immobilie1-ID: 30977995 | Anbieter-ID: KATIP-2024-648
Katip | Moderne Bäckerei mit Charme und Flair
1.000 €
Miete zzgl. NK
90 m²
Gastraumfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftszuhause!
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftszuhause!
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Theke, einem stilvollen Gäste-WC und einem gemütlichen Aufenthaltsraum präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee. Das Objekt eignet sich ideal für Ihr zukunftsorientiertes Geschäftskonzept und bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb benötigen.
Die Bäckerei befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und leicht zugängliche Kundenströme gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten, Schulen und Geschäften sichert eine konstante Kundenfrequenz und bietet großes Potential für weiteres Wachstum.
Fazit:
Diese Bäckerei bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen engagierten Unternehmer, der eine bestehende Geschäftsbasis übernehmen möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil einer langjährigen Tradition zu werden und bringen Sie Ihr eigenes Know-how und Ihre Ideen in dieses etablierte Geschäft ein.
Die Königsbergerstraße bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Geschäft, mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn-, Bildungs- und Gewerbeinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden und attraktiven Lage zu etablieren und von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diesen vielversprechenden Standort näherzubringen.
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Theke, einem stilvollen Gäste-WC und einem gemütlichen Aufenthaltsraum präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee. Das Objekt eignet sich ideal für Ihr zukunftsorientiertes Geschäftskonzept und bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb benötigen.
Die Bäckerei befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und leicht zugängliche Kundenströme gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten, Schulen und Geschäften sichert eine konstante Kundenfrequenz und bietet großes Potential für weiteres Wachstum.
Fazit:
Diese Bäckerei bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen engagierten Unternehmer, der eine bestehende Geschäftsbasis übernehmen möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil einer langjährigen Tradition zu werden und bringen Sie Ihr eigenes Know-how und Ihre Ideen in dieses etablierte Geschäft ein.
Die Königsbergerstraße bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Geschäft, mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn-, Bildungs- und Gewerbeinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden und attraktiven Lage zu etablieren und von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diesen vielversprechenden Standort näherzubringen.
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Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Theke, einem stilvollen Gäste-WC und einem gemütlichen Aufenthaltsraum präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee. Das Objekt eignet sich ideal für Ihr zukunftsorientiertes Geschäftskonzept und bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb benötigen.
Die Bäckerei befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und leicht zugängliche Kundenströme gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten, Schulen und Geschäften sichert eine konstante Kundenfrequenz und bietet großes Potential für weiteres Wachstum.
Fazit:
Diese Bäckerei bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen engagierten Unternehmer, der eine bestehende Geschäftsbasis übernehmen möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil einer langjährigen Tradition zu werden und bringen Sie Ihr eigenes Know-how und Ihre Ideen in dieses etablierte Geschäft ein.
Die Königsbergerstraße bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Geschäft, mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn-, Bildungs- und Gewerbeinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden und attraktiven Lage zu etablieren und von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diesen vielversprechenden Standort näherzubringen.
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige und modern renovierte Bäckerei/Café-Einheit in einer gering konkurrenzstarken Lage an. Diese einladende und modern gestaltete Bäckerei bietet Ihnen auf 90 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Theke, einem stilvollen Gäste-WC und einem gemütlichen Aufenthaltsraum präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Basis für Ihre Geschäftsidee. Das Objekt eignet sich ideal für Ihr zukunftsorientiertes Geschäftskonzept und bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Betrieb benötigen.
Die Bäckerei befindet sich in einer attraktiven und gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und leicht zugängliche Kundenströme gewährleistet. Die Nähe zu Wohngebieten, Schulen und Geschäften sichert eine konstante Kundenfrequenz und bietet großes Potential für weiteres Wachstum.
Fazit:
Diese Bäckerei bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen engagierten Unternehmer, der eine bestehende Geschäftsbasis übernehmen möchte. Nutzen Sie die Chance, Teil einer langjährigen Tradition zu werden und bringen Sie Ihr eigenes Know-how und Ihre Ideen in dieses etablierte Geschäft ein.
Die Königsbergerstraße bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Geschäft, mit einem ausgewogenen Mix aus Wohn-, Bildungs- und Gewerbeinfrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer aufstrebenden und attraktiven Lage zu etablieren und von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Standortes zu profitieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diesen vielversprechenden Standort näherzubringen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Kautionshinweis3.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartCafé
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)90 m²
-
Gastraumfläche (ca.)90 m²
Energie
Ausstattung
Renovierung: Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 renoviert.
Ladenfläche: Die großzügige Ladenfläche umfasst 6 Tische sowie eine spezielle "Chill" / Foto-Ecke.
Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und... mehr lesen
Ladenfläche: Die großzügige Ladenfläche umfasst 6 Tische sowie eine spezielle "Chill" / Foto-Ecke.
Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und... mehr lesen
Renovierung: Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 renoviert.
Ladenfläche: Die großzügige Ladenfläche umfasst 6 Tische sowie eine spezielle "Chill" / Foto-Ecke.
Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und einer Kühlfunktion für Kuchen und Gebäck.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehören ein großer Tiefkühlschrank, ein Ofen, eine Gärmaschine, eine traditionelle Kaffeemaschine, eine Küchenwaage, ein Kamerasystem sowie weiteres Inventar.
