immobilie1-ID: 32213349 | Anbieter-ID: 160195932
Flexible Wohnlösung: Große Wohnung oder zwei separate Einheiten . Sofort bezugsfrei
495.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese geräumige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Flexibilität. Sie kann als eine große Einheit mit ca. 120 m² genutzt oder in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine separate 1-Zimmer-Wohnung unterteilt werden. Dank der zwei...
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Diese geräumige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Flexibilität. Sie kann als eine große Einheit mit ca. 120 m² genutzt oder in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine separate 1-Zimmer-Wohnung unterteilt werden. Dank der zwei südlich ausgerichteten Balkone genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und führt in den Flur, der alle Räume verbindet. Der große, helle Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse, während die separate Küche mit viel Stauraum ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein zusätzliches WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung kann als große Familienwohnung, zwei separate Einheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, optimal geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Der zusätzliche Hobbyraum mit Fenster und eigenem Eingang bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Investoren oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die flexible Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reines Investmentobjekt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 495.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 525.000 EUR
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 495.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 525.000 EUR
Diese geräumige Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Flexibilität. Sie kann als eine große Einheit mit ca. 120 m² genutzt oder in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine separate 1-Zimmer-Wohnung unterteilt werden. Dank der zwei südlich ausgerichteten Balkone genießen Sie viel Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und führt in den Flur, der alle Räume verbindet. Der große, helle Wohnbereich hat direkten Zugang zur Terrasse, während die separate Küche mit viel Stauraum ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein zusätzliches WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung kann als große Familienwohnung, zwei separate Einheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, optimal geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Der zusätzliche Hobbyraum mit Fenster und eigenem Eingang bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Arbeitszimmer. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Investoren oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die flexible Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reines Investmentobjekt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 495.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 525.000 EUR
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine flexible und solide Immobilie in begehrter Lage suchen.
Kaufpreisübersicht:
Wohnung: 495.000 EUR
Garage: 20.000 EUR
Separater Außenstellplatz: 10.000 EUR
Gesamtpreis: 525.000 EUR
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Etage1
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 84, 79211 Denzlingen - einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung und hohem Freizeitwert. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige...
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Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 84, 79211 Denzlingen - einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung und hohem Freizeitwert. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Denzlingen sowie weiter nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium, sind bequem in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad durch den nahegelegenen Park erreichbar.
Das Umfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein modernes Schwimmbad mit Hallenbereich befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem gepflegten Park mit Tennisplätzen und weiteren Sportangeboten.
Die charmante Stadt Waldkirch mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigem Kulturangebot lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen - ganz ohne Umwege oder Verkehrsaufkommen.
Diese Wohnlage vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert - ein klarer Standortvorteil für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium, sind bequem in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad durch den nahegelegenen Park erreichbar.
Das Umfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein modernes Schwimmbad mit Hallenbereich befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem gepflegten Park mit Tennisplätzen und weiteren Sportangeboten.
Die charmante Stadt Waldkirch mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigem Kulturangebot lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen - ganz ohne Umwege oder Verkehrsaufkommen.
Diese Wohnlage vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Infrastruktur und vielseitigem Freizeitwert - ein klarer Standortvorteil für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße 84, 79211 Denzlingen - einer gefragten Wohnlage mit optimaler Anbindung und hohem Freizeitwert. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Denzlingen sowie weiter nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und ein Gymnasium, sind bequem in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad durch den nahegelegenen Park erreichbar.
Das Umfeld bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein modernes Schwimmbad mit Hallenbereich befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem gepflegten Park mit Tennisplätzen und weiteren Sportangeboten.
Die charmante Stadt Waldkirch mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigem Kulturangebot lässt sich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen - ganz ohne Umwege oder Verkehrsaufkommen.
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Berliner Straße · 79211 · Denzlingen · Deutschland
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine... mehr lesen
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ahmed
Karim Immobilien
Mülhauserstraße 10,
79110 EssenFreiburg
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+49 179 21649523
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