immobilie1-ID: 31977977 | Anbieter-ID: 195
Attraktiv vermietetes MFH mit 6 Einheiten in guter Lage
715.000 €
Kaufpreis
1.251 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück mit einer Größe von 1.251 m² bietet ausreichend PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstückes. Eine weitere bauliche Ausnutzung des Grundstückes ist vorstellbar und über eine Bauvoranfrage ggf. abzuklären. Ein Bebauungsplan für...
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Das Grundstück mit einer Größe von 1.251 m² bietet ausreichend PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstückes. Eine weitere bauliche Ausnutzung des Grundstückes ist vorstellbar und über eine Bauvoranfrage ggf. abzuklären. Ein Bebauungsplan für den Bereich ist vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 6 Einheiten. Der erste Bauabschnitt wurde 1939 errichtet, ursprünglich als Pensionshaus gebaut, nach erheblichen Umbauten in den zurückliegenden Jahrzehnten zu heute 6 Einheiten, davon 5 wohnlich genutzt und eine als Büro.
1961 wurde das Haus um einen Anbau mit einer in sich abgeschlossenen Wohnung mit separatem Eingang ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hell gestrichenen Spritzputz versehen. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden ca. zwischen 2000 und 2005 erneuert. Das Dach hat noch die Ersteindeckung mit einer roten Tonpfanne.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizungsanlage der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor aus dem Jahr 2022. Der Endenergieverbrauch beträgt 229 kWh/(m².a). Kat. G.
Raumaufteilung:
Erster Bauabschnitt: Vorhanden ist ein Teilkeller.
EG links: Wohnung / Büro, 1,5 Zimmer mit Küche, WC, Abstellraum. Größe ca. 55,52 m²
EG rechts: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 53,97 m²
1. OG links: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad. Größe ca. 53,97 m².
1. OG rechts: Wohnung, 3 Zimmer, Einbauküche, helles Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 65,52 m².
DG links: Wohnung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 44,12 m², zzgl. 2 Räume, ca. 40 m² genutzte Fläche im DG rechts. Dachflächenfenster teilweise erneuert.
Zweiter Bauabschnitt: Voll unterkellert mit der Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Fußboden mit Fliesen.
4,5 Zimmer-Wohnung. EG mit Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchen-Holzparkett-Fußboden, Einbauküche mit Ausgang zur Hofseite, Gäste-WC.
Treppe ins OG mit 2 Wohn- bzw. Schlafräumen, Duschbad und ein kleines Zimmer. 2 Räume im DG werden zurzeit vom Mieter der Nachbarwohnung genutzt. Größe ca. 90 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt zurzeit keinen Leerstand.
Die Jahres-Kaltmiete beträgt zurzeit insgesamt € 35.100.
Eine genaue Einzelaufstellung kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 6 Einheiten. Der erste Bauabschnitt wurde 1939 errichtet, ursprünglich als Pensionshaus gebaut, nach erheblichen Umbauten in den zurückliegenden Jahrzehnten zu heute 6 Einheiten, davon 5 wohnlich genutzt und eine als Büro.
1961 wurde das Haus um einen Anbau mit einer in sich abgeschlossenen Wohnung mit separatem Eingang ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hell gestrichenen Spritzputz versehen. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden ca. zwischen 2000 und 2005 erneuert. Das Dach hat noch die Ersteindeckung mit einer roten Tonpfanne.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizungsanlage der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor aus dem Jahr 2022. Der Endenergieverbrauch beträgt 229 kWh/(m².a). Kat. G.
Raumaufteilung:
Erster Bauabschnitt: Vorhanden ist ein Teilkeller.
EG links: Wohnung / Büro, 1,5 Zimmer mit Küche, WC, Abstellraum. Größe ca. 55,52 m²
EG rechts: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 53,97 m²
1. OG links: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad. Größe ca. 53,97 m².
1. OG rechts: Wohnung, 3 Zimmer, Einbauküche, helles Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 65,52 m².
DG links: Wohnung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 44,12 m², zzgl. 2 Räume, ca. 40 m² genutzte Fläche im DG rechts. Dachflächenfenster teilweise erneuert.
Zweiter Bauabschnitt: Voll unterkellert mit der Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Fußboden mit Fliesen.
4,5 Zimmer-Wohnung. EG mit Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchen-Holzparkett-Fußboden, Einbauküche mit Ausgang zur Hofseite, Gäste-WC.
Treppe ins OG mit 2 Wohn- bzw. Schlafräumen, Duschbad und ein kleines Zimmer. 2 Räume im DG werden zurzeit vom Mieter der Nachbarwohnung genutzt. Größe ca. 90 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt zurzeit keinen Leerstand.
Die Jahres-Kaltmiete beträgt zurzeit insgesamt € 35.100.
