Wohnflächenberechnung:
===================
Erdgeschoss:
===========
Flur 1 ca. 2,46 m²
Küche ca. 8,96 m²
Essbereich ca. 8,79 m²
Wohnbereich ca. 21,04 m²
Flur 2 ca. 7,85 m²
Gäste-WC ca. 1,42 m²
Terrasse ca. 21,97 m² (davon ¼-Anteil) ca. 5,49 m²
Erdgeschoss...
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Wohnflächenberechnung:
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Erdgeschoss:
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Flur 1 ca. 2,46 m²
Küche ca. 8,96 m²
Essbereich ca. 8,79 m²
Wohnbereich ca. 21,04 m²
Flur 2 ca. 7,85 m²
Gäste-WC ca. 1,42 m²
Terrasse ca. 21,97 m² (davon ¼-Anteil) ca. 5,49 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 56,01 m²
Obergeschoss:
============
Flur ca. 4,08 m²
Büro ca. 9,26 m²
Kinderzimmer 1 ca. 13,48 m²
Kinderzimmer 2 ca. 13,14 m²
Badezimmer ca. 9,91 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 49,87 m²
Dachgeschoss:
============
Dachboden ca. 20,55 m²
Heizungsraum ca. 2,67 m²
Dachgeschoss ca. 23,22 m²
Wohnfläche EG + OG + DG gesamt: ca. 129,09 m²
Nutzflächenberechnung:
===================
Kellergeschoss:
=============
Flur ca. 4,02 m²
Abstellraum unter der Treppe ca. 1,36 m²
Waschraum ca. 19,03 m²
Vorratsraum ca. 7,86 m²
Hobbyraum ca. 21,53 m²
Nutzfläche KG gesamt: ca. 53,80 m²
Garage/Gartenhaus:
================
Garage ca. 16,24 m²
Gartenhaus ca. 4,45 m²
Nutzfläche Garage/Gartenhaus gesamt: ca. 20,69 m²
Nutzfläche Kellergeschoss + Garage/Gartenhaus gesamt: ca. 74,49 m²
Heizung/Warmwasser:
=================
- Buderus Gasbrennwerttherme mit Wasserspeicher, 2022 (mit Zertifikat, Garantie bis 2027)
- Beheizung über Heizkörper
- Fußbodenheizung u. Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Keine Durchlauferhitzer - Warmwasserversorgung zentral
- Durch den Einbau der neuen Brennwerttherme haben sich die Gasverbräuche im Vergleich zu den Vorjahren deutlich reduziert.
Jährliche Nebenkosten:
==================
- Grundsteuer B: 537,57 Euro (2024)
- Abfallgebühren: 232,54 Euro (2024)
- Niederschlagswasser: 78,10 Euro (2024)
- Wohngebäudeversicherung: 1.341,81 Euro (2023)
- Schornsteinfeger für Kehrgebühren/Messung: 81,22 Euro (2023)
Die o.a. Nebenkosten belaufen sich insgesamt auf jährlich 2.271,24 Euro (ergibt monatlich: 189,27 Euro)
Hinzu kommen die Nebenkosten, die abhängig sind vom individuellen Verbrauch und von dem jeweiligen Energieversorger (Gas u. Strom).
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
==============================
2003 Fertigstellung des Hauses
2004 Terrasse mit versiegelten Gehwegplatten erstellt
2005 Haustürvordach mit Windfang
2006 Errichtung der PKW-Garage
2012 Vollkassettenmarkise mit Beleuchtung
2013 Einbau Sektionaltor Garage
2017 Erneuerung Gartenzaun, Doppelstabmatten, Industriestandart, inkl. Sichtschutz und Gartentor
2019 Neues Garagendach mit Stehfalzumrandung
2020 Glasfaseranschluss
2021 Badsanierung
2021 Pflastersteine vor dem Haus erneuert
2021 Terrasse mit Pflastersteinen erweitert
2022 Edelstahlgartenhaus, inkl. Bodenpflaster erstellt
2022 Neue Buderus-Gasheizung, kompl. mit Wasserspeicher
Gem. Bescheinigung des Rhein-Erft-Kreises sind nach unserer Abfrage des Altlastenkatasters keine Altlasten und altlastenverdächtige Flächen bekannt.
