immobilie1-ID: 31550267 | Anbieter-ID: 3123310
Zentrales Wohn - u. Geschäftshaus in der Krefelder Fußgängerzone
890.000 €
Kaufpreis
592,29 m²
Gesamtfläche
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in der Krefelder Innenstadt anbieten zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in... mehr lesen
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in der Krefelder Innenstadt anbieten zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite und dritte Obergeschoss werden ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei stehen im 2.OG rund 89m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zur Verfügung, im 3.OG verfügt die Wohnung über ca. 71m².
Der gewerbliche Mieter aus dem Erdgeschoss verfügt über einen Mietvertrag bis zum 31.03.2028, mit Option um weitere fünf Jahre.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite und dritte Obergeschoss werden ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei stehen im 2.OG rund 89m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zur Verfügung, im 3.OG verfügt die Wohnung über ca. 71m².
Der gewerbliche Mieter aus dem Erdgeschoss verfügt über einen Mietvertrag bis zum 31.03.2028, mit Option um weitere fünf Jahre.
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in der Krefelder Innenstadt anbieten zu dürfen.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite und dritte Obergeschoss werden ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei stehen im 2.OG rund 89m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zur Verfügung, im 3.OG verfügt die Wohnung über ca. 71m².
Der gewerbliche Mieter aus dem Erdgeschoss verfügt über einen Mietvertrag bis zum 31.03.2028, mit Option um weitere fünf Jahre.
Hierbei handelt es sich um eine stets gepflegte und sanierte Immobilie. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 313,34 m², aufgeteilt in 192,54 m² im EG und ca. 120,80 m² im Keller. Die Loftwohnung im 1. OG (ca. 119qm) wurde vor kurzer Zeit aufwendig saniert. Eine neu angebaute Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Das zweite und dritte Obergeschoss werden ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei stehen im 2.OG rund 89m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zur Verfügung, im 3.OG verfügt die Wohnung über ca. 71m².
Der gewerbliche Mieter aus dem Erdgeschoss verfügt über einen Mietvertrag bis zum 31.03.2028, mit Option um weitere fünf Jahre.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Kaufpreis pro m²1.502,64 €
-
Kaufpreisfaktor12,61-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr70.580,16 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)278,95 m²
-
Gesamtfläche (ca.)592,29 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird fortlaufend instandgehalten bzw. saniert und modernisiert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird fortlaufend instandgehalten bzw. saniert und modernisiert.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt... mehr lesen
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt... mehr lesen
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.
Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.
Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Die Hochstraße zeichnen kleine Cafés sowie individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf aus.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.
Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Modegeschäfte zieren das Bild der weitläufigen Fußgängerzone und prägen auch heute noch das Bild der Samt und Seidenstadt.
Die Innenstadt bietet auch als Wohnort für jede Altersgruppe zahlreiche Möglichkeiten.
Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Rund um das Thema Kultur gibt es ebenso vielfältige Angebote wie z.B. das Cinemaxx Krefeld oder das Stadttheater.
Durch die hervorragende Verkehrsentwicklung hat sich Krefeld in den letzten Jahren zu einem starken Logistikstandort entwickelt.
Hochstraße · 47798 · Krefeld · Deutschland
Sonstiges
Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Matthis Lenzen
Josef Rothes GmbH
Siegfriedstr. 18,
47906 Kempen
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Siegfriedstraße 18,
47906 Kempen
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02152 - 994 07 90
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