immobilie1-ID: 30954847 | Anbieter-ID: 138 (1/138)
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Bad Bramstedt
1.960.000 €
Kaufpreis
1.182,59 m²
Gesamtfläche
Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten, gelegen mitten im Zentrum von Bad Bramstedt, bietet Ihnen eine attraktive Geldanlage mit guten Renditen.
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit... mehr lesen
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit... mehr lesen
Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten, gelegen mitten im Zentrum von Bad Bramstedt, bietet Ihnen eine attraktive Geldanlage mit guten Renditen.
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem klassischen Rotsteinklinker verblendet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Objekt generiert aktuell eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 10.176 €, bzw. 122.112 € jährlich.
Unter Berücksichtigung von weiteren langfristigen und kurzfristigen Investitionen in die Immobilie, ist weiteres Entwicklungspotenzial bei den Mieten durchaus gegeben.
Flächenaufteilung
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Vorhanden sind großzügige Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ebenso getrennte und abschließbare Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeflächen. Die größere Fläche mit 591 m² wird bereits seit 2010 von einem bekannten Textildiscounter betrieben, die kleinere Fläche mit 108 m² seit 2012 mit einem Laden für Dekoartikel/Blumen. Die Läden sind in sehr gutem Zustand und verfügen über rückwärtige Personalbereiche und WCs.
1. OG:
Im ersten Stock befinden sich fünf Wohnungen. Vier kleinere zwischen 40 - 51 m² und eine größere Wohnung mit ca. 67 m².
2. OG:
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls fünf Wohnungen. Davon vier kleine Wohnungen zwischen 34 - 38 m² und eine große Wohnung mit ca. 81 m².
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem klassischen Rotsteinklinker verblendet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Objekt generiert aktuell eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 10.176 €, bzw. 122.112 € jährlich.
Unter Berücksichtigung von weiteren langfristigen und kurzfristigen Investitionen in die Immobilie, ist weiteres Entwicklungspotenzial bei den Mieten durchaus gegeben.
Flächenaufteilung
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Vorhanden sind großzügige Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ebenso getrennte und abschließbare Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeflächen. Die größere Fläche mit 591 m² wird bereits seit 2010 von einem bekannten Textildiscounter betrieben, die kleinere Fläche mit 108 m² seit 2012 mit einem Laden für Dekoartikel/Blumen. Die Läden sind in sehr gutem Zustand und verfügen über rückwärtige Personalbereiche und WCs.
1. OG:
Im ersten Stock befinden sich fünf Wohnungen. Vier kleinere zwischen 40 - 51 m² und eine größere Wohnung mit ca. 67 m².
2. OG:
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls fünf Wohnungen. Davon vier kleine Wohnungen zwischen 34 - 38 m² und eine große Wohnung mit ca. 81 m².
Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten, gelegen mitten im Zentrum von Bad Bramstedt, bietet Ihnen eine attraktive Geldanlage mit guten Renditen.
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem klassischen Rotsteinklinker verblendet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Objekt generiert aktuell eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 10.176 €, bzw. 122.112 € jährlich.
Unter Berücksichtigung von weiteren langfristigen und kurzfristigen Investitionen in die Immobilie, ist weiteres Entwicklungspotenzial bei den Mieten durchaus gegeben.
Flächenaufteilung
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Vorhanden sind großzügige Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ebenso getrennte und abschließbare Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeflächen. Die größere Fläche mit 591 m² wird bereits seit 2010 von einem bekannten Textildiscounter betrieben, die kleinere Fläche mit 108 m² seit 2012 mit einem Laden für Dekoartikel/Blumen. Die Läden sind in sehr gutem Zustand und verfügen über rückwärtige Personalbereiche und WCs.
1. OG:
Im ersten Stock befinden sich fünf Wohnungen. Vier kleinere zwischen 40 - 51 m² und eine größere Wohnung mit ca. 67 m².
2. OG:
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls fünf Wohnungen. Davon vier kleine Wohnungen zwischen 34 - 38 m² und eine große Wohnung mit ca. 81 m².
Es wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem klassischen Rotsteinklinker verblendet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Objekt generiert aktuell eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von 10.176 €, bzw. 122.112 € jährlich.
Unter Berücksichtigung von weiteren langfristigen und kurzfristigen Investitionen in die Immobilie, ist weiteres Entwicklungspotenzial bei den Mieten durchaus gegeben.
Flächenaufteilung
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Vorhanden sind großzügige Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ebenso getrennte und abschließbare Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.
EG:
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeflächen. Die größere Fläche mit 591 m² wird bereits seit 2010 von einem bekannten Textildiscounter betrieben, die kleinere Fläche mit 108 m² seit 2012 mit einem Laden für Dekoartikel/Blumen. Die Läden sind in sehr gutem Zustand und verfügen über rückwärtige Personalbereiche und WCs.
