immobilie1-ID: 31653755 | Anbieter-ID: 5551
4-Familien-Reihenmittelhaus mit attraktivem Grundstück in Anliegerstraße in Düsseldorf-Lörrick!
768.000 €
Kaufpreis
378 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein voll vermietetes, klassisches Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einer ruhigen, guten Lage an, die alle erforderlichen Eigenschaften für und nachhaltige und gute Vermietbarkeit aufweist.
Über einen kurzen... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein voll vermietetes, klassisches Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einer ruhigen, guten Lage an, die alle erforderlichen Eigenschaften für und nachhaltige und gute Vermietbarkeit aufweist.
Über einen kurzen Vorgartenbereich erreicht man den Hauszugang in einem erkermäßig aus der Fassade hervorstehenden Treppenhaus. Auf jeder Ebene befindet sich lediglich eine Wohneinheit, beginnend im gartenseitig wohnlich ausgebauten Gartengeschoss/Souterrain bis hin zur Dachgeschosswohnung im 2. OG.
Im Einzelnen stehen zur Verfügung:
Im Gartengeschoss auf ca. 69 m² eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit Gartenzugang. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 90 m² große 3-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse. Auch die Erdgeschosswohnung erhält über eine Treppe den direkten Gartenzugang. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf ca. 71 m² ebenso über 3 Räume, Küche, Diele und Bad sowie eine geräumige Dachterrasse.
Alle Einheiten bieten vom jeweiligen Freisitz einen schönen Blick in den angrenzenden Garten und auf ein grünes Umfeld. Seit dem 01.06.2023 beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete 33.950 EUR aus z. T. schon langjährig bestehenden Mietverhältnissen.
Die Eigentümerseite hat erforderliche Investitionen z. B. in die Erneuerung des Daches (2011) und der Heizungsanlage (2024) vorgenommen. Modernisierungen bzw. Renovierungen sind jedoch z. B. im Bereich des Treppenhauses, der Fenster und der Balkone zu berücksichtigen.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter sowie ein großer Heizungskeller (hier befindet sich auch der vorbereitete Glasfaseranschluss) zur Verfügung. Die straßenseitige Unterflurgarage wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich z. B. für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt.
Über einen kurzen Vorgartenbereich erreicht man den Hauszugang in einem erkermäßig aus der Fassade hervorstehenden Treppenhaus. Auf jeder Ebene befindet sich lediglich eine Wohneinheit, beginnend im gartenseitig wohnlich ausgebauten Gartengeschoss/Souterrain bis hin zur Dachgeschosswohnung im 2. OG.
Im Einzelnen stehen zur Verfügung:
Im Gartengeschoss auf ca. 69 m² eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit Gartenzugang. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 90 m² große 3-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse. Auch die Erdgeschosswohnung erhält über eine Treppe den direkten Gartenzugang. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf ca. 71 m² ebenso über 3 Räume, Küche, Diele und Bad sowie eine geräumige Dachterrasse.
Alle Einheiten bieten vom jeweiligen Freisitz einen schönen Blick in den angrenzenden Garten und auf ein grünes Umfeld. Seit dem 01.06.2023 beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete 33.950 EUR aus z. T. schon langjährig bestehenden Mietverhältnissen.
Die Eigentümerseite hat erforderliche Investitionen z. B. in die Erneuerung des Daches (2011) und der Heizungsanlage (2024) vorgenommen. Modernisierungen bzw. Renovierungen sind jedoch z. B. im Bereich des Treppenhauses, der Fenster und der Balkone zu berücksichtigen.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter sowie ein großer Heizungskeller (hier befindet sich auch der vorbereitete Glasfaseranschluss) zur Verfügung. Die straßenseitige Unterflurgarage wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich z. B. für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt.
Wir bieten Ihnen mit dieser Immobilie ein voll vermietetes, klassisches Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in einer ruhigen, guten Lage an, die alle erforderlichen Eigenschaften für und nachhaltige und gute Vermietbarkeit aufweist.
Über einen kurzen Vorgartenbereich erreicht man den Hauszugang in einem erkermäßig aus der Fassade hervorstehenden Treppenhaus. Auf jeder Ebene befindet sich lediglich eine Wohneinheit, beginnend im gartenseitig wohnlich ausgebauten Gartengeschoss/Souterrain bis hin zur Dachgeschosswohnung im 2. OG.
