immobilie1-ID: 31950427 | Anbieter-ID: 6700#8FuGzg
EINS11 - Rentables Neubauprojekt in Steinen
Auf Anfrage
Preis
1.133 m²
Grundstücksfläche
Mit dem Neubauprojekt EINS11 entsteht in zentraler Lage von Steinen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und eine hohe...
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Mit dem Neubauprojekt EINS11 entsteht in zentraler Lage von Steinen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Lörrach/Basel.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Mit einer durchdachten Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt ein attraktives Portfolio für die nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Investment-Highlights:
- Komplettangebot: 11 Wohneinheiten + Tiefgarage im Globalverkauf
- Breite Mieterzielgruppen (Familien, Paare, Berufspendler, Klinikpersonal, Senioren)
- Nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Grenznähe und durch Klinikneubau
- Effiziente Bauweise = niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
- Solide Wertsteigerungsperspektive in der Region Lörrach/Basel
- Professionelle Vermarktungs- und Verwaltungsmöglichkeiten durch zentrale Lage
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Der Erwerb im Globalverkauf bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes, komplett neu errichtetes Wohngebäude als nachhaltige Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Region zu sichern.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Mit einer durchdachten Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt ein attraktives Portfolio für die nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Investment-Highlights:
- Komplettangebot: 11 Wohneinheiten + Tiefgarage im Globalverkauf
- Breite Mieterzielgruppen (Familien, Paare, Berufspendler, Klinikpersonal, Senioren)
- Nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Grenznähe und durch Klinikneubau
- Effiziente Bauweise = niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
- Solide Wertsteigerungsperspektive in der Region Lörrach/Basel
- Professionelle Vermarktungs- und Verwaltungsmöglichkeiten durch zentrale Lage
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Der Erwerb im Globalverkauf bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes, komplett neu errichtetes Wohngebäude als nachhaltige Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Region zu sichern.
Mit dem Neubauprojekt EINS11 entsteht in zentraler Lage von Steinen ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Bauvorhaben überzeugt durch eine zukunftssichere Bauweise, energieeffiziente Haustechnik und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Lörrach/Basel.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Mit einer durchdachten Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt ein attraktives Portfolio für die nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Investment-Highlights:
- Komplettangebot: 11 Wohneinheiten + Tiefgarage im Globalverkauf
- Breite Mieterzielgruppen (Familien, Paare, Berufspendler, Klinikpersonal, Senioren)
- Nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Grenznähe und durch Klinikneubau
- Effiziente Bauweise = niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
- Solide Wertsteigerungsperspektive in der Region Lörrach/Basel
- Professionelle Vermarktungs- und Verwaltungsmöglichkeiten durch zentrale Lage
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Der Erwerb im Globalverkauf bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes, komplett neu errichtetes Wohngebäude als nachhaltige Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Region zu sichern.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Investoren, die das Gesamtobjekt erwerben möchten. Mit einer durchdachten Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt ein attraktives Portfolio für die nachhaltige Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Investment-Highlights:
- Komplettangebot: 11 Wohneinheiten + Tiefgarage im Globalverkauf
- Breite Mieterzielgruppen (Familien, Paare, Berufspendler, Klinikpersonal, Senioren)
- Nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum in Grenznähe und durch Klinikneubau
- Effiziente Bauweise = niedrige Betriebskosten und hohe Vermietbarkeit
- Solide Wertsteigerungsperspektive in der Region Lörrach/Basel
- Professionelle Vermarktungs- und Verwaltungsmöglichkeiten durch zentrale Lage
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2026 geplant. Der Erwerb im Globalverkauf bietet Investoren die Möglichkeit, ein modernes, komplett neu errichtetes Wohngebäude als nachhaltige Kapitalanlage in einer dynamisch wachsenden Region zu sichern.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen10
-
Grundstücksfläche (ca.)1.133 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Garage5
-
Anzahl Etagen4
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis07.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- KfW-orientierte Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone,... mehr lesen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone,... mehr lesen
- KfW-orientierte Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in jeder Einheit
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthaus
- Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen
Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Standard, mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in jeder Einheit
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthaus
- Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen
Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Standard, mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.
- KfW-orientierte Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in jeder Einheit
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthaus
- Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen
Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Standard, mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in jeder Einheit
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthaus
- Tiefgarage mit Stellplätzen und Abstellräumen
Die Bauausführung erfolgt nach aktuellem Standard, mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB.
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Steinen liegt im attraktiven Wiesental zwischen Lörrach und Basel und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und... mehr lesen
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und... mehr lesen
Steinen liegt im attraktiven Wiesental zwischen Lörrach und Basel und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und Lörrach – ideal für Berufspendler
- Hohe Kaufkraft durch Grenzlage zur Schweiz
- Neues Zentralklinikum Steinen/Lörrach in Bau, Fertigstellung voraussichtlich 2026
- Attraktive Lebensqualität durch Natur, Infrastruktur und Arbeitsplätze in der Umgebung
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und Lörrach – ideal für Berufspendler
- Hohe Kaufkraft durch Grenzlage zur Schweiz
- Neues Zentralklinikum Steinen/Lörrach in Bau, Fertigstellung voraussichtlich 2026
- Attraktive Lebensqualität durch Natur, Infrastruktur und Arbeitsplätze in der Umgebung
Steinen liegt im attraktiven Wiesental zwischen Lörrach und Basel und profitiert von seiner Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und Lörrach – ideal für Berufspendler
- Hohe Kaufkraft durch Grenzlage zur Schweiz
- Neues Zentralklinikum Steinen/Lörrach in Bau, Fertigstellung voraussichtlich 2026
- Attraktive Lebensqualität durch Natur, Infrastruktur und Arbeitsplätze in der Umgebung
- Bahnhof Steinen fußläufig erreichbar (Direktanbindung nach Basel und Zell)
- Nähe zu Basel (CH) und Lörrach – ideal für Berufspendler
- Hohe Kaufkraft durch Grenzlage zur Schweiz
- Neues Zentralklinikum Steinen/Lörrach in Bau, Fertigstellung voraussichtlich 2026
- Attraktive Lebensqualität durch Natur, Infrastruktur und Arbeitsplätze in der Umgebung
Steinen Deutschland (79585)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Wölblinstraße 64/1,
79539 Lörrach
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Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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79541 Lörrach
79541 Lörrach
07621 9355538