immobilie1-ID: 31848275 | Anbieter-ID: 2712540
Gepflegte 2-Wohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche im 1. Stock nahe der Familienlagune auf Eigenland
159.000 €
Kaufpreis
44,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Appartementhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem ca. 1247 m² großen Eigenlandgrundstück nahe der Familienlagune.
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Diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Appartementhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem ca. 1247 m² großen Eigenlandgrundstück nahe der Familienlagune.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zur beliebten Familienlagune und die Nähe zum ÖPNV runden das Angebot ab.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Südwestloggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Duschbadezimmer mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten.
- Dacherneuerung 2020
- neue Gastherme 2020
- neue Fenster 2022
- Loggien und Terrassensanierung 2022
Zudem wird der gesamte Kellerbereich saniert, hierzu wurde eine Sonderumlage erstellt und von den Eigentümern gezahlt. In dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen einlädt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210,00 € monatlich.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Wohlfühlpark, dem Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zur beliebten Familienlagune und die Nähe zum ÖPNV runden das Angebot ab.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Südwestloggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Duschbadezimmer mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten.
- Dacherneuerung 2020
- neue Gastherme 2020
- neue Fenster 2022
- Loggien und Terrassensanierung 2022
Zudem wird der gesamte Kellerbereich saniert, hierzu wurde eine Sonderumlage erstellt und von den Eigentümern gezahlt. In dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen einlädt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210,00 € monatlich.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Wohlfühlpark, dem Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Diese komfortable 2-Zimmerwohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Appartementhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten auf einem ca. 1247 m² großen Eigenlandgrundstück nahe der Familienlagune.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zur beliebten Familienlagune und die Nähe zum ÖPNV runden das Angebot ab.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Südwestloggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Duschbadezimmer mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten.
- Dacherneuerung 2020
- neue Gastherme 2020
- neue Fenster 2022
- Loggien und Terrassensanierung 2022
Zudem wird der gesamte Kellerbereich saniert, hierzu wurde eine Sonderumlage erstellt und von den Eigentümern gezahlt. In dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen einlädt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210,00 € monatlich.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Wohlfühlpark, dem Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die neugestaltete Familienlagune mit gezeitenunabhängiger Bademöglichkeiten. Der Ortskern von Büsum mit der bekannten Alleestraße, den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kurzen Wege zur beliebten Familienlagune und die Nähe zum ÖPNV runden das Angebot ab.
Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Gebäudes. Durch die Eingangstür treten Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zu einer sonnigen Südwestloggia. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, der Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet, sowie ein Duschbadezimmer mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde stetig instandgehalten.
- Dacherneuerung 2020
- neue Gastherme 2020
- neue Fenster 2022
- Loggien und Terrassensanierung 2022
Zudem wird der gesamte Kellerbereich saniert, hierzu wurde eine Sonderumlage erstellt und von den Eigentümern gezahlt. In dem Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss.
Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Im Keller des Gebäudes befindet sich zudem ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Gemeinschaftsraum, der zum Verweilen einlädt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 210,00 € monatlich.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Durch die Nähe zum Wohlfühlpark, dem Zentrum und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat198 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten19
-
Wohnfläche (ca.)44,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
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