Im Einzelnen stehen zur Verfügung:
Im Gartengeschoss auf ca. 69 m² eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit Gartenzugang. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 90 m² große 3-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse. Auch die Erdgeschosswohnung erhält über eine Treppe den direkten Gartenzugang. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf ca. 71 m² ebenso über 3 Räume, Küche, Diele und Bad sowie eine geräumige Dachterrasse.
Alle Einheiten bieten vom jeweiligen Freisitz einen schönen Blick in den angrenzenden Garten und auf ein grünes Umfeld. Seit dem 01.06.2023 beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete 33.950 EUR aus z. T. schon langjährig bestehenden Mietverhältnissen.
Die Eigentümerseite hat erforderliche Investitionen z. B. in die Erneuerung des Daches (2011) und der Heizungsanlage (2024) vorgenommen. Modernisierungen bzw. Renovierungen sind jedoch z. B. im Bereich des Treppenhauses, der Fenster und der Balkone zu berücksichtigen.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter sowie ein großer Heizungskeller (hier befindet sich auch der vorbereitete Glasfaseranschluss) zur Verfügung. Die straßenseitige Unterflurgarage wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich z. B. für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt.
Über einen kurzen Vorgartenbereich erreicht man den Hauszugang in einem erkermäßig aus der Fassade hervorstehenden Treppenhaus. Auf jeder Ebene befindet sich lediglich eine Wohneinheit, beginnend im gartenseitig wohnlich ausgebauten Gartengeschoss/Souterrain bis hin zur Dachgeschosswohnung im 2. OG.
Im Einzelnen stehen zur Verfügung:
Im Gartengeschoss auf ca. 69 m² eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit Gartenzugang. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich je eine ca. 90 m² große 3-Raumwohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse. Auch die Erdgeschosswohnung erhält über eine Treppe den direkten Gartenzugang. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf ca. 71 m² ebenso über 3 Räume, Küche, Diele und Bad sowie eine geräumige Dachterrasse.
Alle Einheiten bieten vom jeweiligen Freisitz einen schönen Blick in den angrenzenden Garten und auf ein grünes Umfeld. Seit dem 01.06.2023 beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete 33.950 EUR aus z. T. schon langjährig bestehenden Mietverhältnissen.
Die Eigentümerseite hat erforderliche Investitionen z. B. in die Erneuerung des Daches (2011) und der Heizungsanlage (2024) vorgenommen. Modernisierungen bzw. Renovierungen sind jedoch z. B. im Bereich des Treppenhauses, der Fenster und der Balkone zu berücksichtigen.
Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter sowie ein großer Heizungskeller (hier befindet sich auch der vorbereitete Glasfaseranschluss) zur Verfügung. Die straßenseitige Unterflurgarage wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich z. B. für die Unterbringung von Fahrrädern genutzt.
Kosten
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Kaufpreis768.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.950 €
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Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1961
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Zimmer11
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)378 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1.454 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis22.09.2025
Ausstattung
** massive Bauweise ** 4 Wohneinheiten plus 1 Garage ** Satteldach mit Ziegeleindeckung (erneuert 2011) ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden ** Gaszentralheizung (erneuert 2024) Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer **...
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** massive Bauweise ** 4 Wohneinheiten plus 1 Garage ** Satteldach mit Ziegeleindeckung (erneuert 2011) ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden ** Gaszentralheizung (erneuert 2024) Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer ** vorbereiteter Glasfaseranschluss im Haus ** Unterflurgarage zur Allgemeinbenutzung für z. B. Fahrräder ** pro Ebene nur 1 Wohnung ** schöne Gartenanlage ** ...!
** massive Bauweise ** 4 Wohneinheiten plus 1 Garage ** Satteldach mit Ziegeleindeckung (erneuert 2011) ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden ** Gaszentralheizung (erneuert 2024) Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer ** vorbereiteter Glasfaseranschluss im Haus ** Unterflurgarage zur Allgemeinbenutzung für z. B. Fahrräder ** pro Ebene nur 1 Wohnung ** schöne Gartenanlage ** ...!
