immobilie1-ID: 30978977 | Anbieter-ID: KATIP-2024-636
Katip-Exklusiv | Villa in Schwabmünchen mit tadelloser Ausstattung *Luxus-Pur
2.149.000 €
Kaufpreis
375 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Diese exklusive Villa bietet ein Ambiente von Luxus auf einer Grundstücksfläche von 729 m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 375 m2 und umfasst insgesamt 12 beeindruckende Zimmer inklusive die Zimmer im Kellerbereich. Darunter finden...
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Diese exklusive Villa bietet ein Ambiente von Luxus auf einer Grundstücksfläche von 729 m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 375 m2 und umfasst insgesamt 12 beeindruckende Zimmer inklusive die Zimmer im Kellerbereich. Darunter finden sich fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei elegante Bäder und einem Gäste-WC, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern, die dem Interieur einen zeitlosen Charme verleihen. Die Einbauküche ist von herausragender Qualität und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der eigene Kinoraum, der Entertainment auf höchstem Niveau bietet. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Sauna mit einem angrenzenden Ruhebereich und Dusche im Keller, um Entspannung und Erholung zu ermöglichen.
Für praktischen Stauraum sorgen Einbauschränke, während zwei moderne Kamine – einer im Erdgeschoss – eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein eigener Server sowie ein Smart-Home-System bieten modernsten Komfort und Sicherheit. Ein analoges Mehrkanal-Tonsystem im Haus garantiert ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Zusätzlich gewährt ein Notrufknopf ein Gefühl der Sicherheit in diesem Anwesen. Die Doppelgarage sowie bis zu 6 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
Diese Villa repräsentiert eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernstem Luxus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um in die Welt des exklusiven Wohnens einzutreten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Möglichkeit zu erleben!
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern, die dem Interieur einen zeitlosen Charme verleihen. Die Einbauküche ist von herausragender Qualität und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der eigene Kinoraum, der Entertainment auf höchstem Niveau bietet. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Sauna mit einem angrenzenden Ruhebereich und Dusche im Keller, um Entspannung und Erholung zu ermöglichen.
Für praktischen Stauraum sorgen Einbauschränke, während zwei moderne Kamine – einer im Erdgeschoss – eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein eigener Server sowie ein Smart-Home-System bieten modernsten Komfort und Sicherheit. Ein analoges Mehrkanal-Tonsystem im Haus garantiert ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Zusätzlich gewährt ein Notrufknopf ein Gefühl der Sicherheit in diesem Anwesen. Die Doppelgarage sowie bis zu 6 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
Diese Villa repräsentiert eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernstem Luxus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um in die Welt des exklusiven Wohnens einzutreten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Möglichkeit zu erleben!
Diese exklusive Villa bietet ein Ambiente von Luxus auf einer Grundstücksfläche von 729 m2. Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 375 m2 und umfasst insgesamt 12 beeindruckende Zimmer inklusive die Zimmer im Kellerbereich. Darunter finden sich fünf geräumige Schlafzimmer sowie drei elegante Bäder und einem Gäste-WC, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern, die dem Interieur einen zeitlosen Charme verleihen. Die Einbauküche ist von herausragender Qualität und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der eigene Kinoraum, der Entertainment auf höchstem Niveau bietet. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Sauna mit einem angrenzenden Ruhebereich und Dusche im Keller, um Entspannung und Erholung zu ermöglichen.
Für praktischen Stauraum sorgen Einbauschränke, während zwei moderne Kamine – einer im Erdgeschoss – eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein eigener Server sowie ein Smart-Home-System bieten modernsten Komfort und Sicherheit. Ein analoges Mehrkanal-Tonsystem im Haus garantiert ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Zusätzlich gewährt ein Notrufknopf ein Gefühl der Sicherheit in diesem Anwesen. Die Doppelgarage sowie bis zu 6 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
Diese Villa repräsentiert eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernstem Luxus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um in die Welt des exklusiven Wohnens einzutreten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Möglichkeit zu erleben!
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Bodenbelägen aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern, die dem Interieur einen zeitlosen Charme verleihen. Die Einbauküche ist von herausragender Qualität und erfüllt höchste Ansprüche.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der eigene Kinoraum, der Entertainment auf höchstem Niveau bietet. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Sauna mit einem angrenzenden Ruhebereich und Dusche im Keller, um Entspannung und Erholung zu ermöglichen.
