immobilie1-ID: 30895539 | Anbieter-ID: 537
Über den Dächern Nürnbergs - toller Blick - Dreizimmerwohnung - Neuwertige Einbauküche
452.500 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen ganz oben mit tollem Ausblick. Großzügige Dreizimmerwohnung im 5. und damit obersten Geschoß.
Wohnen ganz oben mit tollem Ausblick. Großzügige Dreizimmerwohnung im 5. und damit obersten Geschoß.
Kosten
-
Kaufpreis452.500 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 1,785% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
Käuferprovision 1,785% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer Provision fällig mit Kaufvertragsabschluss. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils den gleichen Provisionsbetrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab96 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage5
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Garage
-
Anzahl Etagen5
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DachformFlachdach
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AusblickFERNE
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis28.04.2024
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone... mehr lesen
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone einer mit tollem Blick am Wohnzimmer, einer netter Küchenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei elektrische Markisen am Hauptbalkon.
Wohnzimmer Rollos mit Elektroantrieb.
Wohnräume Flächen circa:
Wohnen 35 qm
Schlafen 15 qm
Kind 12 qm
Die hochwertige, neue Einbauküche (3,5 Jahre alt, Neupreis rund 23.000 EUR) mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Schöne Garderobenbereich im Flur. Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Holzisolierglasfenster mit Rollos.
Türblätter dunkelbraun, Zargen blau lackiert.
Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, beige gefliest, WC separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz in der Garage.
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum vorhanden.
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone einer mit tollem Blick am Wohnzimmer, einer netter Küchenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei elektrische Markisen am Hauptbalkon.
Wohnzimmer Rollos mit Elektroantrieb.
Wohnräume Flächen circa:
Wohnen 35 qm
Schlafen 15 qm
Kind 12 qm
Die hochwertige, neue Einbauküche (3,5 Jahre alt, Neupreis rund 23.000 EUR) mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Schöne Garderobenbereich im Flur. Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Holzisolierglasfenster mit Rollos.
Türblätter dunkelbraun, Zargen blau lackiert.
Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, beige gefliest, WC separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz in der Garage.
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone einer mit tollem Blick am Wohnzimmer, einer netter Küchenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei elektrische Markisen am Hauptbalkon.
Wohnzimmer Rollos mit Elektroantrieb.
Wohnräume Flächen circa:
Wohnen 35 qm
Schlafen 15 qm
Kind 12 qm
Die hochwertige, neue Einbauküche (3,5 Jahre alt, Neupreis rund 23.000 EUR) mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Schöne Garderobenbereich im Flur. Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Holzisolierglasfenster mit Rollos.
Türblätter dunkelbraun, Zargen blau lackiert.
Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, beige gefliest, WC separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz in der Garage.
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum vorhanden.
Im Flur, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und dritten Zimmer wurde erst vor kurzen ein neuer Parkettboden verlegt. Teilweise hochwertige Wandverkleidungen mit Holz oder Naturstein.
Zwei Balkone einer mit tollem Blick am Wohnzimmer, einer netter Küchenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei elektrische Markisen am Hauptbalkon.
Wohnzimmer Rollos mit Elektroantrieb.
Wohnräume Flächen circa:
Wohnen 35 qm
Schlafen 15 qm
Kind 12 qm
Die hochwertige, neue Einbauküche (3,5 Jahre alt, Neupreis rund 23.000 EUR) mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Schöne Garderobenbereich im Flur. Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Holzisolierglasfenster mit Rollos.
Türblätter dunkelbraun, Zargen blau lackiert.
Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, beige gefliest, WC separat.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein KfZ-Stellplatz in der Garage.
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum vorhanden.
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sind in schöner Wohnlage in Erlenstegen in der Hauffstraße.
Alle infrastrukturellen Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Kurze Entfernung zur Bushaltestelle.
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90491 Nürnberg · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis gemäß Datenschutz-Grundverordnung DSGVO:
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Ansprechpartner
Herr Markus Kestler
Kestler Immobilien IVD
Senefelderstraße 94,
90409 Nürnberg
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+49 911 6896631
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kestler@kestler-immobilien.de
