immobilie1-ID: 32396805 | Anbieter-ID: 26HE1
Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage mit attraktiver Rendite
725.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in der Neustraße 21 in Emmendingen. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet als...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in der Neustraße 21 in Emmendingen. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude verfügt über vier separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, eine großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 117 m² und einer Terrasse, eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit mit ca. 50 m², die alternativ als Gewerbe- oder Ladenfläche dienen kann, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m². Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz sowie diverse Modernisierungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Objekts. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 41.000 EUR stellt dieses Mehrfamilienhaus eine rentable und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage dar.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage in der Neustraße 21 in Emmendingen. Die Immobilie kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude verfügt über vier separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, eine großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 117 m² und einer Terrasse, eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit mit ca. 50 m², die alternativ als Gewerbe- oder Ladenfläche dienen kann, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m². Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz sowie diverse Modernisierungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Objekts. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 41.000 EUR stellt dieses Mehrfamilienhaus eine rentable und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage dar.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)264 m²
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Grundstücksfläche (ca.)557 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Emmendingen. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 26 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte,...
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Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Emmendingen. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 26 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Emmendingen. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 26 und RE 7, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Emmendingen Emmendingen Deutschland (79312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ahmed
Karim Immobilien
Mülhauserstraße 10,
79110 EssenFreiburg
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Mühlhauser Straße 10,
79110 Freiburg i. Breisgau
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+49 179 21649523
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