Weiteres: Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Geschirrrückgabenschrank, Standschränke und Aufstellschränke.
Bodenbelag: Hochwertiges Laminat wurde als Bodenbelag gewählt.
Zusätzlich: Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche mit Aufenthaltsraum und 2 Schaufenster.
Parkmöglichkeit: Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Besondere Merkmale:
Geschäftskonzept: Das aktuelle Konzept beinhaltet Frühstücksangebote und den täglichen Betrieb als Café und Bäckerei.
Lagevorteile: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie 3 Schulen, eine angenehme Wohngegend, eine Pension und diverse Gewerbeeinheiten. Diese Vielfalt stärkt Ihr Geschäftsumfeld und spricht diverse Kundengruppen an.
Ablöse: Die Ablöse beträgt 20.000€ und beinhaltet jedes einzelne Detail des Ladens, den bestehenden Kundenstamm sowie einen unbefristeten Mietvertrag. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und einen erfolgreichen Start in Ihr neues Geschäft.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem modernen und attraktiven Umfeld. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Ladenfläche: Die großzügige Ladenfläche umfasst 6 Tische sowie eine spezielle "Chill" / Foto-Ecke.
Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und einer Kühlfunktion für Kuchen und Gebäck.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehören ein großer Tiefkühlschrank, ein Ofen, eine Gärmaschine, eine traditionelle Kaffeemaschine, eine Küchenwaage, ein Kamerasystem sowie weiteres Inventar.
Weiteres: Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Geschirrrückgabenschrank, Standschränke und Aufstellschränke.
Bodenbelag: Hochwertiges Laminat wurde als Bodenbelag gewählt.
Zusätzlich: Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche mit Aufenthaltsraum und 2 Schaufenster.
Parkmöglichkeit: Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Besondere Merkmale:
Geschäftskonzept: Das aktuelle Konzept beinhaltet Frühstücksangebote und den täglichen Betrieb als Café und Bäckerei.
Lagevorteile: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie 3 Schulen, eine angenehme Wohngegend, eine Pension und diverse Gewerbeeinheiten. Diese Vielfalt stärkt Ihr Geschäftsumfeld und spricht diverse Kundengruppen an.
Ablöse: Die Ablöse beträgt 20.000€ und beinhaltet jedes einzelne Detail des Ladens, den bestehenden Kundenstamm sowie einen unbefristeten Mietvertrag. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und einen erfolgreichen Start in Ihr neues Geschäft.
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Renovierung: Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2023 renoviert.
Ladenfläche: Die großzügige Ladenfläche umfasst 6 Tische sowie eine spezielle "Chill" / Foto-Ecke.
Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und einer Kühlfunktion für Kuchen und Gebäck.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehören ein großer Tiefkühlschrank, ein Ofen, eine Gärmaschine, eine traditionelle Kaffeemaschine, eine Küchenwaage, ein Kamerasystem sowie weiteres Inventar.
Weiteres: Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Geschirrrückgabenschrank, Standschränke und Aufstellschränke.
Bodenbelag: Hochwertiges Laminat wurde als Bodenbelag gewählt.
Zusätzlich: Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche mit Aufenthaltsraum und 2 Schaufenster.
Parkmöglichkeit: Ein Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Besondere Merkmale:
Geschäftskonzept: Das aktuelle Konzept beinhaltet Frühstücksangebote und den täglichen Betrieb als Café und Bäckerei.
Lagevorteile: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie 3 Schulen, eine angenehme Wohngegend, eine Pension und diverse Gewerbeeinheiten. Diese Vielfalt stärkt Ihr Geschäftsumfeld und spricht diverse Kundengruppen an.
Ablöse: Die Ablöse beträgt 20.000€ und beinhaltet jedes einzelne Detail des Ladens, den bestehenden Kundenstamm sowie einen unbefristeten Mietvertrag. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und einen erfolgreichen Start in Ihr neues Geschäft.
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Theke: Eine edle Theke von FREUND, 4,90 Meter lang, ausgestattet mit 2 großen Becken und einer Kühlfunktion für Kuchen und Gebäck.
Ausstattung: Zur Ausstattung gehören ein großer Tiefkühlschrank, ein Ofen, eine Gärmaschine, eine traditionelle Kaffeemaschine, eine Küchenwaage, ein Kamerasystem sowie weiteres Inventar.
Weiteres: Zusätzliche Einrichtungen umfassen einen Geschirrrückgabenschrank, Standschränke und Aufstellschränke.
Bodenbelag: Hochwertiges Laminat wurde als Bodenbelag gewählt.
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Lagevorteile: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie 3 Schulen, eine angenehme Wohngegend, eine Pension und diverse Gewerbeeinheiten. Diese Vielfalt stärkt Ihr Geschäftsumfeld und spricht diverse Kundengruppen an.
Ablöse: Die Ablöse beträgt 20.000€ und beinhaltet jedes einzelne Detail des Ladens, den bestehenden Kundenstamm sowie einen unbefristeten Mietvertrag. Dies ermöglicht einen reibungslosen Übergang und einen erfolgreichen Start in Ihr neues Geschäft.
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Lage
86165 Augsburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist fällig mit Abschluss eines Mietvertrages.
Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie... mehr lesen
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Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
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Ansprechpartner
Herr A. Katip
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 / 408 904 11
Katip Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 21,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 40890411
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