immobilie1-ID: 32296269 | Anbieter-ID: 2527_12559
Modern wohnen, naturnah leben - Familienidyll nahe dem Kleinen Müggelsee!
749.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo Natur, moderne Architektur und höchste Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und liegt in einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo Natur, moderne Architektur und höchste Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und liegt in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins: Müggelheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Kleinen Müggelsee entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem sonnigen 600 m² großen Grundstück (plus 90 m² Straßenland) erwartet Sie ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Die moderne Architektur mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und großzügigen 2,50 m Deckenhöhen im Obergeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Gäste empfangen werden und besondere Momente entstehen. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zusätzlich bietet der hochwertig ausgebaute Wohnkeller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Sauna, Werkstatt oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist das Masterbad: Die Fliesenarbeiten sind für Ende Januar 2026 geplant. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, Fliesen, Stil und Design selbst auszuwählen und Ihr persönliches Wellnessbad zu gestalten – ganz nach Ihren Wünschen, ohne später teure Umbauten durchführen zu müssen.
Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin lässt Kinderherzen höherschlagen. Für besondere Momente sorgt der beheizte Whirlpool, der Sommer wie Winter für Erholung sorgt.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System für Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring. Dank CAT7-Verkabelung, hochwertiger Access Points und zentraler Servereinheit ist auch die digitale Infrastruktur optimal. Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für eine automatische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort bezugsfertig – und gleichzeitig können Sie eines der wichtigsten Räume des Hauses, das Masterbad, noch selbst mitgestalten. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, kurzer Entfernung zum Kleinen Müggelsee, moderner Technik und großzügiger Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort begeistert und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen.
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem sonnigen 600 m² großen Grundstück (plus 90 m² Straßenland) erwartet Sie ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Die moderne Architektur mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und großzügigen 2,50 m Deckenhöhen im Obergeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Gäste empfangen werden und besondere Momente entstehen. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zusätzlich bietet der hochwertig ausgebaute Wohnkeller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Sauna, Werkstatt oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist das Masterbad: Die Fliesenarbeiten sind für Ende Januar 2026 geplant. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, Fliesen, Stil und Design selbst auszuwählen und Ihr persönliches Wellnessbad zu gestalten – ganz nach Ihren Wünschen, ohne später teure Umbauten durchführen zu müssen.
Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin lässt Kinderherzen höherschlagen. Für besondere Momente sorgt der beheizte Whirlpool, der Sommer wie Winter für Erholung sorgt.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System für Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring. Dank CAT7-Verkabelung, hochwertiger Access Points und zentraler Servereinheit ist auch die digitale Infrastruktur optimal. Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für eine automatische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort bezugsfertig – und gleichzeitig können Sie eines der wichtigsten Räume des Hauses, das Masterbad, noch selbst mitgestalten. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, kurzer Entfernung zum Kleinen Müggelsee, moderner Technik und großzügiger Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort begeistert und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo Natur, moderne Architektur und höchste Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Technik und liegt in einer der grünsten und familienfreundlichsten Lagen Berlins: Müggelheim, nur wenige Minuten vom idyllischen Kleinen Müggelsee entfernt. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem sonnigen 600 m² großen Grundstück (plus 90 m² Straßenland) erwartet Sie ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Die moderne Architektur mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und großzügigen 2,50 m Deckenhöhen im Obergeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Gäste empfangen werden und besondere Momente entstehen. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zusätzlich bietet der hochwertig ausgebaute Wohnkeller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Sauna, Werkstatt oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist das Masterbad: Die Fliesenarbeiten sind für Ende Januar 2026 geplant. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, Fliesen, Stil und Design selbst auszuwählen und Ihr persönliches Wellnessbad zu gestalten – ganz nach Ihren Wünschen, ohne später teure Umbauten durchführen zu müssen.
Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin lässt Kinderherzen höherschlagen. Für besondere Momente sorgt der beheizte Whirlpool, der Sommer wie Winter für Erholung sorgt.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System für Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring. Dank CAT7-Verkabelung, hochwertiger Access Points und zentraler Servereinheit ist auch die digitale Infrastruktur optimal. Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für eine automatische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort bezugsfertig – und gleichzeitig können Sie eines der wichtigsten Räume des Hauses, das Masterbad, noch selbst mitgestalten. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, kurzer Entfernung zum Kleinen Müggelsee, moderner Technik und großzügiger Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort begeistert und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen.
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche und einem sonnigen 600 m² großen Grundstück (plus 90 m² Straßenland) erwartet Sie ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional berührt. Die moderne Architektur mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und großzügigen 2,50 m Deckenhöhen im Obergeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – ein Ort, an dem Familien zusammenkommen, Gäste empfangen werden und besondere Momente entstehen. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zusätzlich bietet der hochwertig ausgebaute Wohnkeller zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Sauna, Werkstatt oder sogar den Ausbau zu einer Einliegerwohnung.
Ein besonderes Highlight ist das Masterbad: Die Fliesenarbeiten sind für Ende Januar 2026 geplant. So haben Sie die einmalige Gelegenheit, Fliesen, Stil und Design selbst auszuwählen und Ihr persönliches Wellnessbad zu gestalten – ganz nach Ihren Wünschen, ohne später teure Umbauten durchführen zu müssen.
Der Garten ist familienfreundlich und pflegeleicht angelegt. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit Spielhaus, Rutsche und Trampolin lässt Kinderherzen höherschlagen. Für besondere Momente sorgt der beheizte Whirlpool, der Sommer wie Winter für Erholung sorgt.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-55-Standard, Nibe F750 Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System für Licht, Rollläden, Tor, Alarmanlage und PV-Monitoring. Dank CAT7-Verkabelung, hochwertiger Access Points und zentraler Servereinheit ist auch die digitale Infrastruktur optimal. Brunnenwasser in geprüfter Trinkwasserqualität und die Vorbereitung für eine automatische Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Das Haus ist sofort bezugsfertig – und gleichzeitig können Sie eines der wichtigsten Räume des Hauses, das Masterbad, noch selbst mitgestalten. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, kurzer Entfernung zum Kleinen Müggelsee, moderner Technik und großzügiger Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sofort begeistert und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt, dann sollten Sie dieses Haus kennenlernen.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis21.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der...
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Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität sind die Fährlinien F24, F23 und F21 mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf oder Schmöckwitz übergesetzt werden!
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität sind die Fährlinien F24, F23 und F21 mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf oder Schmöckwitz übergesetzt werden!
Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale.
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität sind die Fährlinien F24, F23 und F21 mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf oder Schmöckwitz übergesetzt werden!
Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität sind die Fährlinien F24, F23 und F21 mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf oder Schmöckwitz übergesetzt werden!
Staudernheimer Straße · 12559 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Naumann
Spreeblick Immobilien GmbH
Fürstenwalder Allee 34,
12589 Berlin
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