Für praktischen Stauraum sorgen Einbauschränke, während zwei moderne Kamine – einer im Erdgeschoss – eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein eigener Server sowie ein Smart-Home-System bieten modernsten Komfort und Sicherheit. Ein analoges Mehrkanal-Tonsystem im Haus garantiert ein außergewöhnliches Klangerlebnis.
Zusätzlich gewährt ein Notrufknopf ein Gefühl der Sicherheit in diesem Anwesen. Die Doppelgarage sowie bis zu 6 Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.
Diese Villa repräsentiert eine Kombination aus Eleganz, Funktionalität und modernstem Luxus. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um in die Welt des exklusiven Wohnens einzutreten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Möglichkeit zu erleben!
Kosten
-
Kaufpreis2.149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)375 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)729 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenMarmor, Stein, Holz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf62,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Villa in Schwabmünchen verfügt über folgenden Ausstattungsmerkmale:
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6... mehr lesen
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6... mehr lesen
Die Villa in Schwabmünchen verfügt über folgenden Ausstattungsmerkmale:
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6 Stellplätze für Komfort und genügend Platz für die Familie und Besucher
- geräumiger Kellerbereich mit Kinoraum und Sauna
- Kameraüberwachungssystem
- mehr als ca. 500 m2 Gebäudenutzfläche vorhanden
Hochwertige Merkmale:
- Kupferdachrinnen und lasierte Biberschwanz Dachziegel
- Bodenbeläge aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern
- Eine exquisite Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Eigenes Heimkino für Unterhaltung auf höchstem Niveau
- Entspannung pur mit Sauna, Ruhebereich und Dusche im Untergeschoss
- Einbauschränke für maximale Stauraum
- Zwei offene Kamine, einer jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Eigener Server und Smart-Home-System für modernsten Komfort
- Analoge Mehrkanal-Tonsysteme in bestimmten Räumen für audiophilen Genuss
- Notrufknopf für zusätzliche Sicherheit
- Diese Villa vereint Stil, Eleganz und Funktionalität in einem einzigartigen Angebot.
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6 Stellplätze für Komfort und genügend Platz für die Familie und Besucher
- geräumiger Kellerbereich mit Kinoraum und Sauna
- Kameraüberwachungssystem
- mehr als ca. 500 m2 Gebäudenutzfläche vorhanden
Hochwertige Merkmale:
- Kupferdachrinnen und lasierte Biberschwanz Dachziegel
- Bodenbeläge aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern
- Eine exquisite Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Eigenes Heimkino für Unterhaltung auf höchstem Niveau
- Entspannung pur mit Sauna, Ruhebereich und Dusche im Untergeschoss
- Einbauschränke für maximale Stauraum
- Zwei offene Kamine, einer jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Eigener Server und Smart-Home-System für modernsten Komfort
- Analoge Mehrkanal-Tonsysteme in bestimmten Räumen für audiophilen Genuss
- Notrufknopf für zusätzliche Sicherheit
- Diese Villa vereint Stil, Eleganz und Funktionalität in einem einzigartigen Angebot.
Die Villa in Schwabmünchen verfügt über folgenden Ausstattungsmerkmale:
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6 Stellplätze für Komfort und genügend Platz für die Familie und Besucher
- geräumiger Kellerbereich mit Kinoraum und Sauna
- Kameraüberwachungssystem
- mehr als ca. 500 m2 Gebäudenutzfläche vorhanden
Hochwertige Merkmale:
- Kupferdachrinnen und lasierte Biberschwanz Dachziegel
- Bodenbeläge aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern
- Eine exquisite Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Eigenes Heimkino für Unterhaltung auf höchstem Niveau
- Entspannung pur mit Sauna, Ruhebereich und Dusche im Untergeschoss
- Einbauschränke für maximale Stauraum
- Zwei offene Kamine, einer jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Eigener Server und Smart-Home-System für modernsten Komfort
- Analoge Mehrkanal-Tonsysteme in bestimmten Räumen für audiophilen Genuss
- Notrufknopf für zusätzliche Sicherheit
- Diese Villa vereint Stil, Eleganz und Funktionalität in einem einzigartigen Angebot.
