immobilie1-ID: 31652627 | Anbieter-ID: 2712527
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick und großer Loggia direkt am Wohlfühlpark
235.000 €
Kaufpreis
44,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer Sackgasse in erster Baureihe direkt am Wohlfühlpark und Büsumer Gründeich.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum... mehr lesen
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer Sackgasse in erster Baureihe direkt am Wohlfühlpark und Büsumer Gründeich.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.
Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, moderne Küche mit geräumiger Abseite, ein helles Duschbad, einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,5 m breite nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem unverbaubaren Blick über das Weltnaturschutzerbe Wattenmeer.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beläuft sich auf € 289,15 im Jahr.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Wohlfühlpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.
Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, moderne Küche mit geräumiger Abseite, ein helles Duschbad, einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,5 m breite nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem unverbaubaren Blick über das Weltnaturschutzerbe Wattenmeer.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beläuft sich auf € 289,15 im Jahr.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Wohlfühlpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Meerblick befindet sich in einer Sackgasse in erster Baureihe direkt am Wohlfühlpark und Büsumer Gründeich.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.
Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, moderne Küche mit geräumiger Abseite, ein helles Duschbad, einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,5 m breite nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem unverbaubaren Blick über das Weltnaturschutzerbe Wattenmeer.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beläuft sich auf € 289,15 im Jahr.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Wohlfühlpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die neu gestaltete Familienlagune und das Büsumer Zentrum mit der beliebten Alleestraße, die diverse Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten bietet. Das sanierte und modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und der Museumshafen schließen sich der Alleestraße an.
Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate, moderne Küche mit geräumiger Abseite, ein helles Duschbad, einen Abstellraum und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 5,5 m breite nach Süden ausgerichtete Loggia mit einem unverbaubaren Blick über das Weltnaturschutzerbe Wattenmeer.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.10.2062 und der Erbbauzins beläuft sich auf € 289,15 im Jahr.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Wohlfühlpark und der Familienlagune eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienimmobilie oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat286 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1969
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten25
-
Wohnfläche (ca.)44,6 m²
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KücheOffene Küche
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Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis07.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Büsum Deutschland (25761)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen...
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Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.
Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.
Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Adametz
Kähler Immobilien GmbH
Westerstraße 32,
25761 Büsum
25761 Büsum
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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0152 58 992 152
Kähler Immobilien GmbH
Westerstr. 32,
25761 Büsum
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04834 99251
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