immobilie1-ID: 30760709 | Anbieter-ID: 04149

Zentrale Lage in Tiengen: Große und helle 3-Zi-Wohnung

Waldshut-Tiengen Baden-Württemberg Deutschland (79761)

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200.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit viel Nachmittagssonne und einem großen Balkon mit Weitsicht.

Die Räume in dieser Wohnung sind großzügig geschnitten.
Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.... mehr lesen
Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit viel Nachmittagssonne und einem großen Balkon mit Weitsicht.

Die Räume in dieser Wohnung sind großzügig geschnitten.
Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.
Ein Abstellraum direkt neben der Küche mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Haus gibt es zwei Aufzüge.

Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet für 700€ Kaltmiete an ein solides zahlungspünktliches seriöses Paar.

Kosten

  • Kaufpreis
    200.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    450 €
  • Nettorendite
    4,2 %
  • Kaufpreisfaktor
    23,81-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    8.400 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    12

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    96 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    05.06.2029
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Fliesen und Laminatböden, Großer Balkon, Sehr große Küche, Einbauküche, Separates WC, Doppelwaschbecken im Bad, Abstellraum, Kellerabteil

Wohnzimmer: 18 m²
Schlafzimmer: 16,5 m²
Kinderzimmer: 14 m²
Küche: 15 m²
Balkon:... mehr lesen
Fliesen und Laminatböden, Großer Balkon, Sehr große Küche, Einbauküche, Separates WC, Doppelwaschbecken im Bad, Abstellraum, Kellerabteil

Wohnzimmer: 18 m²
Schlafzimmer: 16,5 m²
Kinderzimmer: 14 m²
Küche: 15 m²
Balkon: 21 m²
  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Zentrale Lage in Tiengen
Schulen und Spielplätze: ca. 5 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto), Innenstadt und ÖV: ca. 10 Minuten zu Fuß
Direkte Zugverbindung vom Bahnhof Tiengen: Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß

Ansprechpartner

Bild von Alexander Kaiser

Herr Alexander Kaiser

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen
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Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen

ak@kaiser-immobilien.de

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Impressum
Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift
Kaiserstraße 16 | 79761 Waldshut-Tiengen

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 77 51 / 896 73 - 0
Fax: +49 (0) 77 51 / 896 73 - 10

E-Mail: info@kaiser-immobilien.de
Internet: www.kaiser-immobilien.de

USt-IdNr.: DE317546073

Registergericht
Amtsgericht Freiburg| HRA 705507

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee

Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee
Reichenaustr. 21 | 78467 Konstanz
Telefon: +49 (0) 75 31 / 2860 - 0

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kaiser Immobilien Verwaltungs GmbH

Anschrift:
Kaiserstraße 16 | 79761 Waldshut-Tiengen

Registergericht:
Amtsgericht Freiburg | HRB 717820

Geschäftsführer:
Alexander Kaiser
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