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immobilie1-ID: 32236497 | Anbieter-ID: 662
Großzügige Wohnung mit 5,5 Zimmern - Grandioser Ausblick - Zwei Loggien - TG -Stellplatz
619.950 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Gut aufgeteilte und helle 5,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Loggien nach Süd-Westen und tollem, unverbaubarem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung... mehr lesen
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung... mehr lesen
Gut aufgeteilte und helle 5,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Loggien nach Süd-Westen und tollem, unverbaubarem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung besteht grundbuchlich aus zwei Einheiten - einer Dreizimmer- und einer Zweizimmerwohnung), diese wurden bei Erstbezug zusammengelegt. Grundsätzlich wäre auch wieder eine Teilung denkbar.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, einen Essbereich, zwei Bäder (ein Dusch-, ein Wannenbad) und ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei große Loggien (teilweise mit Markise).
Die Bäder und das WC sind bauzeittypisch gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Stellplatz.
Wände und Decken weiß gestrichen, teilweise Glattputz, teilweise Raufaser bzw. Struktur.
Türen und Türzargen braun furniert.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos, diese wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
Stufenloser Hauszugang über Hebevorrichtung an der Zugangstreppe möglich.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Die beiden Aufzüge wurden bereits 2018 modernisiert.
Fahrradhäuser und Müllbereich wurden vor einigen Jahren im Außenbereich neu gestaltet.
Insgesamt gepflegtes Haus mit ordentlicher Außenanlage.
Das Hausgeld beträgt ca. 560 EUR / Monat, zzgl. Kosten für die Fernwärmeversorgung und Wohnungsstrom.
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung besteht grundbuchlich aus zwei Einheiten - einer Dreizimmer- und einer Zweizimmerwohnung), diese wurden bei Erstbezug zusammengelegt. Grundsätzlich wäre auch wieder eine Teilung denkbar.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, einen Essbereich, zwei Bäder (ein Dusch-, ein Wannenbad) und ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei große Loggien (teilweise mit Markise).
Die Bäder und das WC sind bauzeittypisch gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Stellplatz.
Wände und Decken weiß gestrichen, teilweise Glattputz, teilweise Raufaser bzw. Struktur.
Türen und Türzargen braun furniert.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos, diese wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
Stufenloser Hauszugang über Hebevorrichtung an der Zugangstreppe möglich.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Die beiden Aufzüge wurden bereits 2018 modernisiert.
Fahrradhäuser und Müllbereich wurden vor einigen Jahren im Außenbereich neu gestaltet.
Insgesamt gepflegtes Haus mit ordentlicher Außenanlage.
Das Hausgeld beträgt ca. 560 EUR / Monat, zzgl. Kosten für die Fernwärmeversorgung und Wohnungsstrom.
Gut aufgeteilte und helle 5,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Loggien nach Süd-Westen und tollem, unverbaubarem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung besteht grundbuchlich aus zwei Einheiten - einer Dreizimmer- und einer Zweizimmerwohnung), diese wurden bei Erstbezug zusammengelegt. Grundsätzlich wäre auch wieder eine Teilung denkbar.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, einen Essbereich, zwei Bäder (ein Dusch-, ein Wannenbad) und ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei große Loggien (teilweise mit Markise).
Die Bäder und das WC sind bauzeittypisch gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Stellplatz.
Wände und Decken weiß gestrichen, teilweise Glattputz, teilweise Raufaser bzw. Struktur.
Türen und Türzargen braun furniert.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos, diese wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
Stufenloser Hauszugang über Hebevorrichtung an der Zugangstreppe möglich.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Die beiden Aufzüge wurden bereits 2018 modernisiert.
Fahrradhäuser und Müllbereich wurden vor einigen Jahren im Außenbereich neu gestaltet.
Insgesamt gepflegtes Haus mit ordentlicher Außenanlage.
Das Hausgeld beträgt ca. 560 EUR / Monat, zzgl. Kosten für die Fernwärmeversorgung und Wohnungsstrom.
Eine gute Alternative zu einem Haus für alle, die eine größere Wohnfläche wünschen.
Die Wohnung besteht grundbuchlich aus zwei Einheiten - einer Dreizimmer- und einer Zweizimmerwohnung), diese wurden bei Erstbezug zusammengelegt. Grundsätzlich wäre auch wieder eine Teilung denkbar.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche, einen Essbereich, zwei Bäder (ein Dusch-, ein Wannenbad) und ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei große Loggien (teilweise mit Markise).
Die Bäder und das WC sind bauzeittypisch gefliest.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein TG-Stellplatz.
Wände und Decken weiß gestrichen, teilweise Glattputz, teilweise Raufaser bzw. Struktur.
Türen und Türzargen braun furniert.
Weiße Kunststoffenster mit Rollos, diese wurden vor einigen Jahren bereits erneuert.
Stufenloser Hauszugang über Hebevorrichtung an der Zugangstreppe möglich.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Die beiden Aufzüge wurden bereits 2018 modernisiert.
Fahrradhäuser und Müllbereich wurden vor einigen Jahren im Außenbereich neu gestaltet.
Insgesamt gepflegtes Haus mit ordentlicher Außenanlage.
Das Hausgeld beträgt ca. 560 EUR / Monat, zzgl. Kosten für die Fernwärmeversorgung und Wohnungsstrom.
Kosten
-
Kaufpreis619.950 €
-
Hausgeld pro Monat560 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 1,75% inkl. Umsatzsteuer fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Käuferprovision 1,75% inkl. Umsatzsteuer fällig mit Kaufvertragsabschluss. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,75% Provision vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer. Wir sind berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragsteil tätig zu werden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Fläche teilbar ab165 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen10
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.11.2025
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße im beliebten Nürnberger Norden.
Fußläufig eine Minute bis zum Stadtpark, in wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Marienberg.
Busverbindung direkt vor der Tür, U-Bahn in kurzer Entfernung erreichbar.
Ei... mehr lesen
Fußläufig eine Minute bis zum Stadtpark, in wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Marienberg.
Busverbindung direkt vor der Tür, U-Bahn in kurzer Entfernung erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße im beliebten Nürnberger Norden.
Fußläufig eine Minute bis zum Stadtpark, in wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Marienberg.
Busverbindung direkt vor der Tür, U-Bahn in kurzer Entfernung erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka oder Mercado) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Kindergärten, Grundschule 200 m und weiterführende Schulen zu Fuß gut erreichbar.
Fußläufig eine Minute bis zum Stadtpark, in wenigen Minuten erreicht man den Volkspark Marienberg.
Busverbindung direkt vor der Tür, U-Bahn in kurzer Entfernung erreichbar.
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Kindergärten, Grundschule 200 m und weiterführende Schulen zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der Tellstraße im beliebten Nürnberger Norden.
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Kindergärten, Grundschule 200 m und weiterführende Schulen zu Fuß gut erreichbar.
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Nürnberg Nürnberg Deutschland (90409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht... mehr lesen
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Ihre personenbezogen Daten werden beim Objektanbieter zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen gespeichert und verarbeitet. Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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Ansprechpartner
Herr Markus Kestler
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
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