immobilie1-ID: 32392857 | Anbieter-ID: 554 (1/554)
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von MD-Rothensee
339.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Vollkeller (mit Tageslicht) schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequemen Komfort. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kleinere Erhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Stand zu bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Vollkeller (mit Tageslicht) schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequemen Komfort. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kleinere Erhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Stand zu bringen.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Vollkeller (mit Tageslicht) schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequemen Komfort. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kleinere Erhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Stand zu bringen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche mit Sitzplatz, eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Vollkeller (mit Tageslicht) schafft praktische Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten bequemen Komfort. Das Objekt ist kurzfristig beziehbar und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Kleinere Erhaltungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Objekt auf einen heute üblichen Stand zu bringen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis13.01.2036
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang
Helles Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Voll unterkellert, teilweise beheizbar
Terrasse und kleiner Garten
Zwei Pkw-Außen-Stellplätze
Ruhige, familienfreundliche Lage
Helles Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Voll unterkellert, teilweise beheizbar
Terrasse und kleiner Garten
Zwei Pkw-Außen-Stellplätze
Ruhige, familienfreundliche Lage
Großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang
Helles Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Voll unterkellert, teilweise beheizbar
Terrasse und kleiner Garten
Zwei Pkw-Außen-Stellplätze
Ruhige, familienfreundliche Lage
Helles Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Voll unterkellert, teilweise beheizbar
Terrasse und kleiner Garten
Zwei Pkw-Außen-Stellplätze
Ruhige, familienfreundliche Lage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend des Magdeburger Stadtteils Rothensee, im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern mit angenehmer...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend des Magdeburger Stadtteils Rothensee, im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und grünem Umfeld.
Magdeburg-Rothensee verfügt über eine gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Den Magdeburger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in den angrenzenden Stadtteilen Neue Neustadt und Kannenstieg.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Zudem bietet der nahegelegene Elbepark mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
Das grüne Umfeld mit Nähe zur Elbe, zum Barleber See und zu diversen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Magdeburg-Rothensee verfügt über eine gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Den Magdeburger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in den angrenzenden Stadtteilen Neue Neustadt und Kannenstieg.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Zudem bietet der nahegelegene Elbepark mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
Das grüne Umfeld mit Nähe zur Elbe, zum Barleber See und zu diversen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend des Magdeburger Stadtteils Rothensee, im nördlichen Bereich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre und grünem Umfeld.
Magdeburg-Rothensee verfügt über eine gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Den Magdeburger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit.
Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie mehrere Kindertagesstätten, die bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in den angrenzenden Stadtteilen Neue Neustadt und Kannenstieg.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe. Zudem bietet der nahegelegene Elbepark mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten komfortable Einkaufsmöglichkeiten.
Das grüne Umfeld mit Nähe zur Elbe, zum Barleber See und zu diversen Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Magdeburg-Rothensee verfügt über eine gute Anbindung an das Magdeburger Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A2 und A14. Die Straßenbahnlinie 4 und verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Den Magdeburger Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten Fahrzeit.
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Magdeburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einziehen und Wohlfühlen!
Das hier beschriebene Objekt ist kurzfristig verfügbar.
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Ansprechpartner
Herr Jörg Scholze
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
Chausseestraße 1,
39218 Schönebeck
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+49 3928 847152
Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH
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