immobilie1-ID: 32213351 | Anbieter-ID: 160221137
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - Einzug sofort möglich
269.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ignaz-Bruder-Straße 3, 79183 Waldkirch, befindet sich im 14. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ignaz-Bruder-Straße 3, 79183 Waldkirch, befindet sich im 14. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - ideal zum Entspannen mit spektakulärem Fernblick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2011). Der Energieverbrauch liegt bei 97,5 kWh/(m²·a) und entspricht einem soliden energetischen Standard.
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezugsfrei ab September - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - ideal zum Entspannen mit spektakulärem Fernblick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2011). Der Energieverbrauch liegt bei 97,5 kWh/(m²·a) und entspricht einem soliden energetischen Standard.
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezugsfrei ab September - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ignaz-Bruder-Straße 3, 79183 Waldkirch, befindet sich im 14. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - ideal zum Entspannen mit spektakulärem Fernblick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2011). Der Energieverbrauch liegt bei 97,5 kWh/(m²·a) und entspricht einem soliden energetischen Standard.
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezugsfrei ab September - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - ideal zum Entspannen mit spektakulärem Fernblick. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen integrierten Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2011). Der Energieverbrauch liegt bei 97,5 kWh/(m²·a) und entspricht einem soliden energetischen Standard.
Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet dieses attraktive Angebot ab.
Bezugsfrei ab September - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat378 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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Etage14
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AusblickFerne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Waldkirch. In Laufnähe sind die Buslinien 230, 7201 und 7206.1 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte,...
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Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Waldkirch. In Laufnähe sind die Buslinien 230, 7201 und 7206.1 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Waldkirch. In Laufnähe sind die Buslinien 230, 7201 und 7206.1 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Tierhandlung, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ignaz-Bruder-Straße · 79183 · Waldkirch · Deutschland
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine... mehr lesen
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ahmed
Karim Immobilien
Mülhauserstraße 10,
79110 EssenFreiburg
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Mühlhauser Straße 10,
79110 Freiburg i. Breisgau
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+49 179 21649523
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