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immobilie1-ID: 32318417 | Anbieter-ID: LG4387
Moderne Stadtvilla im Alstertal
1.350.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die moderne Stadtvilla wurde 2011 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in zweiter Reihe einer Anliegerstraße errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung...
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Die moderne Stadtvilla wurde 2011 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in zweiter Reihe einer Anliegerstraße errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Ein heller und freundlicher Ess-Wohnbereich mit offener moderner Küche von der aus, ein Vorratsraum mit einer Schiebetür abgeht, ein großer Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Gäste-Bad welches zusätzlich mit einer Verbindungstür zum Gästezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier ein Hauswirtschaftsraum zentral gelegen eingerichtet worden.
Die offene Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Von den drei weiteren Räumen verfügen zwei Zimmer über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein zusätzlicher Keller bietet optimalen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Ein heller und freundlicher Ess-Wohnbereich mit offener moderner Küche von der aus, ein Vorratsraum mit einer Schiebetür abgeht, ein großer Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Gäste-Bad welches zusätzlich mit einer Verbindungstür zum Gästezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier ein Hauswirtschaftsraum zentral gelegen eingerichtet worden.
Die offene Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Von den drei weiteren Räumen verfügen zwei Zimmer über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein zusätzlicher Keller bietet optimalen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Die moderne Stadtvilla wurde 2011 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in zweiter Reihe einer Anliegerstraße errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Ein heller und freundlicher Ess-Wohnbereich mit offener moderner Küche von der aus, ein Vorratsraum mit einer Schiebetür abgeht, ein großer Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Gäste-Bad welches zusätzlich mit einer Verbindungstür zum Gästezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier ein Hauswirtschaftsraum zentral gelegen eingerichtet worden.
Die offene Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Von den drei weiteren Räumen verfügen zwei Zimmer über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein zusätzlicher Keller bietet optimalen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Ein heller und freundlicher Ess-Wohnbereich mit offener moderner Küche von der aus, ein Vorratsraum mit einer Schiebetür abgeht, ein großer Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Gäste-Bad welches zusätzlich mit einer Verbindungstür zum Gästezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier ein Hauswirtschaftsraum zentral gelegen eingerichtet worden.
Die offene Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Von den drei weiteren Räumen verfügen zwei Zimmer über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein zusätzlicher Keller bietet optimalen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Käuferprovision2 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden vom Verkäufer und Käufer jeweils an uns gezahlt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2011
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)660 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Sasel, Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für Familien, die Wert auf eine hohe...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Sasel, Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Sasel gilt als familienfreundlich und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und ländlichem Charme.
Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Alter Berner Weg, Saseler Kamp, Op de Elg sowie Saseler Markt
Das Saseler Marktzentrum ist das Herzstück des Stadtteils und liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es den beliebten Saseler Wochenmarkt (donnerstags und samstags) mit über 40 Ständen für frische Lebensmittel und regionale Produkte
Sasel verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Grundschulen: Redder, Hasenweg und Schule Alsterredder
Weiterführende Schulen: Irena-Sendler-Stadtteilschule, GOA und Grootmoor.
Zusätzlich gibt es mehrere Kitas und Spielplätze in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht
Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Alter Berner Weg, Saseler Kamp, Op de Elg sowie Saseler Markt
Das Saseler Marktzentrum ist das Herzstück des Stadtteils und liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es den beliebten Saseler Wochenmarkt (donnerstags und samstags) mit über 40 Ständen für frische Lebensmittel und regionale Produkte
Sasel verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Grundschulen: Redder, Hasenweg und Schule Alsterredder
Weiterführende Schulen: Irena-Sendler-Stadtteilschule, GOA und Grootmoor.
Zusätzlich gibt es mehrere Kitas und Spielplätze in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Sasel, Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Sasel gilt als familienfreundlich und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und ländlichem Charme.
Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Alter Berner Weg, Saseler Kamp, Op de Elg sowie Saseler Markt
Das Saseler Marktzentrum ist das Herzstück des Stadtteils und liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es den beliebten Saseler Wochenmarkt (donnerstags und samstags) mit über 40 Ständen für frische Lebensmittel und regionale Produkte
Sasel verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Grundschulen: Redder, Hasenweg und Schule Alsterredder
Weiterführende Schulen: Irena-Sendler-Stadtteilschule, GOA und Grootmoor.
Zusätzlich gibt es mehrere Kitas und Spielplätze in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht
Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Alter Berner Weg, Saseler Kamp, Op de Elg sowie Saseler Markt
Das Saseler Marktzentrum ist das Herzstück des Stadtteils und liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es den beliebten Saseler Wochenmarkt (donnerstags und samstags) mit über 40 Ständen für frische Lebensmittel und regionale Produkte
Sasel verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur:
Grundschulen: Redder, Hasenweg und Schule Alsterredder
Weiterführende Schulen: Irena-Sendler-Stadtteilschule, GOA und Grootmoor.
Zusätzlich gibt es mehrere Kitas und Spielplätze in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht
Hamburg Sasel Hamburg Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Tatjana Gürth
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690865
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
040 369080
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