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immobilie1-ID: 31639553 | Anbieter-ID: 780012330
Helle Terrassenwohnung in beliebter Wohnlage
169.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2.100 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die WEG umfasst insgesamt 25 Wohnungen.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit... mehr lesen
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Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die WEG umfasst insgesamt 25 Wohnungen.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit einem Aufzug das erste Obergeschoss. Sie werden von unserer großzügigen Diele empfangen, welche sich Ideal als Garderobenbereich eignet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie versteckt sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich Ihre Küche. Das Highlight ist der zirka 32 m² große und helle Wohn-/ Essbereich, welche Ihnen viel Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit einem Aufzug das erste Obergeschoss. Sie werden von unserer großzügigen Diele empfangen, welche sich Ideal als Garderobenbereich eignet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie versteckt sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich Ihre Küche. Das Highlight ist der zirka 32 m² große und helle Wohn-/ Essbereich, welche Ihnen viel Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die WEG umfasst insgesamt 25 Wohnungen.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit einem Aufzug das erste Obergeschoss. Sie werden von unserer großzügigen Diele empfangen, welche sich Ideal als Garderobenbereich eignet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie versteckt sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich Ihre Küche. Das Highlight ist der zirka 32 m² große und helle Wohn-/ Essbereich, welche Ihnen viel Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit einem Aufzug das erste Obergeschoss. Sie werden von unserer großzügigen Diele empfangen, welche sich Ideal als Garderobenbereich eignet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie versteckt sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich Ihre Küche. Das Highlight ist der zirka 32 m² große und helle Wohn-/ Essbereich, welche Ihnen viel Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat422 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten25
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenKunststoff, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch150,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Aufzug
- Barrierearme Zugänge
- Öl-Zentral-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
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- Barrierearme Zugänge
- Öl-Zentral-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
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- Aufzug
- Barrierearme Zugänge
- Öl-Zentral-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- etc.
- Barrierearme Zugänge
- Öl-Zentral-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- etc.
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- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- etc.
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- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- etc.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in der Lukasstraße im beliebten Stadtteil Neviges (42553 Velbert). Diese ruhige Tempo-30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung. Die Wohnanlage liegt an einem sanften Hang mit...
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Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in der Lukasstraße im beliebten Stadtteil Neviges (42553 Velbert). Diese ruhige Tempo-30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung. Die Wohnanlage liegt an einem sanften Hang mit Blick ins Grüne, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gärten.
Neviges besticht durch seinen beeindruckenden Mariendom, eine architektonisch herausragende Wallfahrtskirche, sowie den historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen. Das nahegelegene Schloss Hardenberg bereichert das kulturelle Angebot zusätzlich.
Die Infrastruktur ist besonders für die Generation 50+ attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, die autofreie Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Velbert-Neviges sorgt für gute ÖPNV-Anbindung, während Parkplätze direkt an der Wohnanlage bequemes Parken garantieren.
Die zentrale Lage im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten der Großstädte, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre und die nahegelegenen Erholungsgebiete des Bergischen Landes genießen können.
Neviges besticht durch seinen beeindruckenden Mariendom, eine architektonisch herausragende Wallfahrtskirche, sowie den historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen. Das nahegelegene Schloss Hardenberg bereichert das kulturelle Angebot zusätzlich.
Die Infrastruktur ist besonders für die Generation 50+ attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, die autofreie Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Velbert-Neviges sorgt für gute ÖPNV-Anbindung, während Parkplätze direkt an der Wohnanlage bequemes Parken garantieren.
Die zentrale Lage im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten der Großstädte, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre und die nahegelegenen Erholungsgebiete des Bergischen Landes genießen können.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in der Lukasstraße im beliebten Stadtteil Neviges (42553 Velbert). Diese ruhige Tempo-30-Zone bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung. Die Wohnanlage liegt an einem sanften Hang mit Blick ins Grüne, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Gärten.
Neviges besticht durch seinen beeindruckenden Mariendom, eine architektonisch herausragende Wallfahrtskirche, sowie den historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen. Das nahegelegene Schloss Hardenberg bereichert das kulturelle Angebot zusätzlich.
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Die zentrale Lage im Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Angeboten der Großstädte, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre und die nahegelegenen Erholungsgebiete des Bergischen Landes genießen können.
Neviges besticht durch seinen beeindruckenden Mariendom, eine architektonisch herausragende Wallfahrtskirche, sowie den historischen Ortskern mit verwinkelten Gassen. Das nahegelegene Schloss Hardenberg bereichert das kulturelle Angebot zusätzlich.
Die Infrastruktur ist besonders für die Generation 50+ attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, die autofreie Fußgängerzone bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Velbert-Neviges sorgt für gute ÖPNV-Anbindung, während Parkplätze direkt an der Wohnanlage bequemes Parken garantieren.
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Velbert Velbert - Neviges Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 9585 14
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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