immobilie1-ID: 31640197 | Anbieter-ID: 33606
Familiäres Stadthaus in Winterhude - Fußläufig zum Winterhuder Marktplatz und Stadtpark
1.750.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
- 1888 gebautes und 1992 kernsaniertes Stadthaus nahe dem Winterhuder Marktplatz und Stadtpark
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
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- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
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- 1888 gebautes und 1992 kernsaniertes Stadthaus nahe dem Winterhuder Marktplatz und Stadtpark
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
- Altbaucharme durch hohe Decken, originale Schiebetüren, Wenge Parkettboden und Kamin
- Elegante Optik durch Stucco Veneziano an den Wänden
- Große Raumtiefe durch verbundenes Wohn- und Esszimmer
- Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster
- Küche mit Gaggenau Herd und bulthaupt Abzug, direkt verbunden mit Esszimmer und Gartenzugang
- Weiteres als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne und offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss
- 3 weitere, individuell gestaltbare Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügiger Südbalkon für sonnige Stunden
- Rückwärtiger Garten mit als Atelier oder Gartenhaus nutzbarer Remise und Steinofen
- Teilunterkellert, beheizt über Fernwärme
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
- Altbaucharme durch hohe Decken, originale Schiebetüren, Wenge Parkettboden und Kamin
- Elegante Optik durch Stucco Veneziano an den Wänden
- Große Raumtiefe durch verbundenes Wohn- und Esszimmer
- Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster
- Küche mit Gaggenau Herd und bulthaupt Abzug, direkt verbunden mit Esszimmer und Gartenzugang
- Weiteres als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne und offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss
- 3 weitere, individuell gestaltbare Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügiger Südbalkon für sonnige Stunden
- Rückwärtiger Garten mit als Atelier oder Gartenhaus nutzbarer Remise und Steinofen
- Teilunterkellert, beheizt über Fernwärme
- 1888 gebautes und 1992 kernsaniertes Stadthaus nahe dem Winterhuder Marktplatz und Stadtpark
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
- Altbaucharme durch hohe Decken, originale Schiebetüren, Wenge Parkettboden und Kamin
- Elegante Optik durch Stucco Veneziano an den Wänden
- Große Raumtiefe durch verbundenes Wohn- und Esszimmer
- Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster
- Küche mit Gaggenau Herd und bulthaupt Abzug, direkt verbunden mit Esszimmer und Gartenzugang
- Weiteres als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne und offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss
- 3 weitere, individuell gestaltbare Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügiger Südbalkon für sonnige Stunden
- Rückwärtiger Garten mit als Atelier oder Gartenhaus nutzbarer Remise und Steinofen
- Teilunterkellert, beheizt über Fernwärme
- Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise im hinteren Grundstücksbereich auf
- Altbaucharme durch hohe Decken, originale Schiebetüren, Wenge Parkettboden und Kamin
- Elegante Optik durch Stucco Veneziano an den Wänden
- Große Raumtiefe durch verbundenes Wohn- und Esszimmer
- Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster
- Küche mit Gaggenau Herd und bulthaupt Abzug, direkt verbunden mit Esszimmer und Gartenzugang
- Weiteres als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- Moderne und offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss
- 3 weitere, individuell gestaltbare Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügiger Südbalkon für sonnige Stunden
- Rückwärtiger Garten mit als Atelier oder Gartenhaus nutzbarer Remise und Steinofen
- Teilunterkellert, beheizt über Fernwärme
Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1888
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
AusblickBerge
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis13.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Hohe Decken
- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
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- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
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- Hohe Decken
- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügige Südbalkon
- Rückwärtiger Garten
- Remise und Steinofen
- Teilunterkellert
- Fernwärme
- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügige Südbalkon
- Rückwärtiger Garten
- Remise und Steinofen
- Teilunterkellert
- Fernwärme
- Hohe Decken
- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügige Südbalkon
- Rückwärtiger Garten
- Remise und Steinofen
- Teilunterkellert
- Fernwärme
- Originale Schiebetüren
- Wenge Parkettboden
- Kamin
- Stucco Veneziano
- Große Fensterelemente
- Gaggenau Herd
- Bulthaupt Abzug
- Moderne und offen gestaltete Treppe
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch
- Großzügige Südbalkon
- Rückwärtiger Garten
- Remise und Steinofen
- Teilunterkellert
- Fernwärme
- Kamin
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von Winterhude, einem der beliebtesten Viertel Hamburgs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Winterhuder Marktplatz, der mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften eine lebendige Atmosphäre bietet....
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Das Haus befindet sich im Herzen von Winterhude, einem der beliebtesten Viertel Hamburgs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Winterhuder Marktplatz, der mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften eine lebendige Atmosphäre bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Der Stadtpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und dem See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein.
Auch die Anbindung an den HVV ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in direkter Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur – ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und dem See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein.
Auch die Anbindung an den HVV ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in direkter Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur – ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das Haus befindet sich im Herzen von Winterhude, einem der beliebtesten Viertel Hamburgs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Winterhuder Marktplatz, der mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften eine lebendige Atmosphäre bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Der Stadtpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und dem See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein.
Auch die Anbindung an den HVV ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in direkter Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur – ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtpark, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und dem See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein.
Auch die Anbindung an den HVV ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen liegen in direkter Nähe, sodass die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Natur – ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie... mehr lesen
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Der Immobilienmarkt ist stets in Bewegung und mit ihm auch der Wert der eigenen Immobilie. Sollten Sie sich für den aktuellen Wert Ihrer Immobilie interessieren oder über den Verkauf nachdenken, beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Optionen auf. Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Erfahrung und lokalen Expertise erstellen wir für Sie eine kostenlose und fundierte Immobilienbewertung sowie eine individuelle Vermarktungsstrategie. Wir beraten und betreuen Sie mit Leidenschaft, Empathie und größtem Engagement, um mit Ihnen gemeinsam das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu realisieren.
Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage oder kontaktieren uns direkt, um einen besseren Eindruck unserer Arbeitsweise zu gewinnen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Weiss
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 53 88 88 88
Weiss Immobilien
Rothenbaumchaussee 103,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
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