immobilie1-ID: 32124593 | Anbieter-ID: 6711#8FuGzg
Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, PV & Garten – ruhig auf dem Bühl in Lörrach-Brombach
743.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach – in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreisklinikum im Entenbad.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m²... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach – in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreisklinikum im Entenbad.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m² Wohnfläche und vereint viel Platz für die Familie mit einer separaten Einheit – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer zwei Duschbädern sowie einem separaten Gästebereich auf der Eingangsebene. Hier finden Ihre Gäste Privatsphäre in einem eigenen Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert – unter anderem mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und einer Warmwasser-Wärmepumpe – und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Fenster und das Flachdach wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (2007) in Verbindung mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2023) und der neuen PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023) betont den energetischen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert; der verbleibende Renovierungsaufwand beschränkt sich auf eine neue Einbauküche und optische Anpassungen – ideal, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m² Wohnfläche und vereint viel Platz für die Familie mit einer separaten Einheit – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer zwei Duschbädern sowie einem separaten Gästebereich auf der Eingangsebene. Hier finden Ihre Gäste Privatsphäre in einem eigenen Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert – unter anderem mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und einer Warmwasser-Wärmepumpe – und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Fenster und das Flachdach wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (2007) in Verbindung mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2023) und der neuen PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023) betont den energetischen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert; der verbleibende Renovierungsaufwand beschränkt sich auf eine neue Einbauküche und optische Anpassungen – ideal, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach – in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreisklinikum im Entenbad.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m² Wohnfläche und vereint viel Platz für die Familie mit einer separaten Einheit – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer zwei Duschbädern sowie einem separaten Gästebereich auf der Eingangsebene. Hier finden Ihre Gäste Privatsphäre in einem eigenen Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert – unter anderem mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und einer Warmwasser-Wärmepumpe – und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Fenster und das Flachdach wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (2007) in Verbindung mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2023) und der neuen PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023) betont den energetischen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert; der verbleibende Renovierungsaufwand beschränkt sich auf eine neue Einbauküche und optische Anpassungen – ideal, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m² Wohnfläche und vereint viel Platz für die Familie mit einer separaten Einheit – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer zwei Duschbädern sowie einem separaten Gästebereich auf der Eingangsebene. Hier finden Ihre Gäste Privatsphäre in einem eigenen Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert – unter anderem mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und einer Warmwasser-Wärmepumpe – und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Fenster und das Flachdach wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (2007) in Verbindung mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2023) und der neuen PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023) betont den energetischen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert; der verbleibende Renovierungsaufwand beschränkt sich auf eine neue Einbauküche und optische Anpassungen – ideal, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Kosten
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Kaufpreis743.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis23.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung (2023)
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage,... mehr lesen
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage,... mehr lesen
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung (2023)
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage, Sicherheitshaustür, Fenstersicherungen
•Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung
•1 Garage
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage, Sicherheitshaustür, Fenstersicherungen
•Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung
•1 Garage
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung (2023)
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage, Sicherheitshaustür, Fenstersicherungen
•Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung
•1 Garage
•Warmwasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung (2023)
•Große Terrasse und liebevoll bepflanzter Garten – perfekt für Familienzeit im Freien
•Sicherheitsausstattung: Alarmanlage, Sicherheitshaustür, Fenstersicherungen
•Einbauküchen in Haupt- und Einliegerwohnung
•1 Garage
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
In einer ruhigen Anwohnerstraße auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach, genießen Sie Wohnen am Feldrand mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum... mehr lesen
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum... mehr lesen
In einer ruhigen Anwohnerstraße auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach, genießen Sie Wohnen am Feldrand mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum neuen Kreisklinikum im Entenbad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Damit ist das Umfeld besonders attraktiv für Ärztinnen, Ärzte und Klinikmitarbeitende, die kurze Wege zum Arbeitsplatz mit einem entspannten Wohnumfeld im Grünen verbinden möchten.
Informationen zum geplanten, angrenzenden Neubaugebiet Bühl III finden Sie unter www.loerrach.de/buehl-III. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum neuen Kreisklinikum im Entenbad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Damit ist das Umfeld besonders attraktiv für Ärztinnen, Ärzte und Klinikmitarbeitende, die kurze Wege zum Arbeitsplatz mit einem entspannten Wohnumfeld im Grünen verbinden möchten.
Informationen zum geplanten, angrenzenden Neubaugebiet Bühl III finden Sie unter www.loerrach.de/buehl-III. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.
In einer ruhigen Anwohnerstraße auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach, genießen Sie Wohnen am Feldrand mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum neuen Kreisklinikum im Entenbad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Damit ist das Umfeld besonders attraktiv für Ärztinnen, Ärzte und Klinikmitarbeitende, die kurze Wege zum Arbeitsplatz mit einem entspannten Wohnumfeld im Grünen verbinden möchten.
Informationen zum geplanten, angrenzenden Neubaugebiet Bühl III finden Sie unter www.loerrach.de/buehl-III. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.
Die Lage vereint idyllische Ruhe und beste Anbindung – sowohl zur Stadt Lörrach als auch zum neuen Kreisklinikum im Entenbad, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Damit ist das Umfeld besonders attraktiv für Ärztinnen, Ärzte und Klinikmitarbeitende, die kurze Wege zum Arbeitsplatz mit einem entspannten Wohnumfeld im Grünen verbinden möchten.
Informationen zum geplanten, angrenzenden Neubaugebiet Bühl III finden Sie unter www.loerrach.de/buehl-III. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu.
Lörrach Deutschland (79541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie! Bis dann,
Ihr Team von Kahl Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Wölblinstraße 64/1,
79539 Lörrach
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Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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Industriestraße 2,
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07621 9355538