Das Haus ist nach Absprache frei. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht erforderlich!
Wohnflächenberechnung:
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Erdgeschoss:
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Flur 1 ca. 2,46 m²
Küche ca. 8,96 m²
Essbereich ca. 8,79 m²
Wohnbereich ca. 21,04 m²
Flur 2 ca. 7,85 m²
Gäste-WC ca. 1,42 m²
Terrasse ca. 21,97 m² (davon ¼-Anteil) ca. 5,49 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 56,01 m²
Obergeschoss:
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Flur ca. 4,08 m²
Büro ca. 9,26 m²
Kinderzimmer 1 ca. 13,48 m²
Kinderzimmer 2 ca. 13,14 m²
Badezimmer ca. 9,91 m²
Obergeschoss gesamt: ca. 49,87 m²
Dachgeschoss:
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Dachboden ca. 20,55 m²
Heizungsraum ca. 2,67 m²
Dachgeschoss ca. 23,22 m²
Wohnfläche EG + OG + DG gesamt: ca. 129,09 m²
Nutzflächenberechnung:
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Kellergeschoss:
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Flur ca. 4,02 m²
Abstellraum unter der Treppe ca. 1,36 m²
Waschraum ca. 19,03 m²
Vorratsraum ca. 7,86 m²
Hobbyraum ca. 21,53 m²
Nutzfläche KG gesamt: ca. 53,80 m²
Garage/Gartenhaus:
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Garage ca. 16,24 m²
Gartenhaus ca. 4,45 m²
Nutzfläche Garage/Gartenhaus gesamt: ca. 20,69 m²
Nutzfläche Kellergeschoss + Garage/Gartenhaus gesamt: ca. 74,49 m²
Heizung/Warmwasser:
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- Buderus Gasbrennwerttherme mit Wasserspeicher, 2022 (mit Zertifikat, Garantie bis 2027)
- Beheizung über Heizkörper
- Fußbodenheizung u. Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Keine Durchlauferhitzer - Warmwasserversorgung zentral
- Durch den Einbau der neuen Brennwerttherme haben sich die Gasverbräuche im Vergleich zu den Vorjahren deutlich reduziert.
Jährliche Nebenkosten:
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- Grundsteuer B: 537,57 Euro (2024)
- Abfallgebühren: 232,54 Euro (2024)
- Niederschlagswasser: 78,10 Euro (2024)
- Wohngebäudeversicherung: 1.341,81 Euro (2023)
- Schornsteinfeger für Kehrgebühren/Messung: 81,22 Euro (2023)
Die o.a. Nebenkosten belaufen sich insgesamt auf jährlich 2.271,24 Euro (ergibt monatlich: 189,27 Euro)
Hinzu kommen die Nebenkosten, die abhängig sind vom individuellen Verbrauch und von dem jeweiligen Energieversorger (Gas u. Strom).
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
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2003 Fertigstellung des Hauses
2004 Terrasse mit versiegelten Gehwegplatten erstellt
2005 Haustürvordach mit Windfang
2006 Errichtung der PKW-Garage
2012 Vollkassettenmarkise mit Beleuchtung
2013 Einbau Sektionaltor Garage
2017 Erneuerung Gartenzaun, Doppelstabmatten, Industriestandart, inkl. Sichtschutz und Gartentor
2019 Neues Garagendach mit Stehfalzumrandung
2020 Glasfaseranschluss
2021 Badsanierung
2021 Pflastersteine vor dem Haus erneuert
2021 Terrasse mit Pflastersteinen erweitert
2022 Edelstahlgartenhaus, inkl. Bodenpflaster erstellt
2022 Neue Buderus-Gasheizung, kompl. mit Wasserspeicher
Gem. Bescheinigung des Rhein-Erft-Kreises sind nach unserer Abfrage des Altlastenkatasters keine Altlasten und altlastenverdächtige Flächen bekannt.
Das Haus ist nach Absprache frei. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht erforderlich!