immobilie1-ID: 31846137 | Anbieter-ID: 2712539
EFH mit 6 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche auf ca. 511 m² Eigenland in ruhiger Büsumer Wohngegend
349.000 €
Kaufpreis
125,01 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von etwa 511 m² Eigenland lädt zum Entspannen im...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von etwa 511 m² Eigenland lädt zum Entspannen im Garten, auf der Terrasse oder für outdoor Aktivitäten ein. Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen und das Zentrum von Büsum in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Büsumer Strand sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Abstellraum sowie Stauraum unter der Treppe. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche. Ein großzügiger Flur bietet im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnküche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im DG besteht die Möglichkeit in dem Einfamilienhaus 2 Wohneinheiten zu schaffen.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 neu verbaut und auch einige Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug und im hinteren Bereich einen zusätzlichen Abstellraum für z.B. Gartengeräte.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Abstellraum sowie Stauraum unter der Treppe. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche. Ein großzügiger Flur bietet im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnküche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im DG besteht die Möglichkeit in dem Einfamilienhaus 2 Wohneinheiten zu schaffen.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 neu verbaut und auch einige Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug und im hinteren Bereich einen zusätzlichen Abstellraum für z.B. Gartengeräte.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von etwa 511 m² Eigenland lädt zum Entspannen im Garten, auf der Terrasse oder für outdoor Aktivitäten ein. Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen und das Zentrum von Büsum in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Büsumer Strand sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Abstellraum sowie Stauraum unter der Treppe. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche. Ein großzügiger Flur bietet im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnküche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im DG besteht die Möglichkeit in dem Einfamilienhaus 2 Wohneinheiten zu schaffen.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 neu verbaut und auch einige Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug und im hinteren Bereich einen zusätzlichen Abstellraum für z.B. Gartengeräte.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Abstellraum sowie Stauraum unter der Treppe. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche. Ein großzügiger Flur bietet im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnküche. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgt auch hier für Komfort. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Durch die vorhandenen Küchenanschlüsse im DG besteht die Möglichkeit in dem Einfamilienhaus 2 Wohneinheiten zu schaffen.
Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2016 neu verbaut und auch einige Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.
Eine praktische Garage bietet sicheren Stellplatz für das Fahrzeug und im hinteren Bereich einen zusätzlichen Abstellraum für z.B. Gartengeräte.
Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)125,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
004915258992152
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
04834 99251
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