immobilie1-ID: 32190809 | Anbieter-ID: LG4333
Der Mühlenkamp direkt um die Ecke: 2-Zimmer in Toplage in Winterhude
349.000 €
Kaufpreis
38,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1890 errichteten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Architektur aus der Gründerzeit verleiht dem...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1890 errichteten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Architektur aus der Gründerzeit verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild und prägt das wohnliche Umfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 38,94 m² Wohnfläche und bietet eine angenehm strukturierte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume wirken trotz der kompakten Größe freundlich und gut nutzbar, was in Kombination mit der klassischen Altbauprägung ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.050 €. Gemäß Wohnlagenverzeichnis befindet sich die Immobilie in guter Wohnlage. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2026 befristet. Die Wohnung wird anschließend frei geliefert.
Die Wohnung verfügt über ca. 38,94 m² Wohnfläche und bietet eine angenehm strukturierte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume wirken trotz der kompakten Größe freundlich und gut nutzbar, was in Kombination mit der klassischen Altbauprägung ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.050 €. Gemäß Wohnlagenverzeichnis befindet sich die Immobilie in guter Wohnlage. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2026 befristet. Die Wohnung wird anschließend frei geliefert.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1890 errichteten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Architektur aus der Gründerzeit verleiht dem Gebäude ein ansprechendes Erscheinungsbild und prägt das wohnliche Umfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 38,94 m² Wohnfläche und bietet eine angenehm strukturierte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume wirken trotz der kompakten Größe freundlich und gut nutzbar, was in Kombination mit der klassischen Altbauprägung ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.050 €. Gemäß Wohnlagenverzeichnis befindet sich die Immobilie in guter Wohnlage. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2026 befristet. Die Wohnung wird anschließend frei geliefert.
Die Wohnung verfügt über ca. 38,94 m² Wohnfläche und bietet eine angenehm strukturierte Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Die Räume wirken trotz der kompakten Größe freundlich und gut nutzbar, was in Kombination mit der klassischen Altbauprägung ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.050 €. Gemäß Wohnlagenverzeichnis befindet sich die Immobilie in guter Wohnlage. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.2026 befristet. Die Wohnung wird anschließend frei geliefert.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat301,29 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1890
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)38,94 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
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Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Winterhude, zwischen Mühlenkamp, Goldbekkanal und Außenalster. Die Geibelstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit klassischer Altbaubebauung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das für Winterhude...
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Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Winterhude, zwischen Mühlenkamp, Goldbekkanal und Außenalster. Die Geibelstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit klassischer Altbaubebauung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das für Winterhude typisch ist.
Das Quartier bietet ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Nahversorgern. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Außenalster ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen am Wasser ein.
Über mehrere Buslinien entlang der Barmbeker Straße sowie die U-Bahn-Station U3 Borgweg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Die Lage verbindet charmantes, urbanes Wohnen mit kurzer Distanz zu Wasser- und Grünflächen und zählt damit zu den gefragtesten Mikrolagen Winterhudes.
Das Quartier bietet ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Nahversorgern. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Außenalster ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen am Wasser ein.
Über mehrere Buslinien entlang der Barmbeker Straße sowie die U-Bahn-Station U3 Borgweg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Die Lage verbindet charmantes, urbanes Wohnen mit kurzer Distanz zu Wasser- und Grünflächen und zählt damit zu den gefragtesten Mikrolagen Winterhudes.
Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Winterhude, zwischen Mühlenkamp, Goldbekkanal und Außenalster. Die Geibelstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit klassischer Altbaubebauung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das für Winterhude typisch ist.
Das Quartier bietet ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Nahversorgern. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Außenalster ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen am Wasser ein.
Über mehrere Buslinien entlang der Barmbeker Straße sowie die U-Bahn-Station U3 Borgweg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Die Lage verbindet charmantes, urbanes Wohnen mit kurzer Distanz zu Wasser- und Grünflächen und zählt damit zu den gefragtesten Mikrolagen Winterhudes.
Das Quartier bietet ein vielseitiges Angebot an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Nahversorgern. Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Die Außenalster ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen am Wasser ein.
Über mehrere Buslinien entlang der Barmbeker Straße sowie die U-Bahn-Station U3 Borgweg besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Die Lage verbindet charmantes, urbanes Wohnen mit kurzer Distanz zu Wasser- und Grünflächen und zählt damit zu den gefragtesten Mikrolagen Winterhudes.
Hamburg Winterhude Winterhude Hamburg Deutschland (22303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bennet Lüdemann
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Brandstwiete 1,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
0049403690830
Karl Gladigau GmbH
Brandstwiete 1,
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