1. OG:
Im ersten Stock befinden sich fünf Wohnungen. Vier kleinere zwischen 40 - 51 m² und eine größere Wohnung mit ca. 67 m².
2. OG:
Im zweiten Stock befinden sich ebenfalls fünf Wohnungen. Davon vier kleine Wohnungen zwischen 34 - 38 m² und eine große Wohnung mit ca. 81 m².
Kosten
-
Kaufpreis1.960.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr122.112 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt nur 3,57 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Anzahl Parkflächen23
-
Wohnfläche (ca.)483,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.182,59 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
- Alle Wohnungen mit... mehr lesen
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
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- Öl-Zentralheizung von 1994
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
- Alle Wohnungen mit Einbauküchen aus den 90er Jahren
- Bäder der Wohnungen entweder als Dusch- oder Vollbad ausgeführt, größtenteils dem Baujahr entsprechend. Geflieste Wände und Böden, teilweise Bäder mit Fenster
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
- Alle Wohnungen mit Einbauküchen aus den 90er Jahren
- Bäder der Wohnungen entweder als Dusch- oder Vollbad ausgeführt, größtenteils dem Baujahr entsprechend. Geflieste Wände und Böden, teilweise Bäder mit Fenster
- Öl-Zentralheizung von 1994
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
- Alle Wohnungen mit Einbauküchen aus den 90er Jahren
- Bäder der Wohnungen entweder als Dusch- oder Vollbad ausgeführt, größtenteils dem Baujahr entsprechend. Geflieste Wände und Böden, teilweise Bäder mit Fenster
- Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster aus den 90er Jahren, teilweise schon erneuerte Fenster aus dem Jahr 2007
- Die kleinere Gewerbefläche gefliester Boden, die große Fläche mit neuem Vinylboden
- Alle Wohnungen mit Einbauküchen aus den 90er Jahren
- Bäder der Wohnungen entweder als Dusch- oder Vollbad ausgeführt, größtenteils dem Baujahr entsprechend. Geflieste Wände und Böden, teilweise Bäder mit Fenster
Lage
Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage direkt neben dem "Schloss" am Marktplatz von Bad Bramstedt.
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck... mehr lesen
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck... mehr lesen
Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage direkt neben dem "Schloss" am Marktplatz von Bad Bramstedt.
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck lädt ein zum Verweilen mit einem Brunnen, Sitzbänken und ist als 20 Km/h Zone befahrbar. Er bietet viele öffentliche PKW-Stellplätze und einen Taxi-Stand sowie eine Bushaltestelle.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht.
Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck lädt ein zum Verweilen mit einem Brunnen, Sitzbänken und ist als 20 Km/h Zone befahrbar. Er bietet viele öffentliche PKW-Stellplätze und einen Taxi-Stand sowie eine Bushaltestelle.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht.
Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage direkt neben dem "Schloss" am Marktplatz von Bad Bramstedt.
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck lädt ein zum Verweilen mit einem Brunnen, Sitzbänken und ist als 20 Km/h Zone befahrbar. Er bietet viele öffentliche PKW-Stellplätze und einen Taxi-Stand sowie eine Bushaltestelle.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht.
Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Um den großen Platz "Bleeck" herum befinden sich unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Banken, das Rathaus, Restaurants und Cafés. Der Bleeck lädt ein zum Verweilen mit einem Brunnen, Sitzbänken und ist als 20 Km/h Zone befahrbar. Er bietet viele öffentliche PKW-Stellplätze und einen Taxi-Stand sowie eine Bushaltestelle.
Bad Bramstedt ist eine gewachsene Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck mit ca. 15.500 Einwohnern und landschaftlich reizvoller Umgebung, idyllischen Auen mit Parkanlagen und Wanderwegen sowie einem hohen Freizeitwert (Golf, Tennis, Freibad, div. Sportvereine).
Kitas in unterschiedlicher Trägerschaft sowie alle Schulsysteme (drei Grundschulen mit offener Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium) sind vorhanden.
Durch die verkehrsgünstige Lage in der Mitte des südlichen Schleswig-Holsteins wird Hamburg über die A7 in ca. 35 Minuten erreicht.
Es besteht eine Regional-Bahnverbindung in Richtung Neumünster/Kiel und Hamburg (AKN) sowie eine DB-Anbindung ab Bhf. Wrist.
Nord- und Ostsee sind ca. 60 km entfernt.
Bleeck 18 · 24576 Bad Bramstedt · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Jan Schnoor
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
+49 4192 1474
Julius & Hans Schnoor OHG
Maienbeeck 39,
24576 Bad Bramstedt
24576 Bad Bramstedt
(04192) 14 74
jan.schnoor@immobilien-schnoor.de