- 9 geräumige Zimmer weiter Räume im Kellergeschoss, darunter 5 Schlafzimmer
- 3 elegante Badezimmer und einem Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und insgesamt 6 Stellplätze für Komfort und genügend Platz für die Familie und Besucher
- geräumiger Kellerbereich mit Kinoraum und Sauna
- Kameraüberwachungssystem
- mehr als ca. 500 m2 Gebäudenutzfläche vorhanden
Hochwertige Merkmale:
- Kupferdachrinnen und lasierte Biberschwanz Dachziegel
- Bodenbeläge aus Granit, Marmor, Stein und Parkett in den Schlafzimmern
- Eine exquisite Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Eigenes Heimkino für Unterhaltung auf höchstem Niveau
- Entspannung pur mit Sauna, Ruhebereich und Dusche im Untergeschoss
- Einbauschränke für maximale Stauraum
- Zwei offene Kamine, einer jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Eigener Server und Smart-Home-System für modernsten Komfort
- Analoge Mehrkanal-Tonsysteme in bestimmten Räumen für audiophilen Genuss
- Notrufknopf für zusätzliche Sicherheit
- Diese Villa vereint Stil, Eleganz und Funktionalität in einem einzigartigen Angebot.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Schwabmünchen ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die für ihre idyllische Lage, historischen Wurzeln und ihre angenehme Lebensqualität bekannt ist.
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen... mehr lesen
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen... mehr lesen
Schwabmünchen ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die für ihre idyllische Lage, historischen Wurzeln und ihre angenehme Lebensqualität bekannt ist.
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und befindet sich in der Nähe der Alpen, was eine herrliche Kulisse bietet.
- Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 und die B17 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist Schwabmünchen über den öffentlichen Nahverkehr, wie Busse und Züge, gut verbunden.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks, Radwege und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für das alltägliche Leben.
- Kulturelles Angebot: Schwabmünchen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern.
- Nahversorgung und Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Insgesamt bietet Schwabmünchen eine attraktive Mischung aus Natur, Geschichte und einem angenehmen Lebensstil. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzuzügler viele Vorzüge bietet.
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und befindet sich in der Nähe der Alpen, was eine herrliche Kulisse bietet.
- Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 und die B17 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist Schwabmünchen über den öffentlichen Nahverkehr, wie Busse und Züge, gut verbunden.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks, Radwege und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für das alltägliche Leben.
- Kulturelles Angebot: Schwabmünchen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern.
- Nahversorgung und Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Insgesamt bietet Schwabmünchen eine attraktive Mischung aus Natur, Geschichte und einem angenehmen Lebensstil. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzuzügler viele Vorzüge bietet.
Schwabmünchen ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die für ihre idyllische Lage, historischen Wurzeln und ihre angenehme Lebensqualität bekannt ist.
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und befindet sich in der Nähe der Alpen, was eine herrliche Kulisse bietet.
- Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 und die B17 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist Schwabmünchen über den öffentlichen Nahverkehr, wie Busse und Züge, gut verbunden.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks, Radwege und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für das alltägliche Leben.
- Kulturelles Angebot: Schwabmünchen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern.
- Nahversorgung und Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Insgesamt bietet Schwabmünchen eine attraktive Mischung aus Natur, Geschichte und einem angenehmen Lebensstil. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzuzügler viele Vorzüge bietet.
- Geographische Lage: Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Die Stadt ist von malerischer Natur umgeben und befindet sich in der Nähe der Alpen, was eine herrliche Kulisse bietet.
- Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 und die B17 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem ist Schwabmünchen über den öffentlichen Nahverkehr, wie Busse und Züge, gut verbunden.
- Lebensqualität: Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Parks, Radwege und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Zudem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für das alltägliche Leben.
- Kulturelles Angebot: Schwabmünchen hat ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Festen und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern.
- Nahversorgung und Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und anderen wichtigen Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Insgesamt bietet Schwabmünchen eine attraktive Mischung aus Natur, Geschichte und einem angenehmen Lebensstil. Es ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzuzügler viele Vorzüge bietet.
86830 Schwabmünchen · Deutschland
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Sonstiges
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- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag... mehr lesen
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- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr A. Katip
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 / 408 904 11
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
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