immobilie1-ID: 32014225 | Anbieter-ID: 04290
Immobilie mit viel Potential in Singen am Hohentwiel
2.350.000 €
Kaufpreis
846 m²
Gesamtfläche
832 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
Gepflegte Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Singen.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
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Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
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Gepflegte Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Singen.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
Nach einem Brand in 2017 wurde das Dachgeschoss komplett modernisiert und neu ausgebaut, das Dach erneuert und gedämmt.
Generell wurden am Haus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Kapitalanlage mit potential. Die Wohnungen sind bei Neuvermietung immer gut nachgefragt.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
Nach einem Brand in 2017 wurde das Dachgeschoss komplett modernisiert und neu ausgebaut, das Dach erneuert und gedämmt.
Generell wurden am Haus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Kapitalanlage mit potential. Die Wohnungen sind bei Neuvermietung immer gut nachgefragt.
Gepflegte Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Singen.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
Nach einem Brand in 2017 wurde das Dachgeschoss komplett modernisiert und neu ausgebaut, das Dach erneuert und gedämmt.
Generell wurden am Haus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Kapitalanlage mit potential. Die Wohnungen sind bei Neuvermietung immer gut nachgefragt.
Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über 22 Wohnungen, hauptsächlich 1 und 2 Zimmer Wohnungen, sowie über 7 Garagen. Viele Wohnungen verfügen über Balkone, alle über eine Einbauküche.
Nach einem Brand in 2017 wurde das Dachgeschoss komplett modernisiert und neu ausgebaut, das Dach erneuert und gedämmt.
Generell wurden am Haus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Kapitalanlage mit potential. Die Wohnungen sind bei Neuvermietung immer gut nachgefragt.
Kosten
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Kaufpreis2.350.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr109.092,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer34
-
Wohneinheiten22
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)846 m²
-
Gesamtfläche (ca.)846 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- 22 Wohnungen
- viele davon mit Balkon
- 7 Garagen
- alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- Dach neu ausgebaut in 2017 und isoliert
- viele davon mit Balkon
- 7 Garagen
- alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- Dach neu ausgebaut in 2017 und isoliert
- 22 Wohnungen
- viele davon mit Balkon
- 7 Garagen
- alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- Dach neu ausgebaut in 2017 und isoliert
- viele davon mit Balkon
- 7 Garagen
- alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- Dach neu ausgebaut in 2017 und isoliert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Singen (Hohentwiel), eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Hier befindet sich ein attraktives...
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Singen (Hohentwiel), eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Hier befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Nordstadt, nur 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 900 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Widerholdstraße fußläufig entfernt, etwa 300 Meter von der Immobilie. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Singen A 81 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Nahkauf, Lidl und EDEKA sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO runden das Angebot ab. Selbst ein Baumarkt wie OBI ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnärzte, Pädiatrie, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants, Schnellrestaurants und Bars bieten eine breite kulinarische Palette. Kulturelle Interessen können im Wasserpark oder im Museum befriedigt werden. Sportbegeisterte finden in der Waldeckhalle, dem Schachbrett oder dem Waldecksportplatz geeignete Einrichtungen. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Clever fit, Happy Fit und Fitplus-Club in der Nähe zu finden.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Erholung sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 900 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Widerholdstraße fußläufig entfernt, etwa 300 Meter von der Immobilie. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Singen A 81 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Nahkauf, Lidl und EDEKA sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO runden das Angebot ab. Selbst ein Baumarkt wie OBI ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnärzte, Pädiatrie, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants, Schnellrestaurants und Bars bieten eine breite kulinarische Palette. Kulturelle Interessen können im Wasserpark oder im Museum befriedigt werden. Sportbegeisterte finden in der Waldeckhalle, dem Schachbrett oder dem Waldecksportplatz geeignete Einrichtungen. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Clever fit, Happy Fit und Fitplus-Club in der Nähe zu finden.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Erholung sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Singen (Hohentwiel), eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Hier befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus in der Nordstadt, nur 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 900 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Widerholdstraße fußläufig entfernt, etwa 300 Meter von der Immobilie. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Singen A 81 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Nahkauf, Lidl und EDEKA sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO runden das Angebot ab. Selbst ein Baumarkt wie OBI ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnärzte, Pädiatrie, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants, Schnellrestaurants und Bars bieten eine breite kulinarische Palette. Kulturelle Interessen können im Wasserpark oder im Museum befriedigt werden. Sportbegeisterte finden in der Waldeckhalle, dem Schachbrett oder dem Waldecksportplatz geeignete Einrichtungen. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Clever fit, Happy Fit und Fitplus-Club in der Nähe zu finden.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Erholung sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 900 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle Widerholdstraße fußläufig entfernt, etwa 300 Meter von der Immobilie. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Singen A 81 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Nahkauf, Lidl und EDEKA sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Müller sowie das Einkaufszentrum CANO runden das Angebot ab. Selbst ein Baumarkt wie OBI ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule und drei Kindergärten, die allesamt fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnärzte, Pädiatrie, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants, Schnellrestaurants und Bars bieten eine breite kulinarische Palette. Kulturelle Interessen können im Wasserpark oder im Museum befriedigt werden. Sportbegeisterte finden in der Waldeckhalle, dem Schachbrett oder dem Waldecksportplatz geeignete Einrichtungen. Darüber hinaus sind Fitnessstudios wie Clever fit, Happy Fit und Fitplus-Club in der Nähe zu finden.
Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Erholung sind. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Singen Baden-Württemberg Deutschland (78224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wurde 1998 nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Es handelt sich also um einzelne Eigentumswohnungen und Garagen. .
Aktuell ist kein Mieter mehr im Objekt welcher zum Zeitpunkt der Teilung schon Mieter war.
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Aktuell ist kein Mieter mehr im Objekt welcher zum Zeitpunkt der Teilung schon Mieter war.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Kaiser
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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+49 (0) 77 51 896 73 - 0
Kaiser Immobilien GmbH & Co.KG
Kaiserstr. 16,
79761 Waldshut-Tiengen
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