Wasservögel bieten hier zeitweise wahrhafte Naturschauspiele. Bis zur Ostsee sind es etwa 10 Autominuten, Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Min.
Schulstrasse 17a · 23689 Pansdorf · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Peitzner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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+49 (451) 799030
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