immobilie1-ID: 30884187 | Anbieter-ID: FF 1518
Büro- / Praxisfläche zwischen Marktplatz und Holstentor
1.390 €
Miete zzgl. NK
203 m²
Büro-/Praxisfläche
Großzügige Gewerberäume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8m im 1.OG eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten umfassen das gesamte Stockwerk mit Befensterungen zur Straße und zum Blockbinnenhof. Eine Anlieferung ist allerdings nur von vorne möglich....
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Großzügige Gewerberäume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8m im 1.OG eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten umfassen das gesamte Stockwerk mit Befensterungen zur Straße und zum Blockbinnenhof. Eine Anlieferung ist allerdings nur von vorne möglich. Der Aufzug endet schlüsselgeschaltet direkt in der Mietfläche. Bei Interesse kann ein Pkw-Parkplatz auf dem rückwärtigen Blockbinnenhof zusätzlich angemietet werden.
Großzügige Gewerberäume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,8m im 1.OG eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten umfassen das gesamte Stockwerk mit Befensterungen zur Straße und zum Blockbinnenhof. Eine Anlieferung ist allerdings nur von vorne möglich. Der Aufzug endet schlüsselgeschaltet direkt in der Mietfläche. Bei Interesse kann ein Pkw-Parkplatz auf dem rückwärtigen Blockbinnenhof zusätzlich angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.390 €
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Heizkosten275 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
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Nebenkosten375 €
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Mietpreis pro m²7 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1956
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)203 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)203 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Stellplatz
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956,2018
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Energiepass gültig bis30.04.2024
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung gemäß Grundriss, Flächen gemäß Nutzflächenberechnung, Cat-5-Verkabelung, 2 WCs, Küche mit Pantry, 2 Abstellräume, großzügige Verkehrsflächen, teilw. Beleuchtung, überwiegend Isoverglasung, Zentralheizung, Klingel mit Gegensprechanlage und...
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Aufteilung gemäß Grundriss, Flächen gemäß Nutzflächenberechnung, Cat-5-Verkabelung, 2 WCs, Küche mit Pantry, 2 Abstellräume, großzügige Verkehrsflächen, teilw. Beleuchtung, überwiegend Isoverglasung, Zentralheizung, Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner, mieterseitig verlegter Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik; auf Wunsch können die gelben Farbakzente der Wandflächen weiß oder andersfarbig gestrichen werden. Die auf einem Foto sichtbaren Beschädigungen an 2 Fensterlaibungen werden noch vom Vermieter beseitigt; hier wurden vor kurzem die Fenster ausgetauscht.
Bei Interesse kann die Schaufenstervitrine rechts des erdgeschossigen Einganges zu Werbezwecken kostenfrei mit genutzt werden. Die angegebenen Werte für Betriebskostenvorauszahlungen (Nebenkosten & Heizkosten) wurden gemäß aktueller Kostensituationen konservativ kalkuliert.
Bei Interesse kann die Schaufenstervitrine rechts des erdgeschossigen Einganges zu Werbezwecken kostenfrei mit genutzt werden. Die angegebenen Werte für Betriebskostenvorauszahlungen (Nebenkosten & Heizkosten) wurden gemäß aktueller Kostensituationen konservativ kalkuliert.
Aufteilung gemäß Grundriss, Flächen gemäß Nutzflächenberechnung, Cat-5-Verkabelung, 2 WCs, Küche mit Pantry, 2 Abstellräume, großzügige Verkehrsflächen, teilw. Beleuchtung, überwiegend Isoverglasung, Zentralheizung, Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner, mieterseitig verlegter Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik; auf Wunsch können die gelben Farbakzente der Wandflächen weiß oder andersfarbig gestrichen werden. Die auf einem Foto sichtbaren Beschädigungen an 2 Fensterlaibungen werden noch vom Vermieter beseitigt; hier wurden vor kurzem die Fenster ausgetauscht.
Bei Interesse kann die Schaufenstervitrine rechts des erdgeschossigen Einganges zu Werbezwecken kostenfrei mit genutzt werden. Die angegebenen Werte für Betriebskostenvorauszahlungen (Nebenkosten & Heizkosten) wurden gemäß aktueller Kostensituationen konservativ kalkuliert.
Bei Interesse kann die Schaufenstervitrine rechts des erdgeschossigen Einganges zu Werbezwecken kostenfrei mit genutzt werden. Die angegebenen Werte für Betriebskostenvorauszahlungen (Nebenkosten & Heizkosten) wurden gemäß aktueller Kostensituationen konservativ kalkuliert.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
In sehr guter fußläufiger Lage der Lübecker Innenstadt zwischen dem Holstentor und dem Marktplatz.
In sehr guter fußläufiger Lage der Lübecker Innenstadt zwischen dem Holstentor und dem Marktplatz.
Holstenstraße 14-16 · 23552 Lübeck · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Torsten Peitzner
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
23552 Lübeck
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Königstraße 17,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
+49 (451) 799030
KG Peitzner Immobilien GmbH & Co.
Königstraße 17,
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(0451) 79 90 30
vertrieb@peitzner.de