Eine genaue Einzelaufstellung kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.251 m² bietet ausreichend PKW-Stellplätze im hinteren Bereich des Grundstückes. Eine weitere bauliche Ausnutzung des Grundstückes ist vorstellbar und über eine Bauvoranfrage ggf. abzuklären. Ein Bebauungsplan für den Bereich ist vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 6 Einheiten. Der erste Bauabschnitt wurde 1939 errichtet, ursprünglich als Pensionshaus gebaut, nach erheblichen Umbauten in den zurückliegenden Jahrzehnten zu heute 6 Einheiten, davon 5 wohnlich genutzt und eine als Büro.
1961 wurde das Haus um einen Anbau mit einer in sich abgeschlossenen Wohnung mit separatem Eingang ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hell gestrichenen Spritzputz versehen. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden ca. zwischen 2000 und 2005 erneuert. Das Dach hat noch die Ersteindeckung mit einer roten Tonpfanne.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizungsanlage der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor aus dem Jahr 2022. Der Endenergieverbrauch beträgt 229 kWh/(m².a). Kat. G.
Raumaufteilung:
Erster Bauabschnitt: Vorhanden ist ein Teilkeller.
EG links: Wohnung / Büro, 1,5 Zimmer mit Küche, WC, Abstellraum. Größe ca. 55,52 m²
EG rechts: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 53,97 m²
1. OG links: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad. Größe ca. 53,97 m².
1. OG rechts: Wohnung, 3 Zimmer, Einbauküche, helles Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 65,52 m².
DG links: Wohnung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 44,12 m², zzgl. 2 Räume, ca. 40 m² genutzte Fläche im DG rechts. Dachflächenfenster teilweise erneuert.
Zweiter Bauabschnitt: Voll unterkellert mit der Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Fußboden mit Fliesen.
4,5 Zimmer-Wohnung. EG mit Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchen-Holzparkett-Fußboden, Einbauküche mit Ausgang zur Hofseite, Gäste-WC.
Treppe ins OG mit 2 Wohn- bzw. Schlafräumen, Duschbad und ein kleines Zimmer. 2 Räume im DG werden zurzeit vom Mieter der Nachbarwohnung genutzt. Größe ca. 90 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt zurzeit keinen Leerstand.
Die Jahres-Kaltmiete beträgt zurzeit insgesamt € 35.100.
Eine genaue Einzelaufstellung kann zur Verfügung gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit insgesamt 6 Einheiten. Der erste Bauabschnitt wurde 1939 errichtet, ursprünglich als Pensionshaus gebaut, nach erheblichen Umbauten in den zurückliegenden Jahrzehnten zu heute 6 Einheiten, davon 5 wohnlich genutzt und eine als Büro.
1961 wurde das Haus um einen Anbau mit einer in sich abgeschlossenen Wohnung mit separatem Eingang ergänzt.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem hell gestrichenen Spritzputz versehen. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und wurden ca. zwischen 2000 und 2005 erneuert. Das Dach hat noch die Ersteindeckung mit einer roten Tonpfanne.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2012 erneuerte Gaszentralheizungsanlage der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt teils über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt vor aus dem Jahr 2022. Der Endenergieverbrauch beträgt 229 kWh/(m².a). Kat. G.
Raumaufteilung:
Erster Bauabschnitt: Vorhanden ist ein Teilkeller.
EG links: Wohnung / Büro, 1,5 Zimmer mit Küche, WC, Abstellraum. Größe ca. 55,52 m²
EG rechts: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 53,97 m²
1. OG links: Wohnung, 2 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad. Größe ca. 53,97 m².
1. OG rechts: Wohnung, 3 Zimmer, Einbauküche, helles Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 65,52 m².
DG links: Wohnung, 1,5 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Laminatfußboden. Größe ca. 44,12 m², zzgl. 2 Räume, ca. 40 m² genutzte Fläche im DG rechts. Dachflächenfenster teilweise erneuert.
Zweiter Bauabschnitt: Voll unterkellert mit der Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Fußboden mit Fliesen.
4,5 Zimmer-Wohnung. EG mit Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchen-Holzparkett-Fußboden, Einbauküche mit Ausgang zur Hofseite, Gäste-WC.
Treppe ins OG mit 2 Wohn- bzw. Schlafräumen, Duschbad und ein kleines Zimmer. 2 Räume im DG werden zurzeit vom Mieter der Nachbarwohnung genutzt. Größe ca. 90 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 400 m².
Alle Wohnungen sind vermietet. Es gibt zurzeit keinen Leerstand.
Die Jahres-Kaltmiete beträgt zurzeit insgesamt € 35.100.
Eine genaue Einzelaufstellung kann zur Verfügung gestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis715.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.100 €
-
KäuferprovisionDie Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.251 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis15.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas L
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis,...
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Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig bequem zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter innerstädtischer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig bequem zu erreichen.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine). Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht, die Großstadt Neumünster in ca. 15 Minuten. Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist. Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
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Bad Bramstedt Bad Bramstedt Deutschland (24576)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie irgend möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur... mehr lesen
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Gern stehen wir mit weiteren Einzelheiten zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Jan Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39 39,
24576 Bad Bramstedt
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