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lörick, einem linksrheinischen Viertel im Stadtbezirk 4. Lörick zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur aus und gilt als begehrter Wohnort, der...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lörick, einem linksrheinischen Viertel im Stadtbezirk 4. Lörick zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur aus und gilt als begehrter Wohnort, der auch in den kommenden Jahren noch durch schon laufende oder geplante Ansiedlungen von Gewerbe- und Wohnquartieren weiter an Attraktivität gewinnen wird. Die Lage gegenüber der Altstadt auf der anderen Rheinseite ist für Unternehmen wie für Privatmieter ideal.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße verfügt über einen Radweg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Lörick bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen ermöglichen. Das nahegelegene Strandbad Lörick und der Yachthafen sind beliebte Ausflugsziele .?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung liegen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U76 und U77 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten . Mit dem Auto sind die Autobahnen A52 und A44 zügig erreichbar, was eine gute regionale Anbindung sicherstellt.?
Unser Angebotsobjekt profitiert von dieser attraktiven Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein und zu Erholungsgebieten macht diese Adresse besonders lebenswert.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße verfügt über einen Radweg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Lörick bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen ermöglichen. Das nahegelegene Strandbad Lörick und der Yachthafen sind beliebte Ausflugsziele .?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung liegen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U76 und U77 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten . Mit dem Auto sind die Autobahnen A52 und A44 zügig erreichbar, was eine gute regionale Anbindung sicherstellt.?
Unser Angebotsobjekt profitiert von dieser attraktiven Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein und zu Erholungsgebieten macht diese Adresse besonders lebenswert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lörick, einem linksrheinischen Viertel im Stadtbezirk 4. Lörick zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme und moderner Infrastruktur aus und gilt als begehrter Wohnort, der auch in den kommenden Jahren noch durch schon laufende oder geplante Ansiedlungen von Gewerbe- und Wohnquartieren weiter an Attraktivität gewinnen wird. Die Lage gegenüber der Altstadt auf der anderen Rheinseite ist für Unternehmen wie für Privatmieter ideal.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße verfügt über einen Radweg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Lörick bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen ermöglichen. Das nahegelegene Strandbad Lörick und der Yachthafen sind beliebte Ausflugsziele .?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung liegen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U76 und U77 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten . Mit dem Auto sind die Autobahnen A52 und A44 zügig erreichbar, was eine gute regionale Anbindung sicherstellt.?
Unser Angebotsobjekt profitiert von dieser attraktiven Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein und zu Erholungsgebieten macht diese Adresse besonders lebenswert.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Straße verfügt über einen Radweg und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Lörick bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zum Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen ermöglichen. Das nahegelegene Strandbad Lörick und der Yachthafen sind beliebte Ausflugsziele .?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung liegen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U76 und U77 sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten . Mit dem Auto sind die Autobahnen A52 und A44 zügig erreichbar, was eine gute regionale Anbindung sicherstellt.?
Unser Angebotsobjekt profitiert von dieser attraktiven Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Rhein und zu Erholungsgebieten macht diese Adresse besonders lebenswert.
Düsseldorf Deutschland (40547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle damit verbundenen Anschluss- und Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB mit der Stadt Düsseldorf abgerechnet und...
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Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle damit verbundenen Anschluss- und Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB mit der Stadt Düsseldorf abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen sind angefordert oder liegen bereits vor. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Der Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits vorgerichtet.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 23.09.2015 bis zum 22.09.2025, wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasserbereitung: Strom (Durchlauferhitzer), Endenergiebedarf 145.4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr des Gebäudes 1961 - Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis 1993 - wurde aber im Jahr 2024 erneuert!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 23.09.2015 bis zum 22.09.2025, wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasserbereitung: Strom (Durchlauferhitzer), Endenergiebedarf 145.4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr des Gebäudes 1961 - Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis 1993 - wurde aber im Jahr 2024 erneuert!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
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Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
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Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle damit verbundenen Anschluss- und Erschließungsbeiträge nach KAG und BauGB mit der Stadt Düsseldorf abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen sind angefordert oder liegen bereits vor. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Der Glasfaseranschluss für das Haus ist bereits vorgerichtet.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 23.09.2015 bis zum 22.09.2025, wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasserbereitung: Strom (Durchlauferhitzer), Endenergiebedarf 145.4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr des Gebäudes 1961 - Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis 1993 - wurde aber im Jahr 2024 erneuert!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 23.09.2015 bis zum 22.09.2025, wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas, Warmwasserbereitung: Strom (Durchlauferhitzer), Endenergiebedarf 145.4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr des Gebäudes 1961 - Baujahr der Anlagentechnik lt. Energieausweis 1993 - wurde aber im Jahr 2024 erneuert!
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Daniel Majkopet
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22 - 24
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-86090009
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214 86090005
info@juber-